Аргументация в пользу раздела помещения по альтернативному плану в судебном споре между двумя собственниками

Есть нежилое помещение, 2 собственника, предприниматели, помещение - для торговли используется у обоих. Один из собственников подал в суд иск о выделе его доли - 1/2. В суд представил план, но по плану помещение истца - 3, 45 м. (ширина)* 7,7 м., а мое помещение - 2,2 м. *9 м., т.е как коридор вытянутый. У истца получился маленький аккуратный склад-2,4 м*2 м., а у меня - 4 м. * 3,8 м. я свое помещение использую для предпринимательской деятельности (розничная купля продажа). Нашла, норму - п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой не возможен выдел доли собственнику в натуре, если выдел наносит несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. У меня у самой те есть альтернативный план, по которому ширина и длина торгового зала примерно одинакова, правда у истца по моему плану вытянутый склад, а у меня по-аккуратнее. Как можно лучше написать обоснование в отзыве, чтобы суд произвел раздел по моему плану, помогите пожалуйста с формулировкой. И каковы шансы, что суд разделит по-моему плану? Сложность еще в том, что истец привлек на свою сторону начальника отделы архитектуры и тот перед судом говорит все доводы в пользу истца, хотя есть техническая возможность раздела по обоим представленным планам.