Старый арендодатель требует расторгнуть договор, но новый владелец помещения пока не заключил с ними новое соглашение - что делать?
Помогите разобраться. Ситуация следующая арендодатель продал помещение и сменился собственник помещения. С новым арендодателем договор еще не заключили, а прежний требует приехать и расторгнуть с ними договор. Как мне известно, что старый договор переходит на нового владельца и расторгать его со старым владельцем не надо. Все же они настойчиво требуют, что бы я приехала, иначе вышлют уведомление, что в одностороннем порядке растворгнут договор и деньги, которые были внесены в качестве страхового депозита и арендная плата за месяц (они не поставили меня в известность, что продали помещение и я заплатила за месяц) они не вернут. Получается такая ситуация, я расторгну с ними договор и можно сказать так, что новый арендодатель может меня выгнать, или составить другой договор на других условиях? А деньги они по идее должны перевести на счет нового хозяина, а не на мой?
Анна!
Совершенно верно вы рассуждаете, вам не следует расторгать договор. В противном случае вы не докажете, что на вас оказали давление и вы вынуждены были расторгнуть в одностороннем порядке.
В соответствии со статьёй 617 части второй Гражданского кодекса РФ:
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Вы не обязаны расторгать договор. Они могут вас уведомить о смене собственника и направить вам по почте с уведомлением и описью.
Спросить
Как обезопасить свою деятельность в арендованном помещении и защитить вложенные средства?
Расторжение договора аренды жилого помещения - расчеты и права арендатора и арендодателя
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Собственник нежилого помещения продал его без предупреждения арендаторов - как защитить свои права?
Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, но можем ли мы это предотвратить?
Спорный случай - могут ли новые собственники ограничить доступ в производственное помещение, где находятся вещи арендатора?
