Наследование квартиры в совместной собственности - сроки и налоговые аспекты

при продаже имущества менее 1 млн руб. налогом не облагается, НО обязательна подача декларации.

Елена, добрый день!

Если квартира была у бабушки и дедушки в совместной собственности более 3 лет (с момента приватизации), то независимо от того, что право на долю супруга возникло у бабушки только после смерти дедушки в порядке наследования, она считается владеющей квартирой более 3 лет, в связи с чем от уплаты НДФЛ освобождена.

Смотрите Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 апреля 2011 г. № 03-04-05/7-285 "О налогообложении НДФЛ дохода, полученного при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трёх лет".

если после приватизации прошло 3 года, то при продаже квартиры налог платить не надо

Письмами Минфина от 08.04.2011№ 03-04-05/5-239, от 31.05.11 № 03-04-05/7-389 разъяснено, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Таким образом контролирующие органы разъясняют, что срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на имущество (в Вашем случае - с 1993 года).

Следовательно, срок в вашем случае начинает течь с момента приватизации квартиры.