Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы проживания и аренды в трехкомнатной квартире с собственностью на троих

05.06.2014, 08:03
• г. Пермь

Квартира 3 х комнатная в собственности на троих-меня, сестру и ее сына. По суду сестре с сыном выделили для проживания две комнаты. Мне для проживания суд определил проходную комнату меньшей площади, чем мне приходиться в собственности. Могут ли сестра с сыном сдавать свои комнаты и как быть с оплатой, если в сосбственности 1/2 доли квартиры, а реально для проживания меньше?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анализ судебной практики позволяет выделить признаки "фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением":

1) это некие правила поведения, которые касаются всех аспектов совместного общежития граждан в одном жилом помещении;

2) данные правила должны существовать продолжительное время;

3) могут устанавливаться как сторонами отношений общей собственности, так и судом;

4) распространяют свое действие на субъектов, которые приобрели долю уже после их формирования;

5) сложившийся порядок может не соответствовать долям в праве общей собственности;

6) правовое значение сложившегося порядка пользования жилым помещением достаточно высоко, так как его игнорирование при определении порядка пользования общим имуществом приводит к отмене судебного решения.

Таким образом, фактически сложившийся порядок пользования - это установленные сторонами или судом правила пользования общим имуществом, существующие продолжительное время и не всегда соответствующие долям в праве общей собственности, распространяющиеся на лиц, присоединившихся к отношениям общей собственности, после их возникновения, подлежащие обязательному учету при вынесении судебного решения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России