Семью с ребенком могут выселить из командирского жилья - каковы их шансы на дальнейшее проживание и действие исковой давности?
Я с мужем и несовершеннолетним ребенком 3 года живем в квартире по договору краткосрочного найма служебного жилья. Я являюсь сотрудником МВД, а заключили с нами договор командир войсковой части и КЭЧ, мы собирали все необходимые документы.. в настоящее время на нас подали в суд департамент имущественных отношений Министерства обороны, чтобы нас с ребенком выселить в никуда. А также снять с регистрационного учета в ОУФМС. т.е. фактически сделать нас бомжами. Т.к. более никакого жилья мы не имеем. Подскажите, пожалуйста есть ли у нас какие либо шансы на дальнейшее проживание в данном жилье, имеют ли права выкинуть нас на улицу с несовершеннолетним ребенком? И действует ли срок исковой давности?
Суд ищет способы выселить сотрудника МВД и его семью из квартиры, есть ли шансы на сохранение жилья?
Я с мужем и несовершеннолетним ребенком 3 года живем в квартире по договору краткосрочного найма служебного жилья я являюсь сотрудником МВД, а заключили с нами договор командир войсковой части и КЭЧ, мы собирали все необходимые документы.. в настоящее время на нас подали в суд департамент имущественных отношений Министерства обороны, чтобы нас с ребенком выселить в никуда. А также снять с регистрационного учета в ОУФМС. т.е. фактически сделать нас бомжами. Т.к. более никакого жилья мы не имеем. Подскажите пожалуйста есть ли у нас какие либо шансы на дальнейшее проживание в данном жилье, имеют ли права выкинуть нас на улицу с несовершеннолетним ребенком?
О шансах можно говорить, изучив дело. Но по общему правилу право на служебное жилье на сохраняется. но как военнослужащий имеет право на получение субсидии на приобретение жилья
СпроситьВ 2012 году судебным решением было признано неправомерным выселение из служебного жилья, в котором проживала с 1995 года. На основании истечения срока исковой давности. В организации, предоставившей служебное жилье, работала с 1992 по 2005 год. Вселение законное, задолжностей нет, но собственик служебного жилья все годы проживания уклонялся от оформления договора найма служ. Помещения, органичиваясь неоднократными договорами краткосрочного найма.
Регистрация по месту жительства в данной служебной квартире оформлена с 2004 года.
Статус служебного жилья определен решением федерального органа исполнительной власти, в чьем оперативном ведении находится жилплощадь, как квартира гостиничного фонда.
Повторный иск о выселении организацией, правоприемницей, на днях был удовлетворен, т.к.жилищные отношения теперь признаны длящимися и срок исковой давности не наступает с момента прекращения трудового договора.
Правомочно ли решение суда, ведь гражданский закон не имеет обратной силы?
Решение суда законно и скорее всего устоит в апелляции. Дела о выселении из служебных помещений не подпадают под срок исковой давности. Это связано с тем, что проживающий в квартире бывший сотрудник нарушает имущественные права распорядителя. Последний имеет полное право осуществить защиту своих прав по ст. 304 ГК РФ. Например, подать негаторный иск вне зависимости от срока давности.
СпроситьСпасибо за ответ, о формальной стороне принятия НОВОГО судебного РЕШЕНИЯ мне и так все ясно без дополнительной консультации. Но решение о моем невыселении в 2012 было принято на основе ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 и законно, что подтвердила апелляция. Если завтра ВС РФ примет новое решение о сроке исковой давности или иных аспектах, касающихся тех, кто подпадал под действие ЖК РСФСР или будет введена новая законодательная норма права? Вопрос риторический. Ответ прокурора я уже слышала. А вот адвоката нет (
СпроситьДобрый день!
Надо устанавливать, является ли новый собственник правопреемником прежнего. Если является, то следует ссылаться на первое решение: невозможен повторный иск по тому же вопросу между теми же сторонами. Если собственник новый, то предъявление иска законно. Ходатайствуйте перед судом о предоставлении истцом документов на приобретение собственности.
Еще вопрос. Осталась ли квартира служебной при новом собственнике?
И какой вопрос прокурора?
Нюансы вашего дела мне неизвестны, но, полагаю, вам придется идти до Верховного суда (прокурор, формальное применение закона).
