Возможно ли сдача в аренду 1/4 доли приватизированной квартиры, если остальные собственники не согласны?

10.06.2014, 11:06

• г. Москва

У нас приватизированная трехкомнатная квартира 1/4 моя, 1/4 нашей мамы, 1/4 сестры и 1/4 ее несовершеннолетней дочери. Сестра хочет сдать свою 1/4 доли. Имеет ли она на это право, если ни я ни мама согласия не даем? Я уже поняла, что если мы против, то она должна обратиться в суд. Интересует, есть ли у нее шансы получить у суда разрешение на сдачу в аренду своей доли? У нас доли не определены, порядка пользования также нет, в одной комнате живет наша мама с мужем, в другой я с женой и нашим ребенком (который просто прописан на моей доли), в третьей комнате живет она с дочерью. Тоесть суд должен дать разрешение на сдачу в аренду ее комнаты, но куда денется ее несовершеннолетняя дочь? Органы опеки должны каким то образом учавствовать в данной ситуации? Так как получается именно ее дочь должна жить с посторонними людьми в одной комнате. О сразу возникающем вопросе купли у нее их доль скажу, что даже за полную стоимость половины квартиры она против нам ее продать из вредности.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Магола В.О. 4.9

10.06.2014, 11:12,

г. Раменское

никаких исков она подавать не должна, т.к. ей все равно откажут

Без вашего письменного согласия она не имеет право сдавать свою долю (ст 246-247 гк рф)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59