Поясните: при составлении договора купли-продажи квартиры юрист предупредила, что если формулировать оплату после получения свидетельства о гос. регистрации права нового владельца, то возникает обременение на квартиру. В чем оно заключается, как его снимать и сколько это стоит?

Лучше через ячейку производить оплату.

Заключается оно в том, что квартира будет находиться в залоге у продавца до тех пор, пока не произведете полную оплату. Снимается обременение по заявлению залогодержателя (продавца в Вашем случае)

Особенности оплаты при покупке квартиры - обременение на квартиру, способы его устранения и стоимость

Возможность составления акта передачи квартиры после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации

Когда составляется акт передачи квартиры при покупки квартиры и можно ли его составить после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации (это связано с тем что продавец хочет освободить квартиру после 10 дней после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации при чём продавец выпишется до заключения договора, а расчет будет произведён после получения расписки о принятии документов на Госрегистрации) Если можно то срок составления акта передачи квартиры наверно должен быть указан в договоре купли-продаже.

Читать ответы (1)

Примут ли на регистрацию квартиру с условием оплаты после государственной регистрации права и необходимостью переоформления

Примут ли на регистрацию квартиру, если в договоре указана, что деньги передаются после государственной регистрации права. А до этого-квартира в залоге у продавца. После получения свидетельства о регистрации и оплата квартиры, нужно ли переоформлять договор купли-продажи? Примут ли договор на регистрацию?

Читать ответы (2)

Будет ли тот факт, что на момент перехода права собственности квартира не оплачена покупателем и акты приемки-передачи

В договоре купли продажи указано, что оплата по сделке купли-продажи квартиры (квартира без обременений) совершается после гос. регистрации договора и перехода права собственности. Будет ли тот факт, что на момент перехода права собственности квартира не оплачена покупателем и акты приемки-передачи не подписаны обременением, и если да, то будет ли оно указано в свидетельстве о праве собственности, которое получит покупатель? Спасибо!

Читать ответы (2)

Какие последствия возникают при указании в договоре купли-продажи о расчете после государственной регистрации квартиры

При покупке квартиры, если в договоре купли-продажи указано, что расчет будет произведен после государственной регистрации, зарегистрируется ли обременение права собственности и в каком порядке его нужно будет снимать. Нужно ли потом продавцу подписывать заявление о снятии обременения и возможно ли в договоре сразу указать, что обременение права собственности не возникает?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Не скажут ли в налоговой, что право собственности будет отсчитываться с момента получения нового свидетельства без обременения?

Очень прошу совета. Ипотека. Договор купли/продажи от 2005 г. Тогда же было выдано свидетельство о регистрации (с обременением). В 2010 г. ипотека погашена и поданы документы на получение нового свидетельства о регистрации (без обременения). Хотим квартиру продать. Имеем ли мы право на получение налогового вычета в размере стоимости проданной квартиры на основании того, что она находится в собственности более трех лет? Не скажут ли в налоговой, что право собственности будет отсчитываться с момента получения нового свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Как исправить ситуацию, если в договоре купли-продажи квартиры указано право пожизненного проживания продавца

При продаже квартиры в договоре купли продажи было указано право пожизненного проживания продавца, а в свидетельстве о регистрации обременение не зарегистрировано. При получении свидетельства мы это пропустили. Что теперь делать?

Читать ответы (4)

Нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности при продаже квартиры?

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры в новостройке с обременением-доверительным управлением

Расскажите пожалуйста, какие могут быть риски, при покупке (договор купли-продажи) квартиры в новостройке, у инвестора, квартира является общей долевой собственностью (есть свидетельство о регистрации, субъекты права-владельцы инвестиционных паев) и в свидетельстве указано обременение-доверительное управление. Хотелось бы подробнее узнать, что такое обременение-доверительное управление, какие проблемы возникают после покупки такой квартиры, при оформлении в собственность. Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Как правильно прописать пункт - снятие обременения при наличии договора ренты и регистрация договора купли-продажи квартиры

Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59