Включение услуг охраны в счет-фактуру - правомерность и процедура заключения договора с ЧОП

Включение в оплату дополнительных услуг (услуги охраны) должно быть на основании решения Общего собрания собственников. Если уверены, что такого собрания не было, то можете оспаривать правильность начисления в суде.

Здравствуйте! Жалобу подайте в ГЖИ

писать письменно претензию в УК и просто не оплачивать квитанцию в данной части

Действие УК в соответствии со ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания[i][/i][u][/u].

Данной статьей предусмотрено , что в договоре Управления МКД в обязательном порядке указывается, в том числе:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Таким образом, если общим собранием собственников МКД не принималось Решение о предоставлении услуги охранной службы и Решением не оговаривался источник финансирования данной услуги,действия Управляющей компании противоправны и Вы как собственник вправе обжаловать начисления по данной услуге в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Да, можете, но предварительно предъявите требования возврата как неосновательное обогащение, вам нужно знать, чем они мотивируют выставление данных счетов оплаты - возможно ошибочно, тогда вернут до суда.

Да можно. Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Добрый день!

Да вы имеете право подать в суд иск о возврате уплаченных денег, за фактическое бездействие охранной фирмы.

Удачи вам в ваших делах!

Здравствуйте.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Да, подавайте в суд.

Срочно отмените судебный приказ - ст. 129 ГПК РФ. Пусть взыскатель подает в районный суд. В суде заявите что Взыскателем пропущен срок исковой давности. Если неоплата и осталась то только за 3 последних года. Смотрите договор как там прописана периодичность уплаты абонки...

Здравствуйте. Вы вправе заключить срочный трудовой договор. Ст. 59 ТК РФ.

Здравствуйте! К вам будет относиться п. 6 ст. 59 ТК РФ срочный ТД с лицами, поступающими на работу в организации, созданные на заведомо определенный период или для выполнения заведомо определенной работы. Договор может быть не более чем на 5 лет. Обязательно прописываете пункт "По соглашению сторон, трудовой договор является срочным", "сотрудник принимается для выполнения определенной работы: - охрана объекта № согласно договора №"

срока действия: "Срочный трудовой договор с работником вступает в силу с момента его подписания и действует до «01» 01 2021 года в связи с окончанием действия № договора".

Письменно напишите заявление в УК о том, что услуга по охране МКД не входит в перечень обязательных работ (утвержденный Правительством РФ) по обслуживанию дома. Действительно решить о данной услуге возможно только решением собственников МКД.

Нужно подготовить протокол разногласий к предложенному вам на подпись договору и изложить спорные пункты в своей редакции

Все зависит от условий договора аренды. Если Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, то можно. Если по договору аренды в арендную плату все включено, но договор заключается с собственником. Изучите договор аренды.

Как добиться от УК исключения строки охрана из платежке?

Александр, решением общего собрания.

Вы можете обратиться в Прокуратуру, Суд.

Александр!

Оплачивайте квитанцию без учета охраны.

За исключением услуг охраны (будет ли это аргументом в суде)? Да.

Удачи

Если решение принято на общем собрании большинством голосов - оно обязательно для исполнения всеми собственниками. Механизм оплаты (в общем счете или отдельной квитанцией) законом не регламентируется.

Договор на оказание охранных услуг должен быть заключен с каждым собственником и в этом договоре Вы можете оговорить способ оплаты.

Здравствуйте!

Вы можете оплатить часть суммы, которая указана в квитанции на оплату ( т.е. за минусом услуг за охрану жилья). Одновременно с этим, напишите письменное заявление в УК о том, что вы произвели оплату за коммунальные услуги и содержание жилья,что оплачивать за охрану вы будете только после того, как Вас ознакомят с результатами голосования об утверждении стоимости охраны за кв. м., с договором на оказание услуг по охране, актом приемки работ за месяц.

Это заявление отдайте по роспись, либо отправьте письмом с описью вложения.

Нужно провести общее собрание, на нем поставить вопрос о надобности такой услуги как охрана и порядке оплаты, если она нужна. Как собрание проголосует так и будет.

Для отказа от данной услуги, необходимо провести общее собрание . При этом, инициатором собрания можете выступить вы.

Согласно Письму Минрегиона РФ от 02.05.2007 N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги" оплата услуг и работ по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме ("дополнительные услуги"), не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по отдельному платежному документу.

Рекомендую обратиться в прокуратуру по факту включения в платежные документ услуг по охране.

Можете написать на личную почту. У вас в Одинцово много таких ситуаций. По ул Говорова мы осудили данную статью расходов.

Да и еще , обращения во все прокуратуры и Роспотребнадзора носят формальный характер, и даже обращение в правительство МО не приносит результаты.

Пишите претензию УК, с требованием исключить данные расходы изьвашей квитанции для начала.

Агентский договр, вознаграждение сумма получ от автомобилистов.

Что бы ответить на ваш вопрос, необходима дополнительная информация, а именно:

Какой способ управления вашим домом, ТСДЖ, ЖСК, ЖК или как обычный дом?

Являетесь ли вы членом этой формы управления (членом ТСЖ, ЖСК или ЖК)?

1.Если вы договор подписали . то имеет. Размер оплаты может быть установлен дополнительным соглашением к договору или решеним общего собрания собственников..

2.Обратитесь к УК с требованием изменения договора в части этого пункта с момента подачи вами такого заявления . Откажет - в суд..

3. Не законна охрана без лицензия. Консьержка - не охрана.

Консьержка это не охрана....Все услуги должны быть с Вами согласованы.Пишите претензию

Владимир, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Дом обычный многоквартирный, новостройка, только получили ключи,, управляется управляющей компанией. Никаких ТСЖ, ЖСК и ЖК нет.