Проблемы разделения частного деревянного дома - задержка выплаты компенсации и возможные проблемы при достройке

Проблемы разделения наследства - необходимость ремонта деревянного дома и возможные финансовые обязательства

Дом и участок поделен на 2/3 и 1/3 (наследники). Вот уже на протяжении 5 лет вопрос не решается ни мирно, ни судом, у наследников постоянно нет времени. У меня такой вопрос, больше касается дома. Дом деревянный и мы стали замечать что местами, стал подгнивать. Соответственно нужен капитальный ремонт или даже постройка нового. Как быть в этой ситуации. Может получится так, что наследники созреют после того как ремонт будет произведен и мне придется выплачивать им компенсацию уже на новое строение? Как в этом случае, гласит закон? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Будет ли принята судом оценка только по документам (паспорт квартиры) без приглашения оценщиков в квартиру (евроремонта там нет)?

Заранее спасибо за ответ. Открылось наследство: двухкомнатная квартира и автомобиль. Есть два наследника 1-ой очереди. Один (ребенок 4 лет) прописан и проживает в квартире. Как я понимаю у него преимущественное право на квартиру. Другой (17 лет) не проживал и не был прописан в квартире никогда. В суде будет рассматриваться вопрос о выплате компенсации тому наследнику, за которым признают право на автомобиль. С момента открытия наследства прошло уже 7 месяцев. 1. Какая рыночная оценка квартиры будет принята судом - на момент открытия наследства или на сегодняшний день (в суде мне сказали сделать оценку квартиры)? 2. Возможно ли мне самостоятельно без второй стороны провести оценку квартиры (дело в том, что вторая сторона всячески пытается попасть в квартиру, чтобы оттуда уже не выходить)? Будет ли принята судом оценка только по документам (паспорт квартиры) без приглашения оценщиков в квартиру (евроремонта там нет)? 3. Возможно ли решение суда о разделении наследства до выплаты соответствующей компенсации (с оговоркой, например провести выплату в течении 3 месяцев)? Какие варианты в данном случае возможны?

Читать ответы (2)

Выплата компенсации за долю в частном доме - вопросы права собственности и возможности его деления заново

Мой вопрос касается выплаты компенсации за долю в частном доме. В 1987 г. по решению суда наш дом был поделен на 2 собственника, при выделе доли в натуре одному из собств. Была выделена доля превышающая его долю по наследству. И суд обязал его выплатить компенсацию в нашу пользу. Компенсация была не выплачена и в БТИ на сегодняшний день остались сведения о долях согласно наследству а не по решению суда. Теперь в 2009 наследники 2 ого собственника подали в суд за признанием права собсвенности на половину дома (как было по решению суда) а доказательств выплаты компенсации у них нет. Вопрос. Если до сих пор ими не была выплачена компенсация имеют ли они право на половину дома? И могу ли я насаивать чтобы дом поделили заново? Или настаивать на выплате компенсации по ценам 2009 года. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы оценки и состояния квартиры перед ремонтом и его финансовое обеспечение

У мамы и меня есть квартира (1/4 у меня 3/4 у мамы), квартира требует почти капитального ремонта. Мама нам разрешает в ней проживать и делать ремонт. Хочется себя как то подстраховать, но мама договора никакие подписывать не будет. Часть ремонта будем делать своими силами, поэтому только чеками на ремонт не получится подтвердить затраты. 1. Возможно ли сейчас сделать полную оценку квартиры до ремонта и будет ли возможно потом на основании этой оценки до ремонта сделать новую оценку рыночной цены квартиры через несколько лет например? 2. для суда будет ли оценка квартиры давностью в несколько лет доказательством состояния квартиры до ремонта? 3. Возможно ли по этой оценке (до ремонта) уже выделять в ден выражении доли (реальная же рыночная стоимость квартиры уже будет выше после ремонта) Спасибо!

Читать ответы (1)

Как рассчитать стоимость имущества при подаче признания доли и компенсации - оценка или кадастровая стоимость?

Здравствуйте) Подаем признании доли в имуществе незначительной и выплате компенсации за нее. Вопрос такой, могу ли я стоимость имущества рассчитывать из кадастровой стоимости или обязательно нужна оценка имущества? Планирую так подать из расчета кад. стоимости, а если в суде ответчик будет не согласен пусть сам делает оценку стоимости. Возможно так или суд завернет и сразу потребует оценку? Спасибо)

Читать ответы (2)

Как будет происходить раздел наследства при разных оценках имущества и отсутствии свидетельств о правах

Сделана рыночная оценка наследуемого имущества, но не все наследники согласны с отчётами экспертов и хотят заказывать оценку в другой фирме. Получатся разные стоимости. Те,кто делал первую оценку могут не согласиться со второй оценкой. Как в таком случае будет делить доли нотариус? В суд же пока нельзя подавать иск о разделе наследства, так как нет свидетельств о правах на наследуемое имущество. Получить их нельзя, так как идёт спор об оценке наследства.

Читать ответы (5)

Как построить второй дом на земельном участке, если законодательство не позволяет?

На земельном участке есть жилой дом, стоящий на кадастровом учете. Он зарегистрирован как блок жилого дома блокированной застройки (сам дом состоит из 2 блоков). Дом деревянный. Собственность не долевая, все блоки выделены в натуре, стоят на разных земельных участках, принадлежащих разным собственникам. Мы хотим построить блочный/кирпичный дом на участке, но законодательство не позволяет строительство 2 жилых домов на участке, можно лишь построить хоз. блок. Можно ли построить на участке второй дом с коммуникациями и зарегестрировать его как хоз. блок? Есть ли ещё варианты, как законно постороить ещё один дом на участке, не разделяя его на 2 части (это не получится, так как размер каждого из них будет менее 6 соток, и их нельзя будет зарегестрировать).

Читать ответы (5)

Влияет ли ремонт и улучшения, проведенные за мои деньги, на оценку старого деревянного дома моей сестрой?

Сестра хочет чтоб я выплатил часть от дома, когда начинал жить в этом доме были пустые стены и все (дом старенький, деревянный) за 2 года привел его в порядок, провел воду, септик и т.д. при оценке дома на что будет смотреть оценщик, повлияет ли на стоимость дома то что было сделано за мои деньги? Или будут смотреть только на само состояние дома?

Читать ответы (2)

Как взыскать машину в качестве компенсации при судебном процессе, когда ее техническое состояние требует вложений?

Как передается машина в случае решения суда (в настоящее время еще идет судебный процесс, нет ни решения, ни соглашения)? Машина идет как часть компенсации за долю недвижимости. Машина за время судебного разбирательства (наследство) более 1 года стоит в неотапливаемом гараже, никем не поддерживается в рабочеспособном состоянии. Соответственно, из движимого имущества стала недвижимой и самостоятельно передвигаться уже не может. Оценка машины сделана на момент смерти наследодателя. Повторюсь, что прошло более 1 года. Рыночная оценка - это рыночная. Но техническое состояние машины теперь требует вложений весьма немалых. Как эти будущие вложения грамотно через суд "вычесть" из судебной оценки автомобиля? Наследники ведь должны нести расходы в рамках принятого наследства. Можно ли суд запросить сделать экспертизу технического состояния машины и оценить уже предстоящие расходы?

Читать ответы (8)

Права бывшей супруги на имущество после развода - что нужно знать

Мой дядя развелся с женой. Решением суда имущество (дом) был поделен пополам. Но дальше этого ничего не было сделано. Уже прошло пять лет. Она проживает и прописана в Тюменской области. Имущество зарегестрировано на дядю. Какие права на имущество имеет бывшая супруга в этой ситуации. Зараннее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59