Как приватизировать садовый участок, находящийся в аренде, без выкупа у государства - варианты и возможности

Да, Вы можете приватизировать этот земельный участок.

Добрый день! Вы совершенно правы участок как и дом - это Ваша совместная собственность с супругой, которая приобретена в браке. Аренда не является правом собственности. Так что делите все пополам или по соглашению сторон.

Здравствуйте! Земельный участок является совместно нажитым, так как выкупили его в браке, поэтому подлежит разделу в равных долях. Жилой дом построили в браке, поэтому также совместно нажитый и подлежит разделу в равных долях.

Если право собственности на землю в Росреестре за Вами или женой не оформлено, она разделу не подлежит. Нужно подать заявление в адмнисрацию о продаже земли без аукциона, поскольку на ней находится объект недвижимости, а потом ее делить.

Приватизация земельных участков — это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ):

1) граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности;

2) граждане, имеющие трех и более детей;

3) иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству;

4) граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа.

Администрации выгодно продать земельный по кадастровой стоимости, т.к. это дополнительное поступление денег в местный бюджет. Ждите, может изменения в законодательстве будут.

Здравствуйте!

Смотря какое назначение участка

УДАЧИ ВАМ

участок может быть и в долгосрочной аренде. шлите запрос в администрацию, пусть вам разъяснят режимы пользования з\у.

Никак, пока действует договор аренды. И в этом нет никакой необходимости. В этом случае суть не в аренде. а в целевом назначении земельного участка. это очень важный критерий. так как использовать землю независимо от вещного права можно только по целевому назначению.

Хочу уточнить свой вопрос. Аренда заключалась на дедушку. После смерти по допсоглашению с бабушкой, после ее смерти аренда переоформлена на 2-х наследников без допсоглашения, сказали сейчас такое не заключается. Хотим продать дом с участком, но покупатель хочет что бы вся земля была в собственности. Межевание сделали для 2-х участков 8 и 2.8, арендованный участок получается в конце участка (если смотреть с торца ) т.е. без прямого доступа.

Обращайтесь в администрацию для оформления в собственность земельного участка

Если вы хотите купить земельный участок, который принадлежит муниципалитету, то с такой проблемой вам необходимо обратиться непосредственно в муниципалитет.

Добрый вам день

Уважаемый Олег, в данном случае, не совсем понятно, как вы там построили дом. Есть ли у вас разрешение на строительство, предусматривалось ли строительство на этом участке?

Добрый день! Вы субарендатор, я правильно поняла? Собственник земельного участка муниципалитет, значит он и арендодатель по договору. А арендатор кто?

Наталья

если дом оформлен в собственность, то вы имеете право на приватизацию данного участка. Для передачи участка в собственность обратитесь с заявлением в администрацию

Выкуп: На основании ппп.1,2 ст. 624 ГК РФ.

Присоединение: по Вашему заявлению о присоединении, кадастровое бюро изготовит кадастровые планы обоих участков и общий кадастровый паспорт. Потом под замену свид. на право собственности.