Сдавали квартиру, был заключен договор. Наниматель оплатил 1/4 часть первого месяца проживания, затем начались отговорки типа временные трудности, обязательно заплатим. Прожили еще 2 месяца (там семья с ребенком, выставить на улицу просто не могли). Все еще обещают расплатиться. Вопрос: если придется подавать в суд, то необходимо подавать только в суд по прописке нанимателя? (он из воронежской обл., снимали квартиру в СПб)

В суд подаете по месту проживания ответчика, требуйте выселения и оплаты долга.

Необходимость подачи иска в суд по месту прописки нанимателя при невыплате арендной платы в арендованной квартире.

Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?

Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?

Читать ответы (6)

Проблемы приватизации квартиры из-за наличия выбывшего нанимателя - как утратить его право на жилплощадь?

В 1994 году получил по ордеру комнату в квартире муниципального жилого фонда. Вторая комната принадлежала другому нанимателю. С января 1998 г. наниматель прекратил проживание (выбыл из квартиры) и мне была передана в пользование вся квартира. В марте 2008 г. со мной был заключен договор социального найма в отношении всего жилого помещения. В договоре указано, что отношения найма возникли с 1998 г. Так же с 1998 несу все расходы по квартире без учета выбывшего нанимателя. В декабре 2008 г. подал заявление в орган местного самоуправления на заключение договора приватизации квартиры. Получил отказ в связи с тем, что наниматель прекративший проживание в квартире не исключен из поквартирной карточки. Место выбытия нанимателя (выбыл в 1998 г.) неизвестно. Причина его выбытия (смена места жительства или временное отсутствие) так же неизвестна. Вопрос: Какие действия необходимо осуществить для признания выбывшего нанимателя утратившим право пользования жилплощадью? -- Подать в суд заявление об утрате выбывшим нанимателем права пользования жилым помещением? --- Подать в суд заявление о признании нанимателя безвестно отсутствующим? Прошу если возможно дать ссылки на судебную практику по данному вопросу.

Читать ответы (4)

Наниматель по договору соцнайма подает в суд на выписку отца и несовершеннолетнего ребенка из квартиры - что делать?

Ситуация такая-наниматель квартиры по договору соцнайма сейчас подала в суд и хочет выписать из квартиры прописанных в ней отца и его несовершеннолетнего ребенка, отец с ребенком не являются родственниками нанимателя. Отец был прописан в квартиру лет 15 назад и в выписке значится, как племянник нанимателя, что на самом деле не так. Прописывали с согласия нанимателя, что она не отрицает в замен на помощь и уход. Все эти годы отец помогал нанимателю, платил часть кварплаты, привозил продукты... но договор был заключен на словах... подтверждений нет, как поступить в данной ситуации, подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (7)

Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве

Семья из трех человек, в том числе несовершеннолетний ребенок, проживает в Москве в арендованной квартире. Договор найма жилого помещения не был заключен в простой письменной форме, однако ни одна из сторон не была против этого. Наниматели своевременно передавали наймодателю денежные средства. Таблица с графиком и размером оплаты находится у наймодателя, он ее отказывается представить нанимателю. В настоящее время наймодатель хочет, чтобы наниматель съехал из квартиры и грозится выставить все вещи на лестничную клетку и врезать новый замок. Наниматель съезжать не хочет - в Москве они работают, а ребенок учится в школе. На мирное урегулирование спора наймодатель не идет. Какие способы защиты прав и интересов нанимателя допустимы в данном случае?

Читать ответы (3)

Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности

Заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора. 1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки. 2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это? 3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?

Читать ответы (2)

Оформление договора поднайма и вопрос коммунальных платежей

Хочу оформить договор поднайма, у нанимателя скидка по коммунальным 30% как многодетная семья, остаются ли коммунальные на нанимателе или оформляются на поднанимателя? Наниматель сдает нам квартиру за коммунальные.

Читать ответы (4)

Вопрос о подаче иска в г. Воронеже против нанимателя, жившего по договору безвозмездного пользования квартирой

Вопрос таков в квартире жил ниниматель по договору безвозмездного пользования. Наниматель зарегистрирован прописка по паспорту в г. Бутурлиновка Воронежской обл, жил на квартире по договору г. Воронеж. Он причинил материальный убыток - будем обращаться в суд с иском. В договоре прописано что в силу ст 32 ГПК РФ все споры решаются в суде в г.Воронеже где находится квартира. Сеичас наниматель сбежал. Можем ли подать в суд в г.Воронеже, а не по месту регистрации нанимателя основыясь на договор что там указано?

Читать ответы (2)

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Был заключен договор найма жилого помещения не представителем собственника. Наниматели осуществляли оплату несвоевременно, кроме того ни разу (!)не оплатили коммунальные услуги, хотя оплата услуг жкх по договору лежит на нанимателе. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Как заставить нанимателя заплатить по счетам?

Читать ответы (1)

Конфликт в семье - Как погасить коммунальные платежи при заблокированной карте нанимателя?

Я являюсь членом семьи нанимателя по договору социального найма (наниматель - пенсионер). Отношения в семье являются конфликтными, наниматель по причине болезни пытается всех выгнать. По этой причине деньги на коммунальные платежи члены семьи не отдают в руки, а переводят на карту нанимателя, чтобы не было спорных вопросов. Наниматель заблокировал карту. Можно ли членам семьи самим погашать коммунальные платежи ЖКХ, э.э и МГТС, чтобы не было задолженностей, или более законно направлять их нанимателю посредством почтового перевода?

Читать ответы (1)

Иск отца о внесении изменений в договор социального найма - необходимость подачи самостоятельного иска нанимателю

Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель оплачивала за квартиру. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59