Планируем приобретать жилью. На прошлой неделе при просмотре одного дома муж подписал договор просмотра у риэлтера. (вроде как там есть есть обязательство, что приобретать дом именно этот будет только через это агентство). Так получилось, что вчера меня привез другой риэлтор в этот же дом и условия уже совсем другие и для нас более выгодные. Дом покупать в ипотеку планирую я и он как член семьи созаемщик. Какие могут быть отрицательные последствия для меня?

Покупайте дом ЧЕРЕЗ ТОГО риэлтора - у которого вам выгодней покупать.

расторгайте договор с первым риэлтером.

Все последствия читайте в договоре от первого риэлтора.

Просмотр жилья - отрицательные последствия при изменении условий ипотеки

Вопрос: может ли агенство с которым заключал договор просмотра подать в суд и будет ли дело выигрышным с их стороны

Такая ситуация; решил приобрести квартиру, заключил договор с агенством недвижимости на оказание услуг по просмотру и подбору жилья, этот договор подписал мой брат (фамилия такая же, но паспортные данные мои), далее за просмотр квартир расписывался я. Возникла такая ситуация, что буду приобретать одну из квартир, (которую смотрел через АН с которым заключал договор) через другое агенство. Вопрос: может ли агенство с которым заключал договор просмотра подать в суд и будет ли дело выигрышным с их стороны учитывая ньюансы с подписями (я расписывался только за просмотр, а договор заполнял мой брат своей рукой, но писал мои паспортные данные, а подпись поставил свою). Спасибо. С уважением Геннадий.

Читать ответы (1)

Как правомерен договор о просмотре квартиры и условиях приобретения через агенство?

Ситуация следующая. При просмотре квартиры был заключён договор просмотра и согласия на приобретение данной квартиры через агенство, которое проводило просмотр. В договоре сказано, что если мы нарушаем его условия и покупаем квартиру без участия агенства (обходными путями договорившись напрямую с продавцом квартиры) то должны будем выплатить неустойку агенству в размере указанной в договоре суммы (комиссия агенства) ссылаются при этом на законодательство РФ. Является ли данный договор правомерным и на основании какого закона?

Читать ответы (4)

Что делать, если продавец квартиры отказывается работать с агентством недвижимости, с которым подписан акт о просмотре?

Сейчас покупаем квартиру. Сегодня ходила на просмотр одной квартиры с агентом недвижимости, после просмотра подписала акт о просмотре этой квартиры. Квартира понравилась, и я хочу купить эту квартиру. Но сам продавец квартиры отказывается работать именно с тем агентством, с которым я приходила и хочет воспользоваться услугой другого агентства. Я не против купить эту квартиру с помощью другого агентства, но вопрос: чем мне грозит то обстоятельство, что я уже подписала акт о просмотре данной квартиры с первым агентством? Как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Как можно пожаловаться что нужно сделать, чтобы наказать риэлтора?

Законно ли что риэлторы при предоставлении варианта аренды квартиры берет плату за простой просмотр самого варианта, то есть если я арендатор просмотрев вариант отказываюсь заключать с риэлтором договор на аренду жилья, закономерно ли оплачивать так называемую услуг просмотра в размере фиксированной таксы в 100 рублей, документы риэлтор никаких не предоставляет. Ни удостоверения на риэлторскую деятельность, и тому подобных документов. Как можно пожаловаться что нужно сделать, чтобы наказать риэлтора?

Читать ответы (1)

Проблемы с подбором квартиры - агентство не вернуло деньги, несмотря на несоответствие договора и фактов

Заплатили агенству, за подбор (покупку)квартиры. Квартиру так и не нашли. Они утверждаю, что деньги не вернут, т.к. договор закончился, но в моем экземпляре не стоит дата окончания договора. Так же есть приложения к договору, в котором указаны параментры подбора. В договоре прописано, что агенство должно показать не менее пяти вариантов, вариантов показано 7, но они не соответствуют приложению к договору. В обязанности агента входит, организация просмотра объекта, присутствие агента, и фиксирование просмотра. В акте просмотр зафиксирован, но агент не присутствовал на просмотре. Далее, более 3 квартир, я смотрела и договаривалась о просмотре без агента. Но их зафиксировали в акте осмотра. Есть ли какие нибудь шансы вернуть деньги? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка недвижимости без агентства и опасности возникновения штрафов?

Через агента по недвижимости мы посмотрели дом, подписали так называемый "смотровик" договор на просмотр объекта, нам все понравилось осталось договориться о цене. Путем долгих переговоров сошлись в цене, назначили сделку. На сделке риэлторы начали повышать цену так как у нас была заинтересованность купить этот дом. В итоге мы отказались от сделки. У продавца дома договор с агенством заканчивается и она нам предложила оформить сделку после его окончания, так как во время действия доовора агенство могло на нее наложить штрафы. Теперь у нас вопрос а если мы подписывали договор просмотра с агенством и купим у покупателя дом без агенства у нас ведь тоже могут возникнуть штрафы. Возможна ли покупка дома не мной (договор с агенством со мной был заключен) а например мамой или папой? Не сможет ли агенство принудить через суд оплачивать их услуги, так как мама или папа это близкие родственники, котрые могут действовать к моей выгоде?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор просмотра и избежать уплаты комиссии за приобретение квартиры?

Мы приобрели квартиру. До этого смотрели через агенство, подписав договор просмотра о котором я забыть забыла, экземпляр был один у риэлтора, он уверял что это просто для отчетности. Жили в том же доме где и продавалась квартира, продавцы сами вышли на нас через управдома и мы провели сделку напрямую без агенства. Теперь они звонят и требуют отдать им комиссию 77000₽ за то что они показали нам квартиру, ведь мы подписали договор просмотра. Имеет ли эта бумажка бридическую силу и можно ли ее оспорить или расторгнуть этот договор.

Читать ответы (3)

Недействительный договор просмотра с риелтором - права агенства и клиента

При просмотре квартиры с риелтором в договоре просмотра указала неверные данные и совсем не указывали паспортные данные. Имеет ли такой договор силу? Сможет ли агенство требовать оплаты своих услуг по вот так составленному договору?

Читать ответы (2)

Возможно ли расторжение договора с агентством недвижимости после просмотра квартиры, которую я нашла самостоятельно в интернете?

Подписала договор с агенством недвижимости о возмездном оказании услуг при просмотре квартиры, вариант которой нашла сама лично в сети интернет в объявлениях. После просмотра данной квартиры никто со мной не работал, другие варианты не предлогали и т.д. В итоге, я хочу преобрести данную квартиру и, исходя из договора, я должна её приобретать именно через это агенство. Но начав с ними работать, мне не нравится как данное агенство работает. Возможно ли расторжение договора и оформление квартиры через другое агенство, так как информация по квартире не является коммерческой тайной (доступна на различных сайтах сети интернет и различных агенств недвижимости)? В случае расторжения договора, я буду вынужденна оплатить их фактические затраты (показ квартиры, которую я сама нашла и хотела посмотреть) или всю сумму, которую агенство получило бы в случае оформления сделки?

Читать ответы (4)

Договор на просмотр при покупке дома - обязательно ли его подписывать с агентством недвижимости?

Обязательно ли подписывать с агентством недвижимости Договор на просмотр? Хотим купить дом, но дома показывают при условии подписания такого договора. Это постановление какого-нибудь одного или нескольких агентств, или это более вышестоящее постановление, и можно ли без этого можно обойтись?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59