Сейчас прошел первый этап (кстати, не подскажите как он правильно называется и кто его подписывает).

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)

Мною был подписан 11.09.2012 г. договор о долевом участии в строительстве с застройщиком и зарегистрирован в Росреестре 21.09.2012 г. В договоре указано: «Застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в 3-м квартале 2012 г. и в течение 4-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию передать объект долевого инвестирования Участникам долевого строительства В случае изменения срок строительства жилого дома, «Застройщик» ставит в известность «Участников долевого строительства». Дом визуально построен, на словах представителя Застройщика сдан ГК, но в тоже время всё только обещает что вот вот будут передавать по актам квартиры. Застройщик не ставил в известность об изменении срока строительства дома. Но ждать времени у меня просто нет. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС: с именно какой даты можно и верно считать что уже просрочка по сдаче квартиры исходя из дат, указанных выше? Заранее благодарен.

У меня такие вопросы. Дом долевого строительства. 1. Кто несет затраты по отводу земли, различным согласованиям по приемке дома? 2. При сдаче дома в эксплуатацию должна ли быть на кухне установлена плита (газовая или электрическая)? 3. Кто несет коммунальные затраты с момента приемки дома госкомиссией до подписания акта приема-передачи квартиры? Заранее большое спасибо.

Скажите, пожалуйста. Могу ли я проживать в квартире, которую я приобрела, согласно договора на долевое участие в финансировании строительства жилого дома, после сдачи дома госкомиссии? Или я должна вначале оформить ее в собственность? И еще когда, в доме после сдачи госкомиссии, должны быть подключены: канализация, водоснабжение, лифты и т.д. Дело в том, что по вышеуказанному договору мы обязаны оплатить коммунальные платежи за четыре месяца вперед с момента сдачи дома госкомиссии, учитавая то что квартира сдается без отделки.

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Я заключила договор долевого участия в 2000 году. Наш дом еще строится. В договоре указано, что срок действия договора с момента подписания и до окончания строительства. Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома? И как долго еще может согласно закона длиться строительство?

Ситуация такая: имеется договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, сейчас стройка подошла к концу, дом сдан госкомиссии и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответственно стали вызывать дольщиков для осмотра и подписания акта приема-передачи недвижимости. Но я узнал, что электричество к дому подведено по временной схеме, так как электрики не построили вовремя подстанцию, и будет ограничение потребляемой мощности на квартиру, а может еще и лифты работать не будут. Не является ли это основанием для моего отказа от подписания акта приема-передачи? Если является, то можно ссылочку на какой-нибудь документ или закон.

Возможна ли переуступка права требования по договору долевого участия в строительстве после ввода в эксплуатацию жилого дома (когда дом построен и сдан в эксплутацию). Разрешение на строительво дома получено до 1 апреля 2005 г. ?

Помогите пожалуйста разобраться в этапах оформления ипотеки для покупки квартиры в строящемся доме по Договору долевого участия в строительстве. Правильно ли я понимаю, что я должна зарегистировать Договор долевого участия между мной и застройщиком в регистрационной палате, зарегистрировать Договор об ипотеке между мной и банком в регистрационной палате, а затем при сдаче дома госкомисии оформить в собственность квартиру и зарегистрировать право собственности на квартиру с обременением в регистрационной палате? Спасибо.

Нюансы в следующей ситуации. Я являюсь приобретателем квартиры в новостройке в Московской области по договору участия в долевом строительстве. Выдача ключей физикам планируется до проведения госкомиссии (ибо сроки сдачи истекают). При этом, электричество будет подключено по временной схеме. Предполагается, что лифты некоторое (продолжительное) время работать не будут. Квартира по договору сдается без отделки. Опять же по договору я обязан в течение 7 дней после ввода дома в эксплуатацию и получения соответствующего уведомления об этом от застройщика я должен принять квартиру по акту. У меня 16-й этаж и я, по понятным причинам, не считаю целесообразным принимать квартиру и возлагать на себя оплату за коммуналку при неработающих лифтах. Подскажите пожалуйста: 1. Допустимо ли указание в акте приемки квартиры в качестве недостатка, необходимого к устранению застройщиком именно неработающие лифты. Другими словами, могу ли я не принимать квартиру до запуска лифтов. 2. Что следует понимать под фразой "ввод дома в эксплуатацию": срок его приёмки госкомиссией или что-то другое? Может ли дом вводиться в эксплуатацию до сдачи его госкомиссии и с неработающими лифтами? 3. Может ли 17-ти этажный дом вводиться в эксплуатацию с неработающими лифтами? На какие нормативно-правовые акты следует ссылаться в данной ситуации. С Уважением, Николай.