Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Она же утверждает, что как такого договора мены сейчас не существует, а есть договор об купле-продажи.

23.01.2007, 10:24
• г. Астрахань

Помогите поступить правильно. У меня в собственности однокомнатная квартира, у свекрови так же однокомнатная квартира, хотим обменять эти две на одну большей площади. Я предлагаю написать ей дарственную на ее сына (моего мужа) и потом совершать обмен. Она же утверждает, что как такого договора мены сейчас не существует, а есть договор об купле-продажи. Как выгодней поступить, насколько я знаю сейчас есть налоговые возвраты при продаже-купле. Что выгоднее написать дарственную и потом обмен? Ведь продажа оформляется на нее, а покупка на сына? Будет ли она платить подоходный налог с продажи и в каком размере?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Обмен возможжен неприватизированными квартирами. в случае с квартирами находящимися в собственности применяется мена. Вы можете воспользоваться как этим договором, так и договором купли продажи. В случае продажи квартир Вы получаете доход, соответственно должны будете заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Но если квартиры, которые будете продавать находятся в Вашей собственности более трех лет, то Вы в соответствии со ст. 220 НК РФ имеете право на налоговый вычет на всю сумму полученную от продажи, т.е. фактически налог платить не надо. Если квартиры в собственности менее трех лет то налоговый вычет предоставляется на сумму не более 1 000 000 рублей. Т.е из суммы полученной от продажи каждой из квартир вычитается 1 000 000 рублей и с оставшейся части платится налог 13%. Так же Вы имеете право на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры в размере 1 000 000 рублей (если Вы этого права еще не использовали ранее). Т.е. Вы можете уменьшить налоги, которые будете платить в будущем на сумму 1 000 000 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
10.06.2019, 12:54

Как правильно поступить - оформить дарственную или куплю-продажу дома отца мужа и возможные последствия

Как правильно поступить: у моего мужа отец хочет отписать ему дом, как правильно и выгодней сделать-оформить дарственную или куплю-продажу? И сможет ли мой муж потом вернуть налог с купли-продажи? Но у отца есть еще и дочь, сможет ли она потом оспорить дарственную или куплю-продажу? Заранее Спасибо Большое!
Читать ответы (1)
Алексей
26.04.2006, 12:31

Должен ли я буду платить налог (и какой) в результате такого обмена?

Помогите разобраться с налоговым кодексом. Я купил 2 года назад квартиру за 3 млн. руб. Сейчас она стоит допустим 5 млн. руб. Я планирую ее обменять на аналогичную по характеристикам и по стоимости квартиру в другом районе. Должен ли я буду платить налог (и какой) в результате такого обмена? (ведь я просто поменяю квартиру на такую же по стоимости квартиру). И если все-таки есть налог, то есть ли разница обменять через куплю-продажу, как сейчас делаются почти все обмены, или по договору мены? В ст.567 ГК написано, что к договору мены применяются правила о купле-продаже, но может это не касается случая исчисления налогов. Ведь мена это не есть купля-продажа.
Читать ответы (2)
Евгения
09.06.2007, 14:52

Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах?

Не могли бы вы помочь мне в следующих вопросах. Моя бывшая соседка хочет подарить мне свою квартиру (в собственности более 3-х лет) и всвязи с этим у меня возникли вопросы: 1) Что мне выгоднее заключить договор дарения или договор купли продажи (где меньше налог и возможность аппротестовать меньше? 2) Как избавиться от налога? Слышала, что если прописаться в квартиру к дарителю, то налог на дарение не платится, так ли это? 3) Если выбрать куплю-продажу, то какую стоимость можно указать в договоре? Нужно ли потом показывать откуда взялись деньги для покупки квартиры в налоговых органах? Слышала, что сейчас необходимо проводить сделку купли-продажи через банковскую ячейку, так ли это? 4)При заключении договора купли-продажи, будут ли предоставлен мне имущественный вычет и в каком размере?
Читать ответы (1)
Роман
01.02.2012, 20:20

Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?

У меня такая схема покупки квартиры: я (из-за разных сроков встречных покупок-продаж) в счёт покупки квартиры покупаю на себя владельцам покупаемой мной квартиры другую квартиру с дальнейшим переоформлением её на них при сделке на покупаемую у них квартиру. Покупаемая в счёт покупки квартира стоит 1900000 руб и на эту сумму будет договор купли-продажи. При переоформлении для избежания уплаты налога на продажу мне в договоре предлагают указать 1000000 руб. насколько это юридически правомерно? Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
Читать ответы (1)
Светлана
05.09.2013, 18:46

Как выбрать наиболее выгодный способ оформления продажи дачи - через дарственную или куплю-продажу?

Решили продать дачу. Как выгоднее оформить-через дарственную или куплю-продажу? Знаю, что через куплю-продажу будем платить налог с продажи, через дарственную-тоже какой-то налог. В каком случае налог меньше и трата времени меньше? Покупатель дачи-не родственник.
Читать ответы (2)
Ренат
01.02.2013, 10:59

Каким способом выгоднее передать квартиру сыну - купля-продажа или дарение?

Хочу отдать квартиру сыну. Что выгоднее продать ему квартиру по договору купли-продажи или оформить договор дарения? За что там и там мы будем платить? И я что-то слышала что по договору дарения потом сын будет платить какой то налог на прибыль? Он у меня индивидуальный предприниматель.
Читать ответы (1)
Кристина Александровна
30.09.2014, 21:13

Как не платить 13% налог за продажу квартиры при оформлении дарственной свекрови на сына?

Свекровь купила квартиру и хочет оформить дарственную на своего сына, моего мужа. Квартира однокомнатная. Квартира в ее пользовании только год. У нас двое детей. Мы хотим увеличеть жил. площадь используя материнский капитал. Вопрос: Должны ли мы платить 13% налог за продажу квартиры? И что лучше свекрови, оформить дарственную или что другое на сына, чтоб не платить налог нам? спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
01.04.2010, 23:27

Какой налог взимается за оформление договора дарения на квартиру между тётей и племянницей?

Какой налог взимается за оформление договора дарения на квартиру между тётей и племянницей? Посоветуйте, может быть, выгоднее оформить договор купли-продажи, учитывая при этом, что у меня уже есть одна квартира в собственности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
21.04.2013, 22:47

Оформление долей в квартирах с сыном и бывшей женой - дарственная или договор купли-продажи? Сравнение налогов и рисков

Есть две квартиры. Одна оформлена в собственность пополам с совершеннолетним сыном, другая в равных долях с бывшей женой. Хотел отдать долю в квартире с сыном, в обмен с доплатой на долю в квартире с женой. Предлагают сыну оформить дарственную, а с бывшей женой - договор купли-продажи. Или оформлять два договора купли-продажи? При каком варианте меньше налоги и риски?
Читать ответы (2)
Оксана
19.11.2019, 23:52

Планируется обмен частного дома на квартиру - как это будет осуществляться и какие налоговые последствия ждут владельца?

Планируется обмен частного дома на квартиру. Обмен равноценный, "ключ в ключ". Мне сказали что сейчас договора мены как таковой не существует. Будет договор купли - продажи. В ближайший год планирую продать квартиру и переехать в другой регион на ПМЖ. Значит при продаже мне придётся платить налог 13%?
Читать ответы (1)