Кому должны быть возвращены деньги при расторжении договора купли-продажи дома в случае наличия доверенности от владельцев или их представителя, которому были переданы деньги?
Кто мне должен возвратить деньги если я расторгну договор купли продажи дома, хозяева которые давали доверенность или их представитель которому я отдал деньги? СПАСИБО.
Если сделка будет признана не действительной договора купли продажи дома, кто должен вернуть мне деньги, хозяин дома или посредник которому я отдал деньги по доверенности хозяина? СПАСИБО.
В октябре 2013 купил 1/2 часть дома по ген доверенности, имею свидетельства собственника. Бывшие хозяева не хотят съезжать и выписываться и грозят расторжением договора купли продажи, мотивируя что ихний представитель которому они давали доверенность не выполнил своих обязательств, с моей стороны все выполнено. Могут ли они расторгнуть договор в односторонним порядке, хотя в договоре купли продажи такого пункта нет. СПАСИБО.
нет не смогут, должны быть веские основания. Можете обратится в суд с иском о выселении без предоставления другого жилья.
Спросить
Нельзя расторгнуть договор в одностороннем порядке
Требуйте в судебном порядке выселения прежних собственников
СпроситьКупил дом по доверенности, бывшие хозяева не хотят съезжать говорят что представитель которому они дали доверенность не выполнил перед ними обязательств не подключил газ и у них есть с ним отдельный договор, если они подадут в суд и суд признает что виноват посредник то суд заставит не хозяев а посредника отдавать мне деньги, а у него их нет. Мне нужно чтоб отдавали деньги бывшие хозяева у них есть деньги. Я понимаю так что я должен требовать деньги у хозяина так как они дали доверенность а они требовать с него, или я ошибаюсь. Кого суд заставит возвратить мне деньги посредника или хозяина? СПАСИБО.
Вы купили дом и на вас более ничего не распространяется. Вызывайте полицию и выгоняйте их оттуда. Если они не