И возможно ли переоформить землю каким-то образом чтобы она относилась к нам?

Добрый день!Мы проживаем в одноэтажном частном доме. Помимо нас там проживает еще шесть семьи. Раньше такие дама называли - дом барачного типа. Один из соседей сделал пристрой к своей части дома,тем самым застроив всю землю,находящуюся под его окнами и сделал отдельный вход.Рядом со своими окнами мы тоже сделали небольшой пристрой,но земля под окнами еще осталась. Когда мы захотели оформить землю в собственность, нам отказали,сославшись на то,что дом многоквартирный и оформлять землю около него в собственность никто права не имеет. Так ли это? Так,как централизованного слива в доме нет, сосед вырыл сливную яму прямо под нашими окнами, на расстоянии около метра . Разрешено ли это по санитарным нормам? Когда я сказала ему, чтобы закопал яму,т.к относится она к нашей части дома, сосед вынес мне технический паспорт на жилое помещение, в котором помимо его части строения была отмечена вся земля, находящаяся под нашими окнами и сказал, что после того как он сделал пристрой эта земля относится к его части дома, в этом пристрое он сделал окно на нашу сторону. По какому праву ему ее оформили, я так и не поняла. Свидетельства о регистрации права на землю у соседа нет. Может ли земля под нашими окнами относится к части строения соседа?Имеет ли он на нее права без свидетельства о регистрации? И возможно ли переоформить землю каким-то образом чтобы она относилась к нам?