Мы продаем квартиру за 2 млн рублей, в собственности она у нас менее 3 х лет.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы продаем квартиру за 2 млн рублей, в собственности она у нас менее 3 х лет. И покупаем другую за 1,6 млн рублей. Правильно ли я понимаю, что мы заплатим налог с 1 млн рублей, а нам возместят только с 600 тыс.? Или есть возможность провести все взаимозачетом? Как лучше поступить чтобы избежать налога? Заранее спасибо, жду ответа.
То, что в связи с продажей квартиры Вы будете платить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей, – правда, поскольку квартира находится в собственности менее 3 лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). На сумму 1 млн. руб. Вы можете получить вычет. Если у Вас есть документально подтверждённые расходы на приобретение этой квартиры и эти расходы близки к сумме 2 млн. руб., то лучше вместо использования вычета уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на её приобретение. Возможно, что это будет выгоднее. Полностью избежать уплаты налога можно только подождав, пока срок нахождения квартиры в собственности не достигнет трёх лет.
Фразу "а нам возместят только с 600 тыс." я не понял. Никакого возмещения законом не предусмотрено. Статьёй 220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет. В случае продажи он означает освобождение от уплаты налога, а в случае приобретения жилья – возврат суммы налога, исчисленной с суммы расходов на приобретение жилья (но не превышающей 1 млн. руб.). Взаимозачёт невозможен, т.к. не предусмотрен законом. Вы можете воспользоваться вычетом в связи с приобретением жилья и Вам вернут 130000 руб. (т.е. 13%).
С уважением,
Спросить
Продаем квартиру дешевле покупной цены, но как избежать налога при сделке, если владение менее 3 лет?
Продажа ипотечной квартиры - сколько налога придется заплатить и возможности его уменьшить
Приватизированная квартира с 4 собственниками - как правильно оплатить налог и получить вычет при покупке новой квартиры?
На какой налог может рассчитывать пенсионер-продавец при продаже квартиры и покупке другой на сумму продажи?
Продажа квартиры менее 3 лет в собственности за 1 млн. 600 тыс - вопрос о налоге для 2 собственников
Расчет налога с продажи и покупки квартиры - ситуация с 4 собственниками и использованием ИВ
Налоговые вычеты при продаже недвижимости - как правильно рассчитать и оплатить налог?
