Проблемы с двойной продажей - что делать, если объект уже зарегистрирован в ФРС?

199₽ VIP

Нужно взять справку из ЕГРП, тогда будет понятно. А так может это мошенничество ст 159 УК

Вполне возможны такие варианты и бывают.Но вряд ли это преступление.Кому нибудь из вас придется обращаться в суд с иском о признании сделки нейдествительной ст. ст.3 ГПК. 166-167 ГК РФ

Подойти к следователю нужно обязательно, мошенничество возможно всегда, если ваш объект уже был продан другому лицу и ваш продавец на момент продажи не являлся собственником следует признать сделку недействительной в судебном порядке с возвратом полученных средств

Наиболее часто встречающийся случай, когда недвижимое имущество находится в залоге у банка.

Подготовьте с собой всю информацию о продавце: адреса, телефоны, электронная почта и т.д.

Прогнозы делать рано.

Здравствуйте! У Вас имеется свидетельство о регистрации права собственности. Регистрация осуществляется Росреестром и исключает возможность двойной продажи за исключением мошенничества.

Представьте правоустанавливающие документа

Добрый день!

Вполне возможно что Вы один из двух покупателей, этим в России трудно кого-то удивить.

К Вам навряд ли будут предъявлены претензии.

Продавца могут привлечь к уголовной ответственности.

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Мошенничество

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Росреестр не проверяет количество продаж, незарегистрированных в ЕГРП.

Вы законный собственник имущества, поскольку ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гласит: "Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами".

Потому и говорите следователю: "Всё в порядке, я собственник, ничего не знаю".

Здравствуйте Ольга Борисовна!

Поскольку право собственности на объект у Вас уже зарегистрировано в ФРС, то возможно Ваш офис прежние хозяева "продали" повторно (получили за него деньги с других лиц).

Исходя из того факта, что у Вас сделка зарегистрирована, можно сделать вывод о том, что она была осуществлена раньше и пострадавшими лицами будут уже другие люди, иначе Рег. служба не пропустила бы Вашу сделку.

Узнаете все у следователя.

А может быть очень просто,пока оформлялась Ваша сделка и пока не внесена была запись ЕГРП,данный офис продался еще раз,так что это мошенничество,идите к следователю и там выясняйте,кто второй покупатель и когда была совершена сделка,представьте копии документов на офис. Если возникнет спор ,чей же данный офис,как правило,выигрывает сторона первая зарегистрировавшая сделку.

Возможно, вы являетесь первым собственником, а в отношении кого-то были совершены мошеннические действия. Это следует из того, что не Вы писали заявление в полицию, значит пострадал кто-то другой. Возможно, что привлечением мошенников к уг.ответственности все и закончится, а возможно будет инициирован иск о праве собственности на данное помещение. О какой-либо практике говорить вообще немыслимо, т.к. в вопросе только общее описание, без подробностей, а во-вторых, надо видеть документы. Рекомендую нанять юриста, который будет разбираться в ситуации и помогать по мере возникновения новых обстоятельств