Какой налог на земельный участок статус земли под базу отдыха.
Какой налог на земельный участок статус земли под базу отдыха.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
0,3% в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);
1,5% в отношении прочих земельных участков.
Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (п. 2 ст. 394 НК РФ).
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 390 НК РФ налоговой базой по земельному налогу является его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте (выписке). Максимальная ставка земельного налога в процентах от кадастровой стоимости зависит от назначения земельного участка. 0,3 % земли сельхозназначения, ЛПХ, садоводства, огородничества и 1,5 % прочие земельные участки.
С уважением, Иван.
Спросить
Какой вид (статус) земли необходим для открытия базы отдыха, и чем опасно брать в аренду участок земли под базу отдыха.
Предполагается строительство без фундамента и высотой не более 6 м.
ВРИ-4,6-4,8
Если договор оформлен грамотно, то нет опасности. Вы же можете впоследствии выкупить участок.
Спросить
Вы видимо не понимаете-вам нужно вспомогательные ВРИ смотреть, а не основной.
Можно через перераспределение это делать. Разделить участки и перевести, но только если вспомогательное позволяет.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6
Изменить можно все-при наличии финансов.
СпроситьКогда то леспромхоз выделил землю государственному предприятию под строительство базы отдыха, аренда на 49 лет. Базу отдыха построили. В дальнейшем предприятие стало ОАО, и через какое то время время аренды закончилось, истекло 49 лет. ОАО земельным вопросом на базе отдыха не занималось. Предположительно, земля находится теперь в государственной собственности. Леспромхоз тоже ликвидирован.
Вопрос: Где можно посмотреть, кому принадлежит земля?
На сайте Росреестра есть открытые данные, позволяющие определить местоположение земельного участка на публичной карте и получить справочную информацию об объектах недвижимости онлайн (сайт Росреестра, электронные сервисы). При необходимости там же можно заказать Выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. Если есть проблемы с определением местоположения, то можете просто написать обращение в ФКП или Росреестр, возможно вам что-то и пояснят.
СпроситьБаза отдыха расположена в лесу, земельный участок находится у нее в собственности. Я купил у нее небольшой земельный участок и хочу построить дом для отдыха своей семьи. Какие документы я должен оформить для строительства дома? Свидетельство на право собственности на землю имею В свидетельстве указано: назначение земли для строительства базы отдыха. С уважением Геннадий Сычев.
Обратитесь в местную администрацию за получением разрешения на изменение правового режима земли и строительства дома.
Спросить
Смотря что конкретно вы хотите построить, если дом, то нужно изменить вид разрешённого использования з/у.
СпроситьУ нас на предприятии есть база отдыха в собственности. Земельный участок оформлен как в постоянном (бесрочном) пользовании. Можем ли мы сдать базу отдыха в аренду индивидуальному предпринимателю? Как в таком случае будет оформлен земельный участок? И 2 вопрос: если собственник базы (предприятие) решит продать базу отдыха, то что будет с арендатором, с какими правами он останется?
1. Базу отдыха сдать в аренду можете. Земельный участок также можно сдать в аренду, но с согласия собственника (муниципалитет, орган государственной власти субъекта или федеральный собственник) (ст.270 ГК). 2. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество договор аренды сохраняет силу (ст.617 ГК).
СпроситьХотим арендовать землю под базу отдыха. Земля не выделена и не оформлена как земельный участок. Находится земля в поселке, который относится к большому городу. Лесной фонд согласен нам дать в аренду по результатам проведения аукциона и при условии, что мы согласуем с органами местного самоуправления и оформим ее как выдел (земельный участок). Как это делать? И в какие органы обращаться в поселковые или городские? И что значит согласовывать? (если глава поселка против базы отдыха будет?)
В первую очередь вам необходимо обратиться в те органы муниципалитета на территории которых находится данная земля. Согласовать - подразумевает по всей видимости узнать о возможности предоставлении земли в аренду. Для того, чтобы провести аукцион участок необходимо выделить путем проведения землеустроительных работ, работы данные проводятся кадастровыми инженерами, по итогам которых выдается кадастровый паспорт - заявителю. на основании кадастрового паспорта производится постановка земельного участка на кадастровый учет и вот только после этого уже земельный участок - как объект "участвует" в аукционе. На практике выделением участка занимается арендодатель. Таким образом, обращайтесь, решайте данные вопросы. .
