Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по договору аренды - отсутствие доверенности на сдачу квартиры в наём и возможность расторжения договора

20.06.2014, 19:19
• г. Москва

Такой вопрос: человек сдаёт квартиру в наём. Собственником является его пристарелая мать. Доверенности на сдачу квартиры в наём у того человека нет, только устное разрешение матери. В договоре найма прописано:

пункт 1.3. Объект принадлежит: ФИО на праве собственности №...

пункт 2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора распоряжается объектом на законном основании, документа о праве, указанного в пункте 1.3.

пункт 5.6. Если в ходе исполнения настоящего договора будет выявлен факт нарушения наймодателем п. 2.3 договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование объекта, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю все суммы, полученные по настоящему договору.

Правильно ли я считаю: если квартиру сдал человек, не имеющий доверенности от собственника - это препятствует либо делает невозможным дальнейшее использование объекта нанимателем. Может ли на основании этого наниматель расторгнуть договор аренды и вернуть все уплаченные суммы?

И второй вопрос: если дело дойдёт до суда, его стоит преподнести, как обман потребителя или...?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Это не обман потребителя, тут закон о защите прав потребителя не действует. Договор можно признать ничтожным и вернуть деньги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё