Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу: хочу купить участок, участок продает риэлтор, на которого выписана доверенность от собственника участка. Из всех документов, которые мне показали это свидетельство о собственности 93 года, кадастровый паспорт (в котором указан кадастровый номер, когда его пробиваешь по публичной кадастровой карте, участок отмечен не там где его показывали и написано Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно) и справки из администрации где указано, что участок выдан на основании о регистрации, передаче и закреплении земель в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче св-в гражданам на земельные участки в сельских населенных пунктах. Участок 10 соток, хочу купить только 5, они объяснили такую схему: нужно получить новое свидетельство, провести межевание, потом поделить участок по 5 соток, сделать опять межевание и получить уже на 2 участка документы. Мы договорили об авансе в размере 60 тысяч (эти деньги пойдут на оформление всех этих процедур, т.к. у собственника нет денег на это), участок стоит 1250000. На сколько рисковано все это? Стоит ли с этим связываться?
Очень много рисков при сделках по доверенности. Дело нужно иметь с собственником и только ему вносить аванс. У вас еще аванс достаточно крупный. При том эти несоответствия с картотекой. Во всем этом нужно разбираться. Сделка у вас сложна тут без юридического сопровождения не обойтись. Либо выберите земельный участок без указанных рисков. Если что у нас не дорогое юридическое сопровождение сделки www.s-u-d.ru
Стоит ли покупать земельный участок в СНТ со свидетельством, но без межевого дела. На публичной кадастровой карте данный местоположение данного участка не определяется и выдает, что сведения о границах объекта отсутствуют и местоположение указано ориентировочно. На участке расположен жилой дом, гараж, баня. Все строения не зарегистрированы.
Хотим приобрести участок в коттеджном поселке. Вношу кадастровый номер на публичной кадастровой карте. Мне пишется: Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно. И статус-Снят с учета. Что это означает и главный вопрос стоит ли покупать участок?
Хотим купить зем. участок. На него нам предоставили свидетельство о гос. регистрации в котором указан кадастровый номер. Посмотрев в публичной кадастровой карте границы участка выдает, что сведения о границах объекта отсутствуют. Как такое может быть?
Моего дачного участка нет на публичной кадастровой карте. Что необходимо сделать, чтобы сведения об участке были внесены и нужно ли это делать? Из документов есть кадастровый паспорт с кадастровым номером, в паспорте указана площадь участка, так же есть свидетельство о праве собственности на участок.
По кадастровому номеру в публичной кадастровой карте вышло сообщение:-Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно. Как и где мне можно найти координаты земельного участка?
Вопрос о земле - есть кадастровый номер участка, есть кадастровый паспорт земельного участка и план. Есть регистрация в росреестре, а на карте росреестра этот участок не имеет границ сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно - так указано на карте. Как же тогда определить границы участка?
Спасибо.
Как мне дальше действовать. В 1993 г постановлением администрации мне был выделен участок 1500 кв. м,где и был указан № позиции участка. Был оформлен и выдан АКТ на право собственности от 1993 г., в нем есть согласование с председателем комитета по земельным реформам и земельным ресурсам, имеется чертеж с описанием границ. Есть постановление, где указан почтовый адрес местоположения участка. Есть карта сельсовета на которой указан, где находится мой участок. На земельном участке растут деревья и участок мой был обозначен кольями. Я оформила кадастровый паспорт и оформила свидетельство о регистрации права собственности. Сделала межевание и вынос границ на местность. Но, обнаружила, что на публичной карте на месте моего участка стоит межевой участок с другим кадастровым номером. Кадастровый инженер, который делал межевание этому участку, сказала, что в постановлении, которое ей предъявил собственник не было указано, где должен быть расположен участок. Потом мне собственник этого участка сообщила, что она не против убрать с местоположения, где должен находится мой участок. Она заказала новый межевой план, но кадастровый инженер опять допустил ошибку и кадастровая палата дала отказ в изменении границ участка. Мне предложили подавать иск в суд. А собственник написала заявление об отказе прав собственности и он стал собственность публично-правовых образований. Так как у меня в межевом плане наложение, мне кадастровая уточнения местоположения участка приостановила. Как мне дальше действовать? С Уважением, Татьяна.
Можно ли продать земельный участок имея свидетельство о собственности на него и кадастровый паспорт на з/участок. Но в кадастровом паспорте есть запись в графе особые отметки: Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
Что делать. Есть земельный участок в собственности свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт получили только в этом году на основании постановления о закреплении земельного участка от 1993 г. Числится как ранее учтенный. Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под огород. В кадастровом паспорте есть отметки о том, что граница земельного участка не установлена. Нужно ли нам изменить категорию земель или только разрешённый вид использования если мы хотим построить на этом участке дом? И нужно ли проводить межевание?
Кадастровый номер участка 50:09:0020503:620
Хотим купить дом с участком, но в публичной кадастровой карте пишут сведение о границах обьекта отсутствуют, местоположение указано ориентировочно, что делать.
