Земельный участок и жилой дом в совладельческой собственности (по 1\2). На земле также стоит гараж. История участка: в 1980 году выделено на двоих всего 3 сотки. Продавец моего совладельца в 1985 г построил гараж и присоединил к участку еще 0,5 сотки. Есть решение администрации об узаканивании самовольной постройки. Участок стал 3,5 сотки. В 2006 г земля приватизирована по 1\2 на двух совладельцев. Сейчас в судебном порядке определяется порядок пользования участком. И мой совладелец требует выведение гаража и участка под ним из делимой площади, т.к. я и мой продавец никакого участия не имели к этому гаражу (мотивирует этим решением администрации об узаканивании постройки). Правомерно ли это?
Да правомерно, если именно ему был выделен участок под гаражом и в свидетельстве о праве собственности не указано, что у каждого право собственности по 1/2 на участок площадью 3500 кв. м.
Спросить
Это не правомерно. Порядок пользования з/у определяется исходя из всей площади земельного участка и размера долей в праве общей долевой собственности на него. Подлежит применению ст. 247 ГК РФ,
Спросить
