Как проконтролировать качество скрытых работ при приемке квартиры по ДДУ - возможность проверки и правовые аргументы

398₽ VIP

Согласно ГК РФ:

Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком

1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Вы не добьетесь этого, качество работ и квартиру сможете проверить тогда, когда она будет Вам сдаваться по акту приема-передачи, который Вы имеете право не подписать до устранения недостатков, но при этом необходимо будет составить возражение к акту. А судиться будете очень долго, они уже к этому времени все сделают, а запретить суд им не сможет проводить дальнейшие работы. Во время сдачи квартиры можете вызвать экспертов, которые проверяют квартиры на качество отделки и т.п. Удачи.

Дольщик — участник строительства, и застройщик обязан предоставить ему информацию.

Можно обратиться в Управление технического надзора и контроля качества строительства. Специалисты Управления обследуют квартиру и составят заключение с перечнем дефектов и недоделок со ссылками на СНиПы и ГОСТы.

Обращайтесь в суд - застройщик обязан предоставить Вам полную информацию в любом виде согласно ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации".

Про посторонних вообще сказка - Вы сторона договора, а не посторонний.

Вы можете обратиться письменно. Вы долевое участие принимаете и имеете проверять качество работ