СпроситьОтвете мне пожалуста. В 2004 г. получил квартиру от министерства обороны. Преждним хозяином, также военнослужащим, она была приватизирована. Затем по договору дарения передана была министерству обороны. Мне выдали ордер от администрации города Бийска на квартиру. Вэтом году решил приватизировать жилье. Выяснилось, что квартира находится в собственности Министерства Обороны, в оперативном управлении Бийской КЭЧ. На моё заявлении о приватизации квартиры КЭЧ, ссылаясь на ст,298 п 1 гражданского кодекса ответил, что не вправе распоряжатся данной квартирой и мне необходимо обратится в Департамент имущественных отношений МО РФ. При этом начальник КЭЧ сказал что Департамент еще не создан и лучше обратится в суд. Что мне делать дальше?
Нет, если Вы предоставили все необходимые документы, Вам отказали незаконно. Нужно обжаловать отказ в суд. Только для этого обязательно получите официальный письменный отказ. Обращайтесь, я барнаульский адвокат, участвую часто в делах в Бийске, помогу. Запись на приём по тел. (3852) 699941.
СпроситьКак мне быть в следующей ситуации: я разведена (развод в июне 2015), проживаю с бывшим мужем и ребенком 10 лет в служебной квартире (он военнослужащий-контрактник). Квартира получена по договору найма, он наниматель, я с ребенком вписаны как – с ним заселяются. В течение недели он с квартиры съедет. Сказал, чтобы мы собирали вещи, что он эту квартиру сдаст в КЭЧ или в Востокрегионжильё (с ним договор найма). У меня другого жилья нет, возможности снимать квартиру тоже нет. Читала, что выселить могут только по суду и дадут срок один год. Скажите, могут ли меня с несовершеннолетним ребенком выселить? Могу ли я эту квартиру оформить на себя (согласно Приказа МО от 2014 года об обеспечении служебным жильем Гражданского персонала), т.к.являюсь гражданским персоналом Министерства Обороны.
Купили квартиру в 1998 году, в 2005 году подарили муниципальному образованию ЗАТО, чтобы муж мог получить жилищный сертификат от Минобороны. В договоре дарения есть пункт о праве проживания и регистрации всех членов семьи, в том числе несовершеннолетнего сына. После дарения был заключен договор социального найма. Затем квартиру перевели в служебное жилье и заключили договор служебного найма. В 2011 году сертификат был получен, но в 2014 году суд установил произвести полный возврат полученного сертификата на покупку жилья в другом регионе. Было установлено, что в действиях мужа при получении сертификата злого умысла не было обнаружено, но сертификат выдан не законно. В 2017 году полностью произвели выплату стоимости полученного сертификата государству в лице Минобороны России.
Был опять заключен договор служебного найма уже на жену, как служащую войсковой части. Сейчас жена выходит на пенсию и по договору следует освободить жилое помещение. В этой же войсковой части работает сын (уже взрослый).
Вопрос: не были ли нарушены права несовершеннолетнего сына, т.к. при заключении договора дарения от органов опеки было разрешение с условием, что он получит долю в жилищном сертификате, или нет (нет нарушения прав)? Проживает и зарегистрирован совместно с родителями в этой же квартире. Какие есть законные основания, чтобы остаться проживать в этой квартире? Может есть какие-то основания оспорить ему договор дарения? В данный момент не имеет никакого жилья.
Все сроки исковой давности давно уже вышли, что бы оспаривать договор дарения.
Просто не нужно выселяться. Пусть в суд подают. Выселить могут только через суд. В суде будете приводить все свои обстоятельства, и доказывать, что больше жилья не имеете. При таких обстоятельствах суд не выселит вас без предоставления другого жилья. Главное, - юридически грамотно подготовиться к судебному процессу, не допустить ошибок.
И еще нужно смотреть Решение суда от 2014 года, что бы понять ситуацию с сертификатом. Почему признали незаконным получение сертификата, - ведь 5 лет у вас уже прошло после сделки дарения.-ст. 53 ЖК РФ.
СпроситьИмеет ли право администрация (истец) по суду выписать несовершеннолетних детей из жилья, на которое не заключен договор соц. найма (жилье было выдано в колхозе, отец умер дети на сегодняшний момент взрослые (их дети несовершеннолетние там прописаны) документы никакие при жизни отца не оформлялись) сейчас идет процесс в суде о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, а также на заключении договора соц. найма. Сейчас этот дом признан аварийным и администрация Тобольского района вручила нам исковое о снятии с регистрационного учета всех прописанных.
Здравствуйте! Шансов у администрации Тобольского района на выселение очень мало. Отсутствие договора социального найма в письменном виде не означает отсутствие договорных отношений, если плата за коммунальные услуги и найм нанимателями вносилась.. Удачи и всего доброго.
СпроситьЕсли суд признает право собственности на дом, то соответственно будет и право на проживание в данном доме, то никто их оттуда не выпишет.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственника нет и спор о признании права собственности решается в суде, то пока нет оснований для выселения. Администрация не является собственником жилого помещения.
