Какой вариант выгоднее - подарить долю квартиры дочерям или оформить дарственную на бывшую жену?
Какой вариант мне будет выгоднее выбрать. Бывший муж хочет подарить по 1/2 доли квартиры каждой дочери. После эту квартиру можно продать и постараться купить им отдельные квартиры. Либо оформить на меня, его бывшую жену дарственную и продав эту квартиру купить дочерям квартиры. Какую пошлину нам придется заплатить в 1 и 2 варианте?
лучше пусть вам подарит, тк если дети несовершеннолетние, то при продаже необходимо разрешение органов опеки
Спросить
Квартира приватизирована на 4-х человек: муж (пенсионер), жена (пенсионер), дочь и ее несовершеннолетний ребенок (по 1/4). Жена хочет свою долю оставить дочери. Как это лучше сделать и какие налоги при каждом варианте придется заплатить (от какой цены доли 1/4 БТИ или рыночной), если она собирается выписываться из этой квартиры? И сколько по времени займут эти варианты?
Уважаемая Лариса! Пока из квартиры никто не выписан проще всего подарить свою долю. От уплаты налогов на жилое помещение, полученное по договору дарения, освобождаются одаряемые, проживавшие совместно с дарителями. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМужу в наследство по завещанию досталась квартира. Пришло время оформлять документы. Муж хочет подарить квартиру жене. Можно ли квартиру сразу оформить на жену, тоесть оформить наследство на жену сразу. Или придется сначала мужу вступать в права наследования, а потом уже дарить или продавать квартиру жене? Что выгоднее продать или подарить?
В соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ необходимо сначала мужу вступить в права наследования, оформить право собственности на квартиру, а затем - распорядиться по своему усмотрению. Однозначно дать ответ на вопрос: что выгоднее продать или подарить квартиру? нельзя. Надо знать конкретные обстоятельства. Возможна разные правовые последствия этих сделок.
СпроситьЖена является дольщиком в строительстве квартиры и хочет подарить ее дочери. Дом на стадии сдачи. Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать: получить жене свидетельство и оформить договор дарения или оформить на дочь договор переуступки на квартиру?
Лучше оформить договором дарения после получения свидетельства.Расходов меньше и налога не будет.
Квартира поделена на 3 доли: моя, дочери (10 лет), бывший муж. Хочу продать доли дочери и свою. Сособственник (бывший муж) согласен купить только одну долю. Я продаю обе. Чтоб это сделать хочу объединить их в одну. Как это сделать? Я дарю свою долю дочери и решаю вопрос с опекой, либо есть какой то способ и долю дочери можно подарить мне (соответственно в органы опеки, может какое то нотариальное подтверждение-обязательство о последующей покупке в собственность дочери равноценных квадратных метров), может еще какой вариант есть?
можете продать только свою долю
на отчуждение доли ребенка орган опеки не даст своего разрешения в такой ситуации
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в которой проживает моя мама. Хочу подарить квартиру маме. Как правильно поступить, оформить дарственную или договор купли-продажи, или есть ещё какие варианты? Какой вариант выгоднее в плане сокращения времени, документооборота и финансовых затрат?
Если планируется переоформление квартиры на близкого родственника (на маму) то самый удобный вариант - дарение. Оформляете договор дарения и подаете документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить3-комнатная квартира находится в долевой собствености родителей и дочери (по 1/3 доли у каждого). Есть еще сын, но у него - отдельное жилье.
Дочь замужем. Квартира была приватизирована до замужества. Муж дочери имеет долю в квартире своих родителей.
Родители дочери и дочь хотят:
1) продать общее жилье и купить 2 отдельные квартиры
2) или обменять на квартиру меньшей площади с доплатой, и на доплату купить вторую квартиру.
Каким образом оформить отдельную квартиру только на дочь, чтобы ее муж не имел на данное жилье никаких прав?
