В 2003г. по иску сособственника в суде мной подписано мировое соглашение на изменение доли в наследстве по завещанию матери. в сторону уменьшения, утвержденное судьей По настоящее время Мировое соглашение сособственник ни куда не предъявил. В 2011 я получила зеленку на долю дома указанной в завещании, устоявшийся порядок пользования домовладением соответствует доле, переданной мне по завещанию. Вместе с сособственником оформили земельный участок, получили зеленки на доли дома согласно документам по завещанию. Сейчас встал вопрос: определить порядок пользования земельным участком. В связи с чем сособственник напомнил мне о наличии мирового соглашения. Имеет ли юридическую силу мировое соглашение от 2003г. для изменения долей домовладения и определения порядка пользования земельным участком, при том что зеленки на землю обоими сособственниками получены без учета мирового соглашения, так же имею зеленку на долю дома согласно завещанию. Большое спасибо. С уважением Нина, г. Воронеж

В 2003 г. по иску сособственника в суде мной подписано мировое соглашение на изменение доли в наследстве по завещанию.

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Читать ответы (3)

Порядок пользования нежилым помещением после заключения мирового соглашения

Между сособственниками заключено мировое соглашение о порядке пользования нежилым помещением с неравным распределением площадей, утвержденное судом. Мировое соглашение имеет пункт о невозможности изменения порядка пользования в одностороннем порядке. Пункт как о согласии выплаты компенсации за излишки площади одним сособственником, так и об отказе от такой компенсации другим сособственником отсутствует. После утверждения мирового соглашения сособственник, согласившийся на меньшую площадь, подал иск о компенсации за излишки площади, который суд удовлетворил. Является ли требование о компенсации после вступления в силу мирового соглашения, изменением мирового соглашения в одностороннем порядке, является ли это основанием для отмены мирового соглашения и чем можно ли это доказывать.

Читать ответы (1)

Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Я получина по наследству 1/3 долю квартиры. Получила свидетельство о гос. регистрации моей доли. Через нотариуса отправила сособственникам предложение о выкупе моей доли. Нотариус, который составлял заявление и сопроводит. Письмо сособственникам, ответил, что получил от сособственников согласие о выкупе моей доли. Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?

Читать ответы (1)

Проблемы с разделом домовладения - требования третьего сособственника после косметического ремонта

Помогите советом. Третий сособственик в 2013 году подавала иск на раздел домовладения в натуре, дом 54 кв. м,1 вход. Судом на основании судебной строительно-технической экспертизой был вынесен отказ в разделе дома в натуре по причине 80% износа дома и требуется капитальный ремонт. В 2014 г. В суде было заключено мировое соглашение, где 2 сособственникам выделено 2 комнаты и 3 сособственнику выделено 2 комнаты, санузел и кухня оставлены в общее пользование. В 2015 и 2016 году 3 сособственник требовала по суду отдать ей часть надворных построек, так же ей было отказано, так как они находятся в общей собственности. В 2018 мной и ещё одним сособственникам за свои средства и своими силами был сделан косметический ремонт санузла. Теперь на основании того что мы с 2 сособственникам слегка отремонтировали общую площадь,3 сособственник требует разделить домовладение, надворные постройки и землю. Земля вместе со строением занимает всего 4,5 сотки. Помогите советом.

Читать ответы (3)

Борьба за право на жилой дом и земельный участок - проблемы с мировым соглашением и возможность выделения доли в натуре

Принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок. Вторая доля-бывшему супругу. При разделе совместно нажитого через суд были заключено мировое соглашение об определении порядка пользования. Пользоваться он не даёт, чинит препятствия. Порядок пользования хоз подстройками и земельным участком не определён по этому соглашению. Возможно ли выделить теперь долю на дом и земельный участок в натуре?

Читать ответы (6)

Права нового собственника нежилого помещения после продажи доли

Имеются 2 сособственника нежилого помещения. Между ними заключено мировое соглашение, утвержденное судом, о порядке пользования. Один из сособственников продал свою долю третьему лицу. Переходят ли положения мирового соглашения, которые его не устраивают, новому сособственнику автоматически, либо оно прекращает своё действие и необходимо ли решение суда о прекращении действия мирового соглашения. Нужна ссылка на ГК РФ.

Читать ответы (1)

Возможно ли подать иск в суд о порядке пользования жилым помещением сособственником с небольшой долей?

Скажите пожалуйста, можно ли подать исковое заявление в суд об определении порядка пользования жилым помещением одному из сособственников, который вселен, проживает и пользуется уже более 10 лет определенной комнатой, но данная комната по метражу является чуть больше, чем доля принадлежащая данному сособственнику? Определение порядка пользования в судебном порядке необходимо для последующего отчуждения вышеуказанной доли третьему лицу, т.к сособственники не имеют желания купить эту долю, и заключать добровольно соглашение о порядке пользования тоже не хотят.

Читать ответы (2)

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)

Вопросы регистрации приватизированной квартиры при совладении

Приватизированная квартира принадлежит двум сособственикам, кого может зарегистрировать сособственник на своей доле без согласия второго сособственника.

Читать ответы (2)

Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки

Имеются три сособственника с разными долями. Двое из них желают продать свои доли в один день и в одни руки, т.к. опасаются, что если придётся писать заявление о продаже доли каждому в отдельности, то третий сособственник может согласиться выкупить малую долю и отказаться от покупки большей. Вопрос: Можно ли двум сособственникам оформить заявление о продаже своих долей для предоставления третьему сособственнику права преимущественной покупки одним документом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59