Жильцы многоквартирного дома, ожидающего сдачи уже почти 3 года, рассматривают возможность обращения в суд и беспокоятся о последствиях признания права собственности на квартиру

Подрядчик строил для застройщик дом (у них свой договор). Мы заключили договор инвестирования с подрядчиком: мы внесли деньги и должны получить квартиру. Дом достроен и частично заселен. Мы тоже живем в нем. Но подходит к концу третий год, как мы ждем, что его сдадут в эксплутацию. Один из жильцов дома подал на застройщика и подрядчика в суд и выиграл (в феврале). Их обязали сдать дом. На обоих приставы наложили штрафы. Но эффекта пока нет. Застройщик прямо говорит, что дом сдавать он не намерен. Подрядчик пытался обязать администрацию через суд выдать разрешение на сдачу, но суд отказал. Застройщик и подрядчик постоянно судятся. Судятся друг с другом. Судятся, чтобы не платить штрафы приставам. Всячески тянут время. Что еще можно предпринять? Ведь 3 года (срок исковой давности) подходит к концу.

Помогите, пожалуйста, хотим приобрести квартиру. Ситуация такая: Застройщик заключил ДДУ с подрядчиком, у которого мы хотим купить квартиру. Квартира построена, дом сдан и введен в эксплуатацию. Подрядчик подписал акт приема помещения. Вопрос: для заключения договора купли-продажи между нами и подрядчиком, подрядчик должен оформить право собственности на эту квартиру?

Как доказать в суде, что договор на обслуживание домофонного оборудования подъезда не действителен, если в нём есть пункт о передаче этого оборудования подрядчику в случае расторжения с ним договора. Оборудование покупалось и устанавливалось за счёт собственников квартир подъезда первым подрядчиком, в договоре с которым прописано, что через 2 года всё оборудование переходит в собственность жильцов. Второй подрядчик заключил обманным путём с одним из жильцом договор на обслуживание, тот собрал подписи жильцов на согласие смены подрядчика, подрядчик оборудование не обслуживал, жильцы на общем собрании отказались от его услуг, перешли к добросовестному подрядчику, прежний подал в суд, ссылаясь на пункт договора с ним, что при расторжении договора на обслуживание, жильцы должны будут сдать ему оборудование либо оплатить его стоимость. Теперь уже с издержками на суд, юриста, госпошлину и т.д.. Мировой суд истцу отказал, районный требует доказательст, что оборудование есть собственность жильцов, а договор недействителен.

Я хочу купить квартиру, есть вариант покупки у подрядчика. Подрядчик получил квартиру от застроищика на основании договора участия в долевом строительстве, подрядчик выполнял сантехнические работы и в качестве оплаты получил квартиру. Как мне правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска и не остаться без денег и квартиры? Дом построен, документы на регистрацию прав собственности уже начинают принимать.. Я предложил подрядчику составить договор купли продажи и прописать в нем оплату за квартиру после перехода права собственности на меня, но он хочет деньги до перехода. Подрядчик будет переуступать мне право требования на квартиру.

Дом построен. У подрядчика с застройщиком ДДУ зарегистрирован ФРС. Справка застройщика об оплате подрядчиком квартиры есть. Застройщик не возражает об уступке прав требования по данному ДДУ. Подрядчик хочет расчёта за квартиру через вексель. Чем это может грозить покупателю.

По договору долевого участия приобрел квартиру в строящемся доме у Подрядчика. Дом сдан. Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая, что квартира ему не передана Заказчиком. Заказчик утверждает, что передал квартиру Подрядчику. Что мне нужно делать?

Ситуация в следующем. Я купила квартиру полгода назад у застройщика (с использованием мат. капитала), при подписании договора купли-продажи был представитель фирмы застройщика в нашем городе. Через месяц я оформила квартиру в собственность в равных долях на себя и двух 3-х летних детей. Спустя полгода оказалось, что тогда покупались еще квартиры в этом доме от этого застройщика, но через подрядчика. Квартиры люди купили по предварительному договору купли-продажи с подрядчиком, заплатив ему полную сумму. Подрядчик предоставил договор на основании которого, он имеет право реализовать эти квартиры, договор поставки между застройщиком и подрядчиком. Сейчас квартиры готовы, а застройщик отказывается отдавать данные квартиры подрядчику и выставил повторно их на продажу, хотя в момент покупки покупатели все проверяли-договор и звонили застройщику, где сказали, что они работают с данным подрядчиком и,что квартира закреплена теперь за покупателями. А теперь эти квартиры продает застройщик повторно. Еще был заключен договор займа между теми покупателями и подрядчиком, в котором подрядчик одолжил у них деньги до 01.07.2012. Что же им теперь делать? Подскажите пожалуйста, как теперь все это отразится на нашей квартире, ведь я ее оформила в собственность, нас выселят? Хотя с подрядчиком мы никаких сделок не совершали. А вдруг окажется, что я купила квартиру уже по повторной продаже, кто тогда является законным владельцем. Но как я понимаю, что по предварительному договору нельзя оформить квартиру в собственность. Так ли это? Да и квартиры начали продавать по второму разу только сейчас, а я все оформила еще в феврале. Помогите пожалуйста! Заранее большое спасибо за ответы!

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...

Куплена квартира в строящемся здании, которое строится как мотель, потом будет переоформляться в жилой дом. Соседний дом уже построен. Квартира куплена в этом году у физлица, до этого принадлежала подрядчикам. Сейчас у застройщика с подрядчиком спор, хотят менять подрядчика. Застройщик подал в суд на подрядчика, а также на дольщиков, в т.ч. на меня с целью признания ничтожной сделки. Юрист застройщика хочет забрать у нас квартиры, чтобы мы потом, как потерпевшие сами судились с подрядчиком. Квартира оформлена в росреестре. Возможен ли отъем квартиры? И почему вообще суд принимает такой иск, в котором ответчики - дольщики, не имеющие прямого договора с застройщиком, и априори не могущие нарушить никаких прав застройщика.

Ситуация следующая: куплена квартира в строящемся доме у подрядчика по договору цессии, также на руках имеется договор об инвестировании долевого участия между застройщиком и подрядчиком, справка о том, что подрядчик осуществил полностью долевое инвестирование в строительство нашей квартиры перед застройщиком. Срок сдачи дома планировался в 4 квартале 2009 г. Застройщик расторг договор с подрядчиком еще в марте 2010 года, о чем нам не сообщалось. В данный момент застройщик предъявляет нам, что эта сделка о продаже не законна, т.к. не было письменного согласия Застройщика на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста, какие должны быть наши дальнейшие действия? Заранее благодарна/