1 - Расторгнуть брак, купить жилье, снова заключить брак?
2 - Оформить квартиру на одного из родителей, и потом - дарственную на дочь? Будет ли муж в данном случае иметь право на эту квартиру и сколько денег при этом нужно будет платить (налог на дарение)?
3 - Есть ли еще какой-нибудь более простой и законный вариант?
Спасибо.
Уважаемая Евгения! Самый правильный и простой вариант - второй, предложенный Вами. Если квартира будет подарена, то, во-первых, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ эта квартира не будет являться совместным имуществом супругов, а будет принадлежать только дочери. Во-вторых, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ при дарении близкими родственниками (дети, родители, супруги, братья сестры, баьушки, дедушки), налог на дарение не взимается. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Есть самый простой и законный способ. При приобретении квартиры по договору-купли продажи на имя вашей дочери ее супруг обязан по закону дать нотариально удостоверенное согласие на покупку. В этом согласии необходимо прописать, что квартира приобретается на личные средства супруги, полученные от продажи добрачного имущества супруги. Имея такой документ дальнейшие споры по разделу имущества будут необоснованы.
СпроситьПо линии Министерства Обороны получил две двухкомнатные квартиры на себя и четверых детей. С супругой развелся до получения квартир. Квартиры приватизировал, по 1/5 доле на каждого в каждой квартире. Сейчас хочу продать (или подарить) свои доли бывшей супруге (матери детей). Какой вариант выгоднее, как это сделать с минимальными затратами и какие документы необходимы.
Все зависит от того, что именно Вы хотите (подарить или продать), кому именно и какова конечная цель перераспределения долей.
Обратитесь на очную консультацию к юристам.
Спросить
Здравствуйте! Выгоднее всего подарить, только не бывшей супруге, а детям. Такая сделка не будет облагаться налогом.
Спросить
Леонид, в вашем случае выгоднее оформить все через договор купли-продажи, налог будете платить меньше, чем через договор дарения. Можем сориентировать вас более подробно бесплатно. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы.8-921-429-60-93
СпроситьЕсли бывшей супруге, то договор купли продажи. Понадобиться помощь в оформлении и сопровождении сделки, обращайтесь. Документы для регистрации: договор купли-продажи, свидетельство на право собственности (на Ваши доли), госпошлина.
Спроситьгде он имеет 1/6 доли и нужно ли будет платить жене 13%? И если нужно то от какой стоимости квартиры? Можно ли жене будет прописаться в эту квартиру где прописан наш общий сын, который имеет тоже 1/6 доли. И как можно будет потом им определить право участия в этой квартире? В квартире ещё 4 собственника.
Здравствуйте, Ольга.
Если вы уже после расторжения брака разделили имущество. Удачи.
СпроситьПосле развода с мужем пытаемся разделиться и разъехаться. У нас приватизированная трехкомнатная квартира, двое несовершеннолетних детей, которые остаются со мной. Дети в приватизации квартиры участвовали. Бывший супруг уже выписался и согласен оформить на меня свою долю квартиры. Я после этого квартиру планирую продать. Подскажите пожалуйста какие возможны варианты оформления доли бывшего мужа на меня и какой вариант предпочтительнее с учетом того, что в дальнейшем я квартиру буду продавать Спасибо.
Ваш муж может продать или подарить вам или кому-либо из ваших детей свою долю, но учитывая, что вы планируете продавать квартиру, сложность для вас представляет не оформление доли вашего мужа, а получение предварительного разрешения органов опеки для продажи квартиры, поскольку в число собственников входят несовершеннолетние.
СпроситьДед хочет подарить внуку (сын родного сына деда) однокомнатную квартиру, Какую пошлину он заплатит при оформлении на внука и какую пошлину заплатит дед при оформлении на сына? Как выгоднее передать квартиру внуку? Пошлина берётся с кадастровой стоимости или с рыночной? Как поменьше заплатить?
