Вопрос о возможности приводить гостей и оставлять их ночевать в квартире с долевой собственностью и разделенными комнатами
Могу ли я приводить гостей (гостя) и оставлять их (его) ночевать при том, что квартира в долевой собственности, но определён порядок пользования у каждого своя комната, свой лицевой счёт, собственника два и я не препятствую второму собственнику, а он мне диктует условия.
У нас долевая собственность два собственника, определён порядок пользования квартирой, у каждого свои лицевые счета. Ко мне приходит друг (гость) За вторым парализованным собственником ухаживает ее сын и сноха. Они препятствуют нахождению моего гостя, несмотря на то, что я не препятствую их нахождению в квартире (они права собственности не имеют). Может ли мой гость приходить в гости ко мне, я ведь им не чиню препятствия?
Добрый день! Да может, безусловно ЭТо правило закреплено Жилищным Кодексом. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат со своей семьей (он собственник), остальные собственники там не проживают, и не собираются. Продавать квартиру целиком брат не хочет. На сдачу комнат непроживающих собственников в аренду брат согласия не дает., занимает квартиру полностью. Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Здравствуйте.
Возьмите исполнительный лист. Обратитесь с этим листом в службу судебных приставов-исполнителей.
СпроситьЕсли квартира оформлена в обще долевую собственность по 1/2 на каждого собственника и судом определен порядок пользования жилым помещением (первому собственнику суд определил комнату побольше а второму собственнику по меньше комнату), но второй собственник не получает компенсацию за то что пользуется меньшей комнатой чем его доля права. Теперь первый собственник хочет сдать свою комнату в наем. Вопрос:
1. Нужно ли согласие второго собственника, чтобы сдать комнату квартирантам?
2. Второй собственник может подать повторный иск для определения права пользования (если первый собственник уже не проживает в квартире)?
3. Законно ли квартирантам препятствовать в пользовании общей площадью в квартире (ванная, туалет, балкон и т.п.), т.к. второй собственник не давал согласия на пользования общей площадью в квартире?
1. Нужно согласие, если иное не предусмотрено решением суда
2. Может подать
3. Незаконно, если право на проживание у них есть.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого собственника) и судом определен порядок пользования (за каждым собственником определена комната). Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
не можете, суд определил право пользование за вами,но он не определил ваше право распоряжаться без согласия другого собственника, но на практике так как вы хотите все и поступают
СпроситьКвартирой владеют два собственника. Определен судом порядок пользования. Один собственник хочет продать свою долю третьему лицу. Он должен предложить второму собственнику купить свою долю за конкретную цену, если тот не согласен, то может продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику. Это понятно. А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
Согласие не требуется. Нужно только соблюсти преимущественное право покупки (предложить в письменном виде купить). Если в течении 1 мес. не ответит или откажется от покупки, то можно продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику.
С уважением,
СпроситьМоя сестра хочет сдавать свою комнату без моего согласия. У нас приватизированая квартира и определен порядок пользования своих комнат. У каждого свой лицевой счет.
По Москве практика складвается таким образом, что суд отказывает выселить временных жильцов из таких комнат, которые находятся в собственности. Если бы была муниципальная квартира однозначно нельзя сдавать. С приватизированными по-разному складывается. У меня два дела было, по которым отказались выселить людей и съемной комнаты.
СпроситьДвухкомнатная квартира в долевой собственности. Комнаты изолированы. Порядок пользования определен судом. Могу я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Да конечно если порядок пользования определен то квартиросъемщик обязан соблюдать этот порядок. Во избежание жалоб второй половины.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность общая долевая, то заключить договор аренды квартиры возможно только с согласия второго собственника.
СпроситьИмеется 3 хкомнатная квартира, у которой два собственника. У меня 1/3 доля, у второго собственника 2/3. Через суд определен порядок пользования. Второму собственнику по решению суда выделены в пользование две комнаты из трех. Он врезал замок. Однако сам жить не собирается, а хочет впустить жильцов (сдать свои комнаты в наем).
Имеет ли он право сдавать в наем свои две комнаты?
Ведь хоть ему и выделили в пользование две комнаты, тем не менее общая собственность (в долевой форме) сохраняется. И, соответственно, дело регулируется ст.246 и 247 ГК РФ, в которых сказано, что распоряжение, владение и пользование общим имуществом в долевой собственности только по согласию всех собственников, либо (при несогласии) в судебном порядке.
Я против того, чтобы второй собственник сдавал в наем свои две комнаты.
Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? И еще: сможет ли он получить судебное решение, обязывающее не препятствовать ему в его деле сдачи двух комнат в найм?
Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? - нет, не может. если у вас долевая собственность, то требуется ваше согласие.
Спросить
Алексей Владимирович, а сможет ли этот второй собственник через суд получит право вселить жильцов в свои две комнаты?
Или же правовой основы для получения такого решения в действующем законодательстве не имеется?
Спросить
В 2-к квартире 2 собственника. Проживаю только я и плачу всю коммуналку. Как разделить лицевой счёт на отопление, если судом определён порядок пользования (одна комната мне, другая второму собственнику) В какой суд подавать в мировой или районный?
Требование о разделе лицевого счета, относиться а определению порядка пользования жилым помещением в части оплаты ЖКУ за отопление, следовательно в соответствии со ст.23 ГПК РФ, обращаться в мировой суд.
СпроситьУ меня такая ситуация: с меня хотят взыскать упущенную выгоду.
Я живу в 2 х-комнатной квартире один. Второй собственник не живет много лет. Квартира является общим имуществом в долевой собственности. В свое время по суду был определен порядок пользования и вторая комната была выделена в пользование второму собственнику.
Я не пользуюсь второй комнатой, даже не захожу туда, она пустует.
Имеет ли право этот второй собственник взыскать с меня упущенную выгоду на основании того, что я, мол, один живу в квартире и, мол, пользуюсь ей целиком?
И еще вопрос: если квартира остается общим имуществом в долевой собственности (даже при том, что определен порядок пользования), имеет ли второй собственник без моего согласия сдать в наем свою комнату?
А по суду может получить право сдавать в наем?
Я исхожу из ст.246,247 ГК, где говорится, что распоряжение, владение, пользование общим имуществом только по соглашению ВСЕХ собственников.
С другой стороны, при несогласии дается судебный вариант решения споров между собственниками.
Соответственно, если, скажем, второй собственник не может сдавать сдавать в наем свою комнату без моего согласия, то о какой УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЕ он говорит? Из чего следует, что он вообще может получать какую-то выгоду от своей комнаты при общем характере имущества?
"В свое время по суду был определен порядок пользования и вторая комната была выделена в пользование второму собственнику".
Интересное решение, БРАВО Российскому суду! А пристава приставили чтобы следил? Глупое решение.
А кто оплачивает коммунальные услуги?
Спросить
Маловероятно, что суд вынесет решение не в вашу пользу, но стоит все-таки посмотреть аргументы вашего оппонента в исковом заявлении.
Спросить
