Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Альтернативная схема покупки квартиры в ипотеку - выгода или потери?

18.06.2014, 14:56
• г. Вологда

Мы хотим приобрести квартиру в ипотеку за 1930 т. р., но квартира находится менее 3 лет в собственности и, чтобы уйти от налогообложения, нам предложили такую схему: 500 т. р. мы отдаем под расписку хозяйке, что учитывается банком как первонач. Взнос, 1000 т. р. - ипотека, 430 т. р. пройдет как расходы на отделку. Стоит ли соглашаться? Много ли мы потеряем в дальнейшем в налоговых вычетах и от какой суммы будет рачитываться этот самый налог? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы не получите вычет с суммы 930 тыс рублей, т.к. договор скорее всего будет составляться именно на сумму 1 млн. руб.

Вы поинтересуйтесь у продавца как он приобрел квартиру. Если по договору долевого участия или купле-продаже, то при наличии на руках у него документов по приобретению он может уменьшить свой доход от продажи на сумму расходов по приобретению квартиры.

Иногда это выгоднее чем вычет в 1 млн., а следовательно и сумму продажи можно будет ставить выше или даже реальную.

Но в любом случае всегда лучше ставить реальную сумму продажи, чтобы в дальнейшем ни у кого не было возможности оспорить сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
17.02.2014, 14:22

Возможность получения налоговых вычетов за квартиру и ипотеку - сумма ипотеки, срок и процентная ставка

Квартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности. Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку. Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Читать ответы (1)
Лариса
19.12.2012, 03:36

Выплачиваю банку проценты за ипотеку, а так же несу расходы по отделке квартиры.

Купила квартиру без отделки по ипотеке. Выплачиваю банку проценты за ипотеку, а так же несу расходы по отделке квартиры. Являюсь предпринимателем. Могу ли я получить налоговые вычеты? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
23.02.2013, 10:02

Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?

Мы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
20.10.2017, 02:33

Как отказаться от совместной ипотеки после развода и переоформить на себя?

Здравствуйте! Необходима консультация по вопросу ипотеки. Брали ипотеку в браке, я прохожу по ней созаемщиком, в свидетельстве собственности прописаны оба. сейчас разведены. Бывший супруг отказывается продать квартиру и отказывается как-то переоформить ипотеку на меня, хочет чтоб мы оба платили пополам. Меня это не устраивает. Новую ипотеку оформить не могу, так как банком одобряется небольшая сумма, недостаточная для покупки другой квартиры. Учитывается действующая ипотека, по кот. Прохожу созаемщиком, поэтому сумма маленькая. Как нужно поступить в этой ситуации? Возможно ли как-то отказаться от действующей ипотеки с позмещением от бывшего супруга половины первоначального взноса по ипотеке и половины выплаченной в браке суммы?
Читать ответы (1)
Анна
06.12.2018, 09:29

Вопрос об авансе при покупке квартиры в долевой собственности с ипотекой

Хочу купить квартиру. Она в долевой собственности (2 взрослый,2 ребенка) квартира в ипотека. Просят аванс чтобы закрыть ипотеку. Можно ли писать такую расписку до погашения ипотеки и разрешения на продажу. Чтобы не было проблем с получение налоговоговычета.
Читать ответы (4)
Елена
01.09.2018, 22:20

Покупка квартиры с частичным ипотечным кредитом, под арестом из-за неуплаты потребительских кредитов

Хотим купить квартиру 50% ипотека, 50% наличными, квартира под арестом из-за неуплаты потреб. Кредитов, хозяин квартиры предложил оплатить наличными сумму ареста, чтоб она стала не обременена. Вопрос: пройдет квартира проверку банком. И какие у нас риски?
Читать ответы (3)
Мария
14.09.2019, 18:18

Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя

У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.03.2016, 13:29

Покупка и продажа недвижимости - налоговый вычет и оплата налога по схеме доходы-расходы

Я купил квартиру за 1.9 млн. руб., квартира в собственности менее трех лет. Я хочу продать эту квартиру за 2.2 млн. руб. Так как квартира продается с наценкой я должен заплатить налог, я хочу это сделать по схеме оплаты налогов доходы-расходы (то есть заплатить налог только с суммы наценки 300 т.р.) При этом я хочу получить налоговый вычет за покупку этой квартиры. Могу ли я использовать такую схему?
Читать ответы (2)
Михаил
11.07.2017, 18:46

Вопросы по переоформлению квартиры и ипотеки с участником сделки - минимизация расходов, процесс переоформления, требования банка

Ситуация следующая: вдвоем с другом купили квартиру в ипотеку, ипотека и квартира оформлены на него. За квартиру и ипотеку внесли с ним одинаковую сумму. Сейчас мы хотим, чтобы он переоформил квартиру и оставшуюся задолженность по ипотеке на меня, а я должен буду выплатить ему сумму, которую он внес. Отсюда следует ряд вопросов: - Каким образом мы можем оформить данную сделку, чтобы не нести лишних расходов (например, подоходный налог)? - Как происходит переоформление квартиры и ипотеки, какой договор? - Нужно ли мне будет предоставлять подтверждение моего дохода банку? -
Читать ответы (1)