Если я хочу продать квартиру за сумму превышающую 1 млн. руб.
Если я хочу продать квартиру за сумму превышающую 1 млн. руб. и находящуюся в собственности менее 3-х лет и одновременно приобрести квартиру за большую сумму, то будет ли облагаться налогом доход от продажи моей квартиры сверх 1 млн. руб.?
Заранее спасибо.
Уважаемый Николай! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то при продаже квартиры можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму в 1000000руб., а с превышения налог составит 13% (ст.224 НК РФ). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, то есть из полученной от продажи суммы можно вычесть сумму документально подтверждённых расходов при покупке проданной квартиры. Если ни разу не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и работаете, то есть являетесь плательщиком подоходного налога, то при покупке квартиры можете воспользоваться вычетом также на 1000000руб. Оба вычета могут взаимозачитываться.
Спросить
Вопрос: Продаю свою квартиру, которая в собственности два года - за 4 млн. руб., и одновременно покупаю на себя же квартиру - за 3 млн. руб. Будет ли сумма продажи квартиры облагаться налогом, если взамен покупается другая квартира?
Вы должны подать 2 декларации. По первой - налог с дохода будет 13% от суммы между ценой продажи и ценой покупки. По второй - имеете право на налоговый вычет до 2 млн. рублей. - ст. 220 НКК РФ. Одновременно подаете заявление о взаимозачете налогов.
СпроситьСобственник желает продать квартиру менее 3 лет в собственности, полученную им в наследство. Скажите пожалуйста, будет ли облагаться налогом доход собственника, если стоимость квартиры более 1 млн руб?
С суммы свыше 1 млн. руб.налог 13%--считайте 3 года со дня смерти наследодателя.--ст220нкрф.
СпроситьКаким налогом будет облагаться продажа квартиры, которая находится в собственности менее трех лет? Квартира приобретена путем дарения. Ориентировочная стоимость квартиры 2,5 млн руб.
Доход, полученный при продаже имущества, может быть уменьшен на сумму так называемого имущественного вычета. Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.
При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный вычет не предоставляется. Доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. Декларировать их также не нужно.
К недвижимому имуществу, при продаже которого можно получить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе. Иное имущество составляют автомобили, нежилые помещения, гаражи и иные предметы.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет предоставляется в сумме, не превышающей:
- для жилой недвижимости и земельных участков 1 000 000 руб.;
- для иного имущества 250 000 руб.
Т.е. налог 13 % нужно заплатить с 1500000рублей.
СпроситьХочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Могу ли я, в договоре продажи разделить сумму так-цена квартиры и цена ремонта с мебелью? Чтобы налог оплатить исключительно с продажи квартиры, а ремонт и мебель налогом, вроде, облагаться не будут?
Добрый день! Да, можете так и сделать, заключить два договора, на мебель отдельно на квартиру отдельно. Так же можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей и 13 процентов будете платить сверх этой суммы.
Спросить
Здравствуйте! Если хотите разделить сумму, тогда заключите два договора, один на продажу квартиры, второй-на продажу мебели. На ремонт договор не нужен, с него будете платить НДФЛ.
Спросить
Доброго времени суток! Законом вам предоставляется налоговый вычет на сумму 1000 000 рублей, с оставшейся суммы вы будете обязаны оплатить налог в размере 13 %. Заключайте два договора на продажу квартиры и продажу мебели, если конечно покупатель согласиться на подобные ухищрения, ведь покупатель с большей суммы тоже получает налоговый вычет. Всего хорошего!
СпроситьВ г.Оленегорске хочу продать квартиру которая досталась по наследству от мамы, она будет стоить менее 1 млн. руб., в собственности менее 3 лет, сумма будет облагаться налогом 13%?
По налоговому кодексу сумма налогового вычета при продаже квартиры в собственности менее трех лет как раз составляет 1 млн. рублей.
СпроситьКаков будет подоходный налог при продаже квартиры, если сумма от продажи составляет менее 1 млн., а налоговый вычет при продаже имущества освобождает от уплаты налогов 1000000 руб. из полученной суммы? Квартира в собственности менее 3-х лет. Заранее спасибо!
Если квартира находился в собственности менее трех лет Вам придется платить налог в размере 13% от дохода.
СпроситьВ 2013 году за сумму менее 2 млн. руб. продала квартиру (доли была в собственности менее 3 лет, доли более 3 лет) и в этом же году купила квартиру стоимостью 4 млн. руб. Хочу получить возврат подоходного налога. Нужно ли показывать в декларации за 2013 г. доход от продажи квартиры, ведь он не должен облагаться налогом?
Вы просто обязаны указать доход от продажи квартиры или доли, если она была у вас в собственности менее 3 лет ст.228 НК РФ, если более 3 лет то в декларации доход не указывается.
СпроситьЕсли в Вашей собственности одна доля была в собственности менее 3-х лет, вторая более 3-х лет, то срок владения квартирой будет с момента первоначальной регистрации доли,которой Вы владели более 3-х лет. Доход от продажи имущества, которое было в собственности более трех лет, налогом не облагается.
СпроситьХочу продать квартиру, находящуюся у меня в собственности с 2014 года по наследству. Будет ли облагаться налогом доход от ее продажи?
Хочу продать квартиру менее 3 лет в собственности я не работаю воспитываю ребенка инвалида. Будет ли облогаться налогом продажа квартиры? Квартиру получила после смерти бабушки не по завещанию а по закону. Заранее спасибо!
Доход от продажи будет облагаться НДФЛ по ставке 13% с разницы от суммы, полученной от продажи, за минусом 1млн.руб.
Спросить
Здравствуйте! Для правильного ответа хотелось бы узнать прошло ли три года с даты смерти наследодателя?
Спросить
Доход, полученный налогоплательщиком при продаже земельного участка находившегося в его собственности три года и более, не подлежит налогообложению НДФЛ.
Налогоплательщик при получении дохода от продажи недвижимости находящейся в его собственности менее трех лет, обязан представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ и уплатить налог в сумме, исчисленной в соответствии с такой декларацией, то есть в размере 13% от суммы полученного дохода, превышающей 1 млн руб., в установленном налоговым законодательством порядке.
Анна, обратите внимание, что в вашем случае срок исчисляется начинается с даты смерти наследодателя.
СпроситьДоход, полученный налогоплательщиком при продаже земельного участка находившегося в его собственности три года и более, не подлежит налогообложению НДФЛ.
Налогоплательщик при получении дохода от продажи недвижимости находящейся в его собственности менее трех лет, обязан представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ и уплатить налог в сумме, исчисленной в соответствии с такой декларацией, то есть в размере 13% от суммы полученного дохода, превышающей 1 млн руб., в установленном налоговым законодательством порядке.
Анна, обратите внимание, что в вашем случае срок исчисляется начинается с даты смерти наследодателя.
СпроситьХочу продать квартиру. Будет ли с меня вычитываться 13 % от продажи квартиры, если в собственности менее 3 лет. и цена квартиры более 1 млн. руб? Заранее спасибо!
