Как оформить дарственную на квартиру сыну и дочери, чтобы отец сохранял право на пожизненное проживание и субсидию?

15.06.2014, 10:45

• г. Кемерово

Отец хочет оформить дарственную на квартиру сыну и дочери, но боится, что его выселят из квартиры. Можно ли включить в Договор пункт о его пожизненном проживании? Как лучше оформить документ, что бы он был спокоен? И еще, сохранится ли его субсидия на оплату квартиры, он пенсионер?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Седельников С.С. 4.9

15.06.2014, 10:48,

г. Новокузнецк

Елена, данный пункт в договоре дарения может быть признан не действительным. Чтобы защитить интересы пенсионера и сохранить льготы, можно написать завещание либо составить договор ренты.

Спросить

Адвокат

Андреев В.В. 4.7

15.06.2014, 10:54,

г. Челябинск

То, что данный пункт является недействительным - сомнительно, т.к каждое условие это сделка. Поэтому если указать о том, что граждане приписанные в квартире сохраняют право пользования ей при переходе права собственности, то можно себя обезопасить. но при продаже детьми квартиры третьим лицам, данное право не сохранится.

Спросить

Юрист

Мещеряков С.Е. 4.9

15.06.2014, 13:27,

г. Кемерово

Если в договор дарения будет включено встречное обязательство, в вашем случае, пункт о пожизненном проживании, такой договор не признается дарением (см. ст. 572 ГК РФ), и может быть признан недействительным как притворная сделка.

В вашем случае существо отношений отражает договор ренты (см. ст. 583 ГК РФ и далее). Там и имущество передаётся, и возможен выбор формы пожизненного содержания.

Субсидия при смене собственника сохранится в том числе, если у нового собственника расходы семьи (получается, отец, сын и дочь) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, превышают максимально допустимую долю расходов семьи на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59