Спорный вопрос - Может ли собственник квартиры продать свою долю третьему лицу, отказываясь от предложения одного из собственников?

Question

В квартире три собственника. Мой 6 летний сын, и двое взрослых. Один собственник продает свою долю. Я хочу эту долю купить. Мы с сыном прописаны в этой квартире. А продавец собственник говорит, что продаст кому угодно, только не мне. Может ли он продать свою долю третьему лицу, если я хочу приобрести долю не на сына, а на себя?

Афанасенко Нина Викторовна · Answer

Татьяна, он не сможет продать кому угодно, напомните ему ст. 250 ГК РФ.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Нет не сможет он продать, подарить сможет, но Вы в суде можете доказать мнимость сделки и перевести права покупателя на себя.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

У сособственников -преимущественное право выкупа доли в кв-ре.В данном случае это -Вы и ваш сын.Без  нотариально предложения Вам выкупить долю по истинной ст-ти,т.е. по той ст-ти ,по которой впоследствии будет реализована доля,вы вправе будете впоследствии обратиться в суд  и перевести права и обязанности покупателя на себя,как заинтересованное лицо,имеющее преимущественное право покупки доли,тем более,что в вашей ситуации  в собственниках присутствует несовершеннолетний.

Спорный вопрос - Может ли собственник квартиры продать свою долю третьему лицу, отказываясь от предложения одного из собственников?

А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?

Будет ли такая сделка считаться фиктивной?

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

Сделки с долей в квартире

Два собственника продают комнату, может ли один из них продать свою долю если второй тоже продает?

Судебный иск о выкупе доли или продаже квартиры - как решить спор между собственниками

Оптимальный способ продажи долей дачи после суда и необходимые документы

В случае если собственник доли (1/3)

Продажа доли в квартире с участием несовершеннолетнего - законность и подводные камни

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59