СпроситьЖилье признано аварийным, нам отказывают в заключении соц. найма, и требуют нас выписать, жкх мы оплачивали во время, задолженности нет, на какую статью нам ссылаться? И чем аргументировать нам свое положение?
СпроситьВ аварийном жилье не допускается регистрация по месту жительства, Поэтому если вы не сможете признать право собственности на данный жилой дом, то естественно вас выпишут и аргументировать здесь нечем.
СпроситьЯ, моя супруга и двое несовершенолетних детей проживаем в коммунальной квартире занимая 4 комнаты из 5. Данная жилая площадь нам предоставлена по договору социального найм а (типовой договор), но имеется приписка от руки что данное жилье является служебным.
Предоставлено жилье по ходотайству работодателя (мы с супругой работаем в одной муниципальной организации. Жилищной комиссией было принято два постановления:
- первым постановлением было решено - предоставить данному жилью (коммунальной квартире) статус служебного жилья и передать в оперативное управление нашему работодателю. (на тот момент в одной из комнат проживало в течении 10 лет лицо никогда не работавшее в нашей организации)
- вторым постановление жилищной комиссии принято решение заключить с нами договор "Социального найма служебного жилья).
На сегодняшний день комната которую занимают наши соседи передали на баланс городского поселения, наши комнаты остались на балансе районной администрации как служебное жилье.
Нам отказано в приватизации так как служебное жилье не может быть приватизировано без согласия, в данном случае районной администрации.
В связи с этим возникает два вопроса:
- я являюсь главным квартиросъемщиком, в случае моего прекращения трудовых отношений с работодателем могут ли меня выселить из данного жилья, если в условиях типового договора это никаким образом не оговорено, кроме пометки что это служебное жилье
- имеем ли мы право на приватизацию данной жилплощади, и каким образом оспорить статус служебного жилья, на что ссылатся.
Если с вами заключен договор СОЦИАЛЬНОГО найма, то никакие приписки к нму от руки значения не имеют.Вы имеет право на приватизацию.Обжалуйте отказ в приватизации в суд.
СпроситьПроконсультируйте по вопросу. Работнику образования было выделена комната в общежитии (муниципальная собственность) с работником был заключен договор найма служебного помещения. Одним из п.Договора значилось, что договор на время трудового договора. Наниматель перешел на другую работу, договор найма жилья не расторгался. Прошло 7 лет. Жилье аварийное, всех переселяют в квартиры, а этого Нанимателя с несовершеннолетним ребенком выселяют на улицу... Имеет ли право наниматель претендовать на переселение в квартиру?
Добрый день. Нет, у него договор не социального найма, а потому требовать подобного он не вправе. Пробуйте договориться о переселении.
СпроситьК сожалению не имеет права, поскольку ему предоставлено служебное жилье не на условиях социального найма. Поэтому претендовать на жилье в данной ситуации он не может, нужно для этого становиться на жилищный учет в общем порядке в качестве признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
СпроситьЯвляемся гражданским персоналом в Министерстве обороны обязаны ли мы оплачивать кап. ремонт дома, если мы живем в квартире по найму служебного жилого помещения у Министерства обороны, есть договор по найму жилья у МО.
Дочь проживает в служебном жилье с ребенком, является военнослужащей. Договор соцнайма оформлен в 2010 г. на бывшего мужа, она и ребенок вписаны как члены семьи. В 2014 г. наниматель уволен из армии, квартиру не сдал, выехал, выписан. В феврале подал в суд на выселение супруги с ребенком из служебного жилья. Вопросы:
1. Считается ли договор соцнайма с ним расторгнутым (основание - увольнение из ВС, данное условие прописано в договоре), либо действует до сих пор?
2. Действует ли в данном случае срок исковой давности?
Здравствуйте Андрей! Если Ваша дочь проживает в квартире по договору социального найма, то указанная квартира не служебная и Вашу дочь с ребенком из указанной квартиры никто выселить не может, если только Ваша дочь не оплачивает коммунальные услуги и найм и ненадлежаще пользуется квартирой, что приводит к разрушению квартиры.
На служебное жилье заключается договор на специализированное жилое помещение, а не договор социального найма.
Если муж Вашей дочери выехал из квартиры и выписался, то он добровольно расторгнул договор социального найма и больше к квартире никакого отношения не имеет.
Чтобы ответить о сроке исковой давности нужно больше информации о Вашем деле.
Я считаю, что в суде Вам необходима помощь специалиста.
С Уважением адвокат Нурков Е.С.!
Спросить