Покупаем квартиру по ипотеке, продавец три собственника, что бы продавцу не платить налог, составляем на каждого продавца договор купли-продажи на продажу своей части квартиры, но в банке (Сбербанк) говорят, что договор может быть только один. Обосновано ли требование банка?

да, требование обоснованно, т.к. у вас ипотечный кредит

Да, требование банка законны.

Требование банка на составление одного договора при покупке квартиры по ипотеке с несколькими продавцами

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

Читать ответы (3)

Составление договора купли-продажи квартиры по ипотеке с двумя собственниками

Мы покупаем по ипотеке квартииру. Составляем сами предварительный договор купли продажи. У квартиры 2 собственника правильно ли в договорое в шапке прописать одного, потом второго и далее фразу..., вместе именуемые Сторона-1, Продавцы, ... и далее указывать во мн числе Продавцы (это по маске банка так, но форма образец у нас на одного продавца)?

Читать ответы (2)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила

Здравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?

Читать ответы (2)

Оформление договора-купли продажи ипотечной квартиры с погашением ипотеки и снятием залога

Покупаем ипотечную квартиру. Мы вносим остаток по ипотеке за продавца в виде разовой суммы, чтобы погасить ипотеку. Остальное отдаем наличкой продавцу. Банк выдает нам бумаги о снятии залога с квартиры. Как должен оформляться договор-купли продажи такой квартиры?

Читать ответы (1)

Вопросы регистрации и уведомления при продаже доли квартиры двуми продавцами

Два продавца равных долей квартиры нашли одного покупателя всей квартиры. Необходимо ли регистрировать продавцу №1 предварительный договор на продажу 1/2 доли квартиры у нотариуса, если документы продавца№ 1 находятся на оформлении наследства и право собственности пока ещё не определено? Другой продавец №2-собственник другой 1/2 доли этой же квартиры. Надо ли продавцу №1 письменно извещать продавца №2 о предстоящей продаже продавцом №1 своей доли или лучше объединить обе продажи в одном предварительном договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос юстиции - Зарегистрирует ли договор с прописанным в квартире человеком при покупке квартиры в ипотеку сбербанка?

Покупаем квартиру в ипотеку сбербанка. Муж продавца квартиры может сняться с регистрационного учета только через два месяца. В договоре купли-продажи укажем срок его выписки. Зарегистрирует ли юстиция договор с прописанным в квартире человеком?

Читать ответы (2)

Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе

При подписании договора купли-продажи в юридической конторе, деньги за квартиру взял не продавец, а (как оказалось) мошенник, представленный продацом другом семьи. Он скрылся с деньгами, якобы для проверки купюр в банке с согласия продавца. В договоре купли-продажи указано, что деньги переданы продавцу до подписания договора. Милиция опознала, не нашла мошенников. На руках у покупателя:-согласие мужа на продажу квартиры,-договор купли-продажи с подписями сторон,-справка о том, что никто не проживает в кватире,-регистрационное право продавца на владение квартиры. Каковы шансы покупателя стать собственником этой квартиры? И что делать, если продавец в квартиру не пускает?

Читать ответы (4)

Квартиру не дали, договор испортили - что делать владельцу ипотечной квартиры?

Сложилась такакя ситуация: приобретал квартиру через ипотеку. В банке подписал все документы, в том числе и договор купли-продажи квартиры, вместе с владельцем квартиры. Передал продавцу 30% от стоимости квартиры и отдали документы в регистрационную палату. После этого продавец получил оставшую сумму в банке, а мне выдали график платежей по погашению данного кредита. Спустя 15 дней я пришел в регистрационную палату и мне свидетельство о государстственной регистрации права не выдали, пояснив, что в связи с ошибкой в договоре купли-продажи квартиры, составленном банком, имеется ошибка. Обратился в банк, они устранили ошибку, переделав договор купли-продажи, пояснив, что-бы я сам расписался в нем и бывший продавец. Я обратился к продавцу с указанным выше требованием банка и регистрационной палаты, на что продавец ответил: "раз так получилось, подписывать не буду договор, отдаст деньги обратно в банк и мне, а квартиру обратно заберёт себе" Вопрос: что мне делать? Необходимо платить скоро банку за кредит, но за что не знаю, квартира не в моей собственности, даже с обременением. Платить или нет? Я готов получить обратно деньги от бывшего продавца и не связываться тогда с ипотекой.

Читать ответы (3)

Как правильно оформить продажу квартиры с доверенностью на другого собственника и как указать стоимость в договоре купли-продажи?

Планируется продажа квартиры трёх собственников, все согласны. Один из собственников проживает в другом городе и оформит доверенность на продажу на другого собственника этой же квартиры. Как в договоре купли-продажи указать это. Продавец 1-ый собственник... Продавец 2-ой собственник... Продавец 3-ий здесь указать того, кому доверяют продажу, тогда этот продавец будет внесен второй раз? Как правильно это оформить? И второй вопрос. Какую стоимость квартиры писать, третью часть от стоимости квартиры - цену каждого продавца или всю стоимость квартиры напротив каждого продавца? Спасибо огромное за помощь!

Читать ответы (2)

Договор купли-продажи товара расторгнут - К кому обратиться и как решить вопросы с продавцом и банком?

Как быть? Договор купли продажи товара, приобретенного в кредит, расторгнут на основании решения суда. Товар возвращен продавцу. Продавец деньги банку не возвращает, банк соответственно договор займа расторгать не желает, я продолжаю платить кредит. Писала претензии и продавцу с требованием вернуть деньги банку и банку с требованием расторгнуть договор. Необходимо подавать снова в суд, но на кого? На продавца, т.к. он не возвращает банку деньги? Или на банк? Обязан ли он расторгнуть со мной договор на основании расторжения договора купли-продажи, при том что продавец не перечисляет банку деньги? Или на обоих сразу, если такое возможно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование банка на составление одного договора при покупке квартиры по ипотеке с несколькими продавцами – обосновано?