Возможно ли приватизировать муниципальную квартиру без участия отца? Ответ маме, платившей квартплату в течение 10 лет и получившей письма о невыплате отцом кредитов
Мы живем (5 человек) в муниципальной квартире, мама платит кварплату в течении 10 лет, отец с нами не живет примерно такой же срок. Пришли письма о том, что он не выплачиваются кредиты. Мама хочет приватизировать квартиру, возможно ли это без отцовского участия?
Признавайте отца утратившим право пользования жильем. в связи с выездом на иное постоянное место жительства. При указанных обстоятельствах это вполне реально.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Ваша семья (проживающие в квартире) может обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом".
В суде предстоит доказать, что отец добровольно выехал на другое постоянное место жительства, не участвует в оплате коммунальных услуг. В данном деле немало нюансов, поэтому советовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения дела.
Спросить
Отца необходимо признавать утратившим право пользования. На основании данного решения его снимут с регистрационного учета. А затем можно приватизировать без него. НО! Нужно иск подавать срочно, так как судебное разбирательство может быть долгим, а приватизация продлена до 1 марта 2015 г.
Получить положительное решение по данной категории дел не просто. Необходимо юридически грамотно доказать факт выезда на другое постоянное место жительства, при чем добровольного, что ему не чинились препятствия в пользовании и т.д. Нужно собрать ряд письменных доказательств, ходатайствовать суд о направлении запросов, привлечь свидетелей.
У меня много положительных решений, при чем как на стороне истца, так и ответчика (важно знать возможные доводы противной стороны и опровергнуть их, а лучше заранее запастись нужными доводами), с решениями ознакомлю при необходимости.
Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела.
Спросить
В квартире прописано 3 человека. Квартира не приватизирована. Мы вдвоем живем в квартире, третий человек в ней не живет более 10 лет, и неизвестно где он находится. Как нам без него приватизировать квартиру на двоих. Написать заявление в милицию о розыске этого челвека? Или как? или нужно подтверждение соседей, что он квартире не живет, и не платит за нее. сасибо.
Необходимо обратиться в суд с иском о признании указанного лица утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Решение будет основанием для снятия с учета.
Либо можно начать действия по признанию гражданина безвестно отсутствующим. Тогда нужно в полицию обращаться первоначально. Через год, если он не будет найден, можно признать безвестно отсутствующим и по этому основанию снять с учета.
СпроситьВам необходимо признавать его утратившим право пользования в судебном порядке. У нас много таких дел, обращайтесь
СпроситьМы с братом живем в муниципальной квартире. Мама умерла в ноябре. Отец является собственником квартиры. Но он с нами не живет. Так как пьет и его разыскивают за многочисленные долги и кредиты в банках. Подскажите-как можно приватизировать квартиру на нас и выселить его, не выплачивая его долги?
Не переживайте, можете спокойно ее приватизировать, никто у вас ее не отберет, так как квартира не является предметом залога
Спросить
Олеся Петровна, Вам, во-первых, надо выяснить статус квартиры. Если она является муниципальной, то как Ваш отец, как Вы пишите, может являться ее собственником?
Если квартира все же действительно муниципальная, и Ваш отец лишь в ней прописан, как и вы с братом, то Вы вправе ее приватизировать на всех троих или, с согласия отца, только на Вас с братом.
Оснований признания отца утратившим право проживания в квартире из сообщенных Вами сведений не усматривается.
По долгам отца при его жизни Вы с братом отвечать не будете. На квартиру (долю в квартире) взыскание по обязательствам отца до приватизации квартиры в принципе не может быть обращено.
СпроситьУ меня такой вопрос! Мы с мамой живем в двух комнатной квартире (она на нее получала ордер) Но папа с нами не живет уже 3 года т.е он не платил за квартиру. Сам он живет в комсомольске и не хочет выписываться. Квартира не приватизирована, можно нам как-то его выписываться без его участия?
можно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем. В суде нужно доказывать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, не платит за квартиру.
СпроситьВ квартире прописаны отец мать и сын,
отец и мать в разводе отец не живет в квартире уже 18 лет и не платит свою долю квартплаты.
Возможно ли:
Востребовать с него его часть квартплаты?
Выписать его из квартиры?
Приватизировать квартиру без его участия?
Уважаемый Алексей. И в том и в другом случае придется судиться. Известно ли Вам нынешнее место жительства отца?
Востребовать с него часть квартплаты можно, предъявив иск в суд.
Однако, как Вы докажете, что он не платил свою долю. Как я понимаю, раздела лицевого счета не было, и Вы платите по общей квитанции.
В дальнейшем рекомендую оплачивать только свою долю, уведомив предварительно жилищно-жксплуатационную организацию.
Выписать его теоретически можно по суду, если докажете, что он в квартире не проживает, не пользуется, и имеет другое место жительства (ст.89 ЖК). Правда, такие дела идут со скрипом.
Пока он там прописан, приватизировать квартиру без его согласия не удастся.
