Вопросы о разрешении и отступе при строительстве гаража возле соседнего дома на меже
Хочу пристроить к дому гараж. Достаточно ли будет отступить 1 м от соседнего дома стоящего на меже? Нужно ли мне будет брать разрешение у хозяина соседнего дома на постройку этого гаража. Мой дом и земля оформлены мне в собственность.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
Спросить
У нас имеется свой дом в г. Магнитогорске (дом на 4 ре квартиры). Жилье приватизировано, вокруг дома имеется участок земли в долевой собственности всех жильцов (собственников квартир дома). Наша квартира крайняя.
Могу ли я пристроить гараж к дому (фундамент естественно будет отдельный) одна сторона гаражу будет стеной дома. Гараж планирую ставить по краю участка земли (стена гаража будет на границе участка), выходящего к тротуару на дорогу т.е. на улицу Индустриальную.
Нужно ли получать разрешение на строительство гаража?
Что для этого надо и куда обращаться?
Нужно ли согласовывать проект гаража, Где?
Что нужно будет делать по окончании строительства?
Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли?
Нужно ли регистрировать гараж? И следовательно потом платить на него налоги?
Уважаемый Антон ! На все ваши вопросы можно ответить одним советом. Пристроить к дому дополнительную площадь, даже не жилую можно только с разрешения Местной власти. Вам нужно обратиться в органы местного самоуправления (отдел строительства и архитектуры) Вам все по полочкам разъяснят. Просто это огромный объем информации который в рамках нашего сайта не изложишь. И вообще нужна очная встреча с юристом. Заморочек много, но ни решаемы. Удачи.
СпроситьКупил участок 15 соток под ИЖС, хочу построить одноэтажный дом с цокольным фундаментом. К боковой стене дома хочу пристроить кирпичный гараж на отдельном фундаменте и отдельной крышей. Общего входа в дом и гараж нет. Какое минималное расстояние должно быть от гаража до межи соседнего участка.
По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хоз постройки 1 м.
Спросить
До межи по общему правилу 1 метр. Но есть местные правила землепользования застройки и нормативные акты мест органов власти, надо изучать их. И делать правовое заключение.
Спросить
Какое расстояние от пристроенного гаража к стене дома до межи соседского участка 1 м ил 3 м.
СпроситьСходите к адвокату по месту жительства и получите нужные ответы, иначе не платите ему! Принесите все документы, свозите на местность, потребуйте от адвоката письменный ответ. Если что - жалобу в патлата на адвоката.
СпроситьДом соседей стоит на меже постройка 1960 г. Сколько нужно отступить от дома чтобы постпвить забор. Еще гараж стоит от дома в метре этих годов постройки.
Забор ставится по границам участков.
Ставить забор на чужом участке, очевидно, что не допустимо, если собственник против.
СпроситьУ нас многоквартирный дом. Хочу к дому вплотную пристроить гараж. Но при этом от соседей отступить 1 м. Строить буду к своей стене, гараж соседу не коим образом не помешает.
Нужно ли брать с него писменное согласие и вообще пристроить так. Земли у дома очень мало, и получается только вплотную.
Здравствуйте!
Земельный участок под МКД общая собственность.
Поэтому, для какого-либо строительства на территории многоквартирного дома, необходимо согласие всех жильцов, а не только соседа.
СпроситьХочется построить гараж.
Живу в сельской местности. Дом на две половины. Сосед слева я живу справа.
Земля в аренде на 70 лет и под домом и участок прилегающий к дому.
Гараж из кирпича на фундаменте. Прилегать будет гараж к моей половине дома.
Соседу он не коем образом не помешает.
Нужно ли мне какое-либо разрешение на постройку гаража.
Моя половина дома приватизирована.
Зарание спасибо за ответ. Александр.
Земля оформлена в собственность. Сосед дал письменное разрешение на строительство. Чиновники же против такой застройки и грозят отказом в разрешении. Действительно ли я могу не получить разрешения на эту постройку, сколько метров в случае отказа мне следует отступить от забора и какие санкции меня ожидают при возведении строительства без разрешения?
Если у вас дом попадает под закон о дачной амнистии, т.е. ИЖС или ЛПХ
то никаких разрешений не надо.
Однако отступ минимум 3-1,5 метра всё-же рекомендую оставить (нормы в СНиПах разняться и зависят от многих параметров)
СпроситьПродскажите, у меня небольшой дом на 4 х сотках (угловой) Краснодар. Я хочу пристроить к нему гараж капитальный. Расстояние от стены дома до межи 4 метра, 3 метра для гаража это мало. Если сосед даст разрешение на строительство по меже тогда я смогу сделать пристройку? И еще вопрос, сосед продаст свой дом, новый хозяин может потребовать сдвинуть стену гаража?
Если можно, продублировать ответ на почту.
С уважением Николай!
Составьте схему строений, и на этой схеме сосед собственноручно должен написать, что он согласен на постройку гаража, не имеет претензий и обязуется в случае отчуждения своего земельного участка уведомить покупателя о наличии данного согласия; копию схему с распиской необходимо будет передать соседу.
СпроситьКупил участок с гаражом. Участок в категории земель населенных пунктов для индивидуального садоводства.
На участке стоит гараж, прежний собственник выделил землю под гаражом и оформил 2 земли и 1 гараж в собственность, по факту всё на одном участке. Дома на участке нет, но хотелось бы пристроить к гаражу или на гараже дом, как всё это оформить? Получается по документам дом будет стоять на двух разных землях...
Строю одноэтажный дом в деревне. К дому хочу пристроить гараж. У него будет свой фундамент, своя крыша, одна общая стена с домом и в ней дверь для входа в гараж. Гараж не отапливаемый, стены - просто сайдинг снаружи. Сейчас от дома до соседнего участка 7 м, от планируемого гаража будет 2 м. Вопрос: не возникнут ли проблемы при регистрации дома? При обмере дома гараж занесут в общую площадь дома и окажется, что от дома до границы 2 м - и откажут в регистрации. Участки ИЖС.
Здравствуйте. Не долджно возникнуть проблемм- разрешено расстояние не меньше 1 м. до забора.
СНиП 30.02.97:
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1 м
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
СпроситьХотим пристроить гараж к дому. Дом двухквартирный Нужно ли согласие соседей на пристройку гаража. Нужно ли разрешение от пожарников? Нужно ещё куда-то обращаться?
