Как решить проблему, если покупатели не оплатили дом, но документы уже оформлены на их имя?

Как доказать, что покупатель не является добросовестным и расторгнуть договор купли-продажи дома?

Подписал договор купли продажи дома в котором говорится расчёт произведён полностью и договор я вляется передаточным актом объекта. Однако денег за дом не получил. Ни каких финансовых документов, расписок о том что я за это имущество получил деньги покупатель предоставить не может по тому что их нет в природе однако требует переход права собственности согласно договора купли продажи и пунктов договора, что оплата произведена за данное имущество полностью. И подал на меня в суд чтобы согласно этого договора и этих пунктов перешло право собственности ему так как он является добросовестным покупателем. Как в этой ситуации доказать что покупатель не является добросовестным и расторгнуть договор.

Читать ответы (1)

Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?

Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при неоплате - история спорного договора в семье.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры заключенный в 2008 году в связи стем, что фактически покупатель не выполнил свои обязательства по оплате. В договоре указано что оплата произведена Покупателем до подписания договора, но фактически деньги не были переданы Продавцу. Данный вопрос возник потому, что спорную квартиру отец оформил сыну по договору купли-продажи (но оплаты по договору фактически не произведена, акт по передачи не составлялся, расписок по расчету нет), в период когда сын находился в браке. Теперь жена признает квартиру в судебном порядке совместным имуществом в браке. Отец по договору не получал денег ни от сына ни от снохи., он надеялся что квартира останется за сыном и то что сын не будет разводиться. Конечно почему бы ему в свое время не составить договор дарения на сына, но сноха сумела его убедить оформить квартиру по договору купли-продажи. Оспорить договор отец не может так как прошел срок исковой давности (1 год), а вот расторгнуть в связи с тем что не выполнены существенные условия договора (оплата).

Читать ответы (3)

Можно ли вносить изминения в договор купли-продажи дома (о расчете с продавцом)

Можно ли вносить изминения в договор купли-продажи дома (о расчете с продавцом) , если договор прошел государственную регистрацию? В договоре указано, что расчет произведен до заключения договора. Ольга.

Читать ответы (1)

Как доказать оплату и защититься от расторжения сделки по покупке квартиры?

В 2017 году по договору купли продажи я приобрела квартиру за полный наличный расчет, что и указано в договоре. Сделка зарегистрирована в росреестре, я собственник с мая 2017 Сейчас, продавец на меня подал в суд чтобы расторгнуть сделку, якобы я не заплатила. Как мне доказать оплату? В договоре указано что расчет произведен полностью. Или если договор зарегистрирован, то продавец не имеет права расторгать сделку?

Читать ответы (1)

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий

Помогите советом! Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий, если в договоре есть фраза о том, что "расчет сторонами произведен до подписания договора" Расписки нет Продавец теперь утверждает, что денег не получал и в договоре не написано, что "оплата произведена до подписания", а расчет - это не оплата."Оплата по договору " и "расчет по договору"-это синонимы?

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки

Такой вопрос, мы с покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, по истечению его действия заключили доп-соглашение. Сделка очень тяжелая через органы опеки, а у покупателя ипотека, мы готовы были выйти на сделку по истечении срока доп-соглашения, но покупатель потребовал скидку 200 т. р и сказал, что за обговоренную сумму на заключении предварительного договора покупать квартиру не будет, в итоге на сделку не вышли. Я нашла другого покупателя и вышла на сделку, вопрос: я должна вернуть задаток первому покупателю?

Читать ответы (2)

Может ли суд обязать покупателей исполнить обязательства по договору?

Заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расчет должен быть произведен средствами мат. капитала. Покупатели зарегистрировали права собственности с обременением. Но документы для расчета в пенсионный фонд не предоставили, передумали, решили покупать другой дом. Может ли суд обязать покупателей исполнить обязательства по договору? Так как они прожили в нашем доме 10 месяцев (правда, без договора аренды и без оплаты за проживание) и неизвестно в каком состоянии будет дом.

Читать ответы (2)

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59