Можно ли дольщику, когда он узнает что на банкротство кто-то уже подал, но у него нет решения суда, а сроки по договору уже прошли и застройщик даже не приступал к строительству, подать на банкротство?

Подавайте на расторжения договора

Как поступить дольщику, если узнал о подаче заявления о банкротстве перед строительством и отсутствии решения суда?

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья. Нарушений со стороны Застройщика нет. Договор оплачен дольщиком на 2\3. Желание дольщика расторгнуть договор вызвано невозможностью полной оплаты договора. На Письмо дольщика о расторжении договора Застройщик не ответил. Застройщику не выгодно расторгать договор, т.к. с дольщика подлежит оплате неустойка за пропуск срока выполнения обязательств по оплате и нет желания возвращать деньги. Заранее благодарен тому, кто сможет дать ответ.

Читать ответы (2)

Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника

В связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия. Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?

Читать ответы (3)

Апелляционный суд рассмотрит иск дольщика о взыскании неустойки после продолжительной просрочки передачи квартиры

Суд первой инстанции вынес решение в пользу дольщика о взыскании неустойки. Ответчик подал апелляцию. После подачи первичного иска к застройщику прошло ещё 6 месяцев, застройщик так и не передал квартиру дольщику. Можно ли подавать аналогичный иск за вновь образованный срок просрочки?

Читать ответы (1)

Как зафиксировать в договоре право на получение подвала от застройщика - возможные варианты для дольщика

Застройщик пообещал выделить подвал (в подарок к квартире) по окончанию строительства через 2 года. В договоре долевого строительства отказался прописать о этом подвале. Заявил, что по окончанию строительства дольщик получит подвал только заплатит за регистрацию собственности. Кроме как в договоре прописывать, что еще можно взять с застройщика? Расписку (застройщик согласился, что может выделить какую то бумагу о том, что подвал у дольщика будет) или что то еще? Подскажите, что можно взять у застройщика чтоб у дольщика осталась надежда получить подвал, а не только устное обещание.

Читать ответы (1)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Дольщик хочет начислить неустойку за нарушение начала работ - когда начинается отсчет?

Есть договор о долевом участии в строительстве согласно которому срок сдачи объекта 3-й квартал 2006 года. По договору цессии права требования по этому договору перешли к другому дольщиre и дольщик продлил срок сдачи объекта до 2011 года, подписав дополнительное соглашение. Затройщик к строительству не приступил и даже не получил разрешение. Сейчас дольщик расторгает договор и хочет начислить неустойку по ст. 28 Закона о защите прав потребителей за нарушение начала работ. Однако возник вопрос с какого дня нужно начать отсчет нарушения начала работ?

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается

Согласно Договора участия в долевом строительстве (ДДУ) Застройщик должен до 31.01.2015 года закончить строительство и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик не успевает в срок окончить строительство и хочет заключить доп. соглашение с переносом сроков сдачи дома на 1 год (прислал письмо). И если я не подпишу доп. соглашение Застройщик грозит расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Причем в ДДУ есть такой пункт: 5.3 …. В случае невозможности завершения строительства многоквартирного дома в срок (как я писал выше-срок в Договоре - 31.01.2015) , Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Дольщику соответствующую информацию и предложение от переносе срока ввода. Если Дольщик не согласен с предложенным Застройщиком новым сроком ввода объекта, то по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут или изменен в части сроков ввода многоквартирного дома и (или) передачи Квартиры Дольщику по решению суда. Что будет если я не подпишу данное доп. соглашение? Может ли Застройщик расторгнуть Договор или изменить сроки ввода по решению суда? Алекс.

Читать ответы (2)

Дольщику не возвращены деньги трехлетней давности после признания договора недействительным

Если по решению суда договор признан не заключенным за застройщиком, денежные средства застройщик должен вернуть дольщику, прошло более трех лет но исполнение обязательств по возврату денег не было. Дольщик принимает статус обманутого дольщика? Спасибо за ранее.

Читать ответы (1)

Возможные варианты прекращения исполнительного производства при решении суда о взыскании суммы с дольщика

Решением суда взыскали с дольщика неоплаченную сумму по договору, через год дольщик в судебном порядке расторгает договор участия в долевом строительстве. Застройщик в процедуре банкротства-конкурсное производсто, арбитражный управляющий подал исполнительный лист в ССП на взыскание. Какие возможны варианты прекращения исполнительного производства? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли подать в суд на застройщика за просроченные сроки сдачи объекта?

Если в договоре инвестирования в долевое строительство написано о том, что если застройщик может по согласованию с дольщиком может увеличить сроки сдачи объекта (квартиры) путем подписания акта, а дольщик не согласен, то пожет ли это к нарушению прав дольщика? Можно ли подать в суд на застройщика за просроченные сроки сдачи объекта? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить дольщику, если узнал о подаче заявления о банкротстве перед строительством и отсутствии решения суда?

Благовещенск - онлайн услуги юристов