Что необходимо для подачи заявления в администрацию на выделение земельного участка под строительство.
Что необходимо для подачи заявления в администрацию на выделение земельного участка под строительство.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Статья 30. "Порядок" предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.
1.2. Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со "статьей 38" настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных "пунктом 2.1 настоящей статьи".
2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном "законодательством" Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного "законодательством" Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение (технологическое присоединение) и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
2.2. Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). "Порядок" расчета размера арендной платы за указанные земельные участки определяется Правительством Российской Федерации.
2.3. Предоставление Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и без предварительного согласования мест размещения объектов. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, принимает решение о предоставлении таких земельных участков Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и заключает с указанной Государственной компанией договор аренды таких земельных участков. Порядок расчета размера арендной платы за такие земельные участки устанавливается в соответствии с Федеральным "законом" "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 "статьи 20" настоящего Кодекса, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным "законом" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определение "разрешенного использования" земельного участка;
"определение" технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение (технологическое присоединение));
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) утратил силу. - Федеральный "закон" от 13.05.2008 N 66-ФЗ;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном "статьей 31" настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) утратил силу. - Федеральный "закон" от 13.05.2008 N 66-ФЗ;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей "32" настоящего Кодекса.
6. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с "подпунктами 3" и "4 пункта 4" настоящей статьи, если иной порядок не установлен настоящим Кодексом.
7. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных "статьей 29" настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
8. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
...
СпроситьКакие документы необходимы для подачи заявления о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома? Есть ли возможность получить землю бесплатно? И в какой отдел местной администрации нужно обратиться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/13/30x30/81079.jpg)
Под ижс только с торгов, бесплатно сможете получить только если никто не заявиться на торги (если такая возможность предусмотрена), если у Вас есть инвалидность или у Вас многодетная семья. Почитайте регламент предоставления данной муниципальной услуги - он должен быть на сайте администрации, в нем все должно быть прописано: и документы и ответственное лицо.
СпроситьПришла писать заявлениеО выделение земельного участка под индивидуальное строительство в администрацию поселения. Они попросили не ставить дату написания заявления. Это законно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/13/30x30/76323.jpg)
Евгения Викторовна! Конечно не законно. Именно с момента подачи заявления его должны рассмотреть в месячный срок. Если Вы не укажите дату с какого момента его исчислять?. А лучше всего написать 2 экземпляра заявления с указанием даты, один сдать в орган муниципального образования, а на другом получить отметку о приеме в этом органе.
желаю удачи!
СпроситьНо в районной администрации заявение приняли, заставив в заявление написать "Прошу выделить землю в аренду сроком на 5 лет под ведение подсобного хозяйства " . После выделение земельного участка сможем ли мы построить на нем дом? и оформить земельбный участок в собственность?
Уажаемая Зинаида!
Использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не является препятствием для получения Вами разрешения на строительство на данном земельном участке индивидуального жилого дома.
Приобретение земельного участка в собственность за плату в дальнейшем тоже возможно, если у данного земельноо участка нет обременений, при которых продажа земельных участков запрещена (например, земельный участок находится в водоохранной зоне...)
С уважением, Прасол С.Б.
СпроситьЯвляется ли постановление администрации о выделении земельного участка для строительства объекта, выданное в 1999 году, документом, юридически равноценным разрешению на строительство? Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/12/30x30/5a5d14a45011bb217abe95559ef5344c.jpg)
8. При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, администрация г. Хабаровска издала постанов¬ление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража. Из коллективного заявления, адре¬сованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города. Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы администрации? В каком порядке осуществляется предоставление земельного участка для строительства? Должно ли учитываться мнение граждан при предоставлении земельного участка для строительства? Решите дело.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Елизавета!
Для ответа на Ваш вопрос следует анализировать местное законодательство относительно выдела земельных участков.
В любом случае нормативные акты органов местного самоуправления можно обжаловать в судебном порядке.
Обратитесь с коллективной жалобой в местную прокуратуру.
СпроситьУкажите, пожалуйста, статьи зем. Кодекса РФ, которые ссылаются на выделение земельного участка в аренду для строительства линейного объекта (ж/д пути) и образец заявления о выделении такого участка. Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьКак правильно подать заявление в Администрацию района для получения земельного участка для строительства частного дома. Жилья в собственности я не имею. В городе есть территории на которых можно строить дома, но администрации " придерживают" эти участки. Проживаю у племянника (регистрация). Прошу подсказать, что необходимо указать в заявлении чтобы не отказали. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/07/30x30/43173.jpg)
Добрый день! Заявление нужно подать в письменном виде, где указать, что жилого помещения Вы не имеете и просите предоставить земельный участок под строительство жилого дома. К заявлению приложите копию паспорта, справку из БТИ, что Вы в приватизации жилья не участвовали.
СпроситьКакие документы необходимо предоставить в администрацию, чтобы семью признали нуждающейся в жилье или выделении земельного участка для строительства дома, если жилья на данный момент нет никакого?
Индивидуальный предприниматель обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.
Правомерен ли отказ администрации города?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Алла! Не зная оснований для предоставления и мотивов отказа в предоставлении земельного участка - любой ответ может оказаться неверным. Если вы не согласны с отказом - оспорьте его в суде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Да.
ЗК РФ.
"Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации".
СпроситьЯ написал заявление в местную администрацию на выделение участка земли для ИЖС.
Администрация отказала. Причина отказа - запрашиваемый участок не планируется к выделению под ИЖС. Другие причины отказа не указаны.
Правомерен ли такой отказ?