Скажите пожалуйста сможет ли третья сестра у которой 3.6 а у первой и второй по 1.6 продать бес согласия сестер.

398₽ VIP

Ели все сестры дольщики, то дольщик может продать свою долю с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ

С предложением другим сособственникам на основании ст. 250 ГК РФ выкупить свою долю можно произвести отчуждение своей доли путём продажи или мены.

А по договору дарения своей доли ничьего согласия не требуется.

Да сможет, но она должна письменно предложить сестрам купить свою долю, в случае отказа или отсутствии ответа в течение месяца вправе продать любому лицу.

Здравствуйте! Уведомление должно быть обязательно. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

здравствуйте. В отношении данных сделок действуют ограничения, в частности: сестра обязана предложить и первой и второй выкупить её долю за определенные деньги (реализация права на преимущественное право покупки -ст. 250 ГК РФ); сестра не имеет права продать свою долю дешевле, нежели предложила сестрам; вы со свое стороны можете предложить ей выкупить свои боли по определенной цене. Одно НО: ОНА МОЖЕТ ПОДАРИТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ других собственников.

Сергей Владимирович, добрый день!

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, возможно только по соглашению со всеми собственниками такого имущества. Собственник доли может продать свою долю только с соблюдением порядка преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), а именно, собственник, желающий продать свою долю, обзян направить предложение другим собственникам с предложением покупки своей доли, если в указанный в предложении срок другие собственники отказались либо не ответили, то такой собственник имеет право продать долю третьим лицам, но по цене равной или выше, чем указано в предложении.

Если в Вашем случае уже произошло отчуждение (продажа) доли без преимущественного права покупки, то другие собственники имеют право обратиться с исковым заявлением в суд о признании сделки купли-продажи недействительной.

На продажу своей доли согласие собственников других долей не нужно. У сестер преимущественное право покупки доли (ст.250 ГК РФ). Если в течении месяца на письменное предложение сестры приобрести долю ни одна из сестер (или сестры вместе) не выразит желания долю купить, то сестра-собственник доли вправе продать любому иному лицу по цене предложения.

Здравствуйте. Без согласия сёстер может продать, но с обязательным письменным их уведомлением, с предложением купить эту долю остальным 2м сёстрам. Если они откажутся или не дадут ответ в течении 30 дней, тогда сможет продать кому угодно. Если не выполнит условие о уведомлении, то сёстры смогут оспорить продажу.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Не забудьте выбрать лучший ответ.

сможет ли третья сестра у которой 3.6 а у первой и второй по 1.6 продать бес согласия сестер7

Нет не сможет, так как данную сделку могут в судебном порядке признать недействительной.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.