С уважением
СпроситьКак приватизировать квартиру если родственники противостоят приватизации. Мы живем в трехкомнатной квартире 7 человек У моей сестры двое детей и у меня двое детей с нами живет мать Нам очень тесно Я предложила матери приватизировать квартиру и продать но моя сестра забрала все документы на квартиру и прячет их в каком-то неизвестном месте и не хочет приватизировать квартиру и в этом убедилась нашу мать, приватизация заканчивается в марте подскажите пожалуйста что делать Мы не уживаются в одной квартире все вместе! В оплате квартиры сестра не принимает никакого участия за квартиру плачу я и мама.
Если они имеют право на приватизацию, то ничего Вы без их согласия не сделаете. Но при этом можете поделить платежи и каждый будет платить за себя. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Надо договариваться. Без участия всех не сможете приватизировать. Либо в судебном порядке признавать несогласных утратившими право пользования. Но для этого должны быть основания.
_
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Только по соглашению всех лиц, имеющих право на приватизацию. Если сестра не платит за ЖКУ, вправе в судебном порядке определить ее долю в этих платежах и оформить отдельных платежный документ.
.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Здравствуйте. Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи. При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно. Принудительная приватизация квартиры недопустима.
В вашем случае либо договариваться, либо разменивать квартиру и потом начать приватизировать свое жилье согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьЕсли отец прописан в квартире и не живет больше 20-и лет, за квартиру платит мама, есть квитанции, квартира не приватизированна. Можно ли его выписать, без его участия?
Здравствуйте! Наниматель имеет право подать в суд исковое заявление о признании, утратившим право пользование жилым помещением.
Спросить
Ваша мама может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Удачи Вам и спасибо за обращение!
СпроситьЮлия Леонидовна!
Имеются основания для признания отца утратившим право пользования. Поскольку он выехал на иное место жительства добровольно, в содержании жилья участия не принимает. Обращаться следует в районный суд.
Спросить
Да можно. Подать в суд и признать его утратившим право пользования жилым помещением. Для этого необходимо обратиться к адвокату и составить исковое заявление. В заявлении указываете, что зарегистрирован, непроживает выехал сам, препятствий не чинили. Свидетелей найдите кто в суд пойдет и все в принципе ваш вопрос решен.
Спросить
Если отец прописан в квартире и не живет больше 20-и лет, за квартиру платит мама, есть квитанции, квартира не приватизированна. Можно ли его выписать, без его участия?
Без его участия не получится. Только в судебном порядке, как утратившего право пользования квартирой.
СпроситьУ меня очень сложная ситуация. Наша семья из 4 ех человек (муж, я, двое детей) живем в 2 ух комнатной неприватизированной квартире. Свекор на чье имя записана квартира уже больше 10 лет живет в доме пристарелых. Расчет за квартплату приходит на имя мужа, оплачиваем своевременно. Ордер находится у отца, он не хочет нам его давать. Сможем ли мы без согласия отца приватизировать квартиру. Если это возможно куда нам обращатся? Заранее благодорю.
Без согласия ответственного квартиросъемщика, коим является свекор, квартиру приватизировать вы не сможете, так как заявление о приватизации подается от его имени.
СпроситьМама хочет приватизировать квартиру на себя, быть одной собственницей. В квартире мамы прописаны ее дочь, сын и дочь сына (сын с женой в разводе, девочке 6 лет). Сноха отказывается выписывать ребенка.. сын в этой квартире не живет. Возможно ли приватизация без участия ребенка? После приватизации квартира на продажу. Придется делить на часть на ребенка?
Если ребенок зарегистрирован и проживает в этой квартире, то он имеет право на приватизацию и лишить его этого права никто не может.
СпроситьЧеловек не живет порядка 20-25 лет, за квартиру не платит. Проживает в другой квартире с мужем. Квартира приватизирована на 3 человек. СПАСИБО!
Если этот человек участвовал в приватизации, а соответственно является сособственником квартиры - то выселить его никак нельзя. Если же таковой сособственником не является, думаю особых проблем с его выселением не возникнет.
СпроситьОтец 10 лет с нами не живет, прописан в муниципальной квартире с нами. Кварплату не платит, судим за алименты. Выписываться он не хочет. Он был прописан в нашу квартиру от своей матери, которая проживает в городе Москве. После ухода 10 лет назад женился на другой женщине. В связи с тем что он не выписывается, не могу приватизировать квартиру.
из муниципальной квартиры выписать практически не возможно, в суде он может сказать , что между вами конфликтные отношения и суд не снимет его с регистрационного учета, а отсутствие его на площади признает временным, за коммунальные услуги задолженность с него можно взыскать в суде
Спросить
Денис, если отец уже в течение 10 лет не пользуется квартирой и соответственно не оплачивает коммунальные услуги, кроме этого создал другую семью, с которой постоянно проживает, ШАНСЫ НА ВЫИГРЫШ ДЕЛА У ВАС ЕСТЬ.
В суд надо обращаться не с требованием о выселении, а с требованием о расторжении с отцом договора социального найма (здесь Наймодатель должен быть привлечен в качестве третьего лица), либо с признанием отца прекратившим право пользования жилым помещением.
Без грамотного адвоката выходить в суд не советую.
Удачи!
Спросить