Спросить
Вам необходимо уточнить статус участка и его категорию, назначение - является ли он лесным участком, земельным участком - землей города или относится к федеральной собственности и т.п.
Вы вправе обратиться к собственнику земельного участка.
Правом владения, пользования, распоряжения, выставления участков на аукцион располагает собственник. Его полномочиями в разных субъектах, городах наделены различные органы - например, Министерство (Департамент) имущественных отношений Свердловской области или Департамент по управлению имуществом города Екатеринбурга, органы местного самоуправления или иные органы, указанные в местном законодательстве.
Часть информации Вы можете найти на сайте Росреестра.
К сожалению, был один случай, когда одна организация в другом регионе, городе ( не Вашей области) затратила очень много денег, месяцев и сил на то, чтобы подготовить документы, провести геосъемку, выдел участка, а на аукционе вдруг победила одна крупная московская фирма или местная фирма (неизвестно откуда взявшаяся и узнавшая о предстоящем аукционе из газет, средств массовой информации, в которых заранее должно быть опубликовано объявление о аукционе или из информации одного из чиновников).
Без адвоката, юриста, кадастрового инженера, риэлторов, связей гражданам иногда бывает трудно быстро изучить земельное, гражданское, градостроительное законодательство и победить на земельном или лесном аукционе.
Бесплатную информацию о статусе участка ( его координатах) Вам должны сообщить в местной администрации ( земельном отделе, архитектуре, агентстве лесного хозяйства и др.) и госорганах ( Кадастровой палате, Росреестре (Регпалате) на личном приеме или рассмотрев ваше письменное заявление.
СпроситьВозможно ли прописатса на земле поселения имеющий адрес статус земли под базу отдыха и в моей собственности лет 15 назад эти 2 домика были жилые.
Уважаемый Николай Геннадьевич.
К сожалению именно прописаться в любое жилое помещение, как и выписаться из него в настоящий период невозможно, так как у нас в России прописку с выпиской отменили более 20 лет тому назад. А с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Зарегистрироваться на даче возможно при подготовке для этого соответствующих оснований.
По поводу вашего конкретного вопроса ответить сложно, так как у Вас слишком мало информации указано по нему.
Удачи Вам.
СпроситьПродается базу отдыха, находящаяся на черноморском побережье за 30 млн., а кадастровая стоимость данного участка 60 млн. Возможно ли снизить кадастровую стоимость? Если нет, то какой налог мне придется платить в случае покупки? (Назначение земли-под размещение баз отдыха, пансионатов) Спасибо заранее.
Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь сначала в комиссию при Росреестре (если вы юрлицо) или сразу в суд (если физлицо). Оспаривать кадастровую стоимость будете в Краснодарском краевом суде.
Спросить
Здравствуйте! Если не согласны с кадастровой стоимостью, то нужно проводить независимую оценку. Далее предъявлять претензию. В Росреестре. Если стоимость не изменят, то оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке.
СпроситьНаше предприятие имеет базу отдыха в собственности, земля в бессрочном пользовании. Может ли физическое лицо выкупить у нас базу отдыха в собственность. Если да, то как будет оформлен земельный участок?
Заранее благодарна за ответ.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Согласно Гражданскому кодексу РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника участка.
СпроситьМожно ли передать государству земельный участок, оформленный как База отдыха с получением компенсации. Налог стал неподъемным, продать участок практически невозможно.
Добрый день! Отказаться от осуществления права собственности на земельный участок урегулирован ст. 225 и 236 Гражданского кодекса РФ. Если гражданином подается заявление об отказе от осуществления принадлежащего ему права собственности на земельный участок, то такой участок принимается на учет регистрационной палатой Минюста России и по истечении 1 года со дня постановки земельного участка на учет орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Для подачи вышеуказанного заявления необходимо обратится в МФЦ. А вот, что касается получить компенсацию, здесь возникают проблемы, поскольку если государство будет заинтересовано в данном участке, то можно собирать пакет документов, как правило государству нужны земли сельскохозяйственного назначения. Чтобы продать участок по кадастровой стоимости государству, потребуется сделать следующее:
Уведомить местные органы власти о желании продать участок.
Подать заявление с указанием стоимости надела.
Исключением является то, что если на земельном участке находятся объекты на праве собственности, то такой участок государству продать нельзя, т.к. всегда можно обратиться в суд за возвратом данного участка для восстановления своих прав на собственность объектов на нем.
Спросить
