Соседские границы - что делать, если земельный участок пересекается и вызывает конфликт?

199₽ VIP

Здравствуйте, Олеся Николаевна! Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Изменение границ ЗУ осуществляется по соглашению с собственниками смежных ЗУ

Уточнение границ земельного участка происходит при наличии кадастровой ошибки в межевом плане и сведениях ГКН при определении границ земельного участка, совершенных ранее.

Работа по установлению границ земельного участка проходит в три этапа:

Для начала проводятся так называемые Подготовительные работы. Собирается документация на земельный участок и смежные с ним участки. Происходит обсуждение сроков и особенностей проведения кадастровых работ, проводятся работы по оповещению владельцев соседних участков о предстоящих работах.

Затем следуют так называемые Полевые работы. В них входят: проведение геодезической съемки границы земельного участка и всех объектов, способных повлиять на прохождение границы. Для проведения геодезических работ на земельный участок, требующий уточнения границ выезжает геодезист с оборудованием.

Третья и заключительная часть работ – это Камеральные работы. При камеральной обработке происходит анализ всех материалов о земельном участке и составление межевого плана кадастровым инженером.

Изменение границ участков осуществляется по соглашению с собственниками смежных участков или в судебном порядке.

Пока нет акта согласования границ ЗУ, никто не зарегистрирует изменение границ Ваших участков.

Пусть Ваш сосед идёт в суд и доказывает правильность границ ЗУ согласно ст. 301 ГК РФ: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".

А Вы возражайте и защищайтесь в суде.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:

Если документы с неверными данными были представлены в орган кадастрового учета заявителем в общем порядке путем подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В данном случае в орган кадастрового учета собственником (правообладателем) объекта недвижимости или его законным представителем подается заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости с приложением документа, содержащего новые значения тех сведений, которые подлежат исправлению в государственном кадастре недвижимости.

Устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия в случае, если органом, к компетенции которого отнесено направление документов для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, представлен в орган кадастрового учета документ, содержащий новые значения сведений.

Исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об ее исправлении.

Уважаемая Олеся Николаевна , г. Петропавловск-Камч. !

Если у вас Право собственности на земельный участок возникло раньше то в этом случае при изготовлении кадастрового паспорта должны ориентироваться на границы вашего земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.06.2014г

06:33 моск.

Здравствуйте. такого быть не должно. Если земельный участок у Вас был сформирован раньше, то владелец смежного участка должен был присоединиться к уже установленным границам. Обратитесь в кадастровую палату и узнайте, имеется ли наложение либо пересечение границ Вашего участка созданным в 2002 году новым участком. пусть кадастровый инженер вынесет точки в натуре по имеющимся в кадастровой палате, можете в кадастровую палату подать заявление об исправлении кадастровой ошибки, если она имеется, можете подать иск об этом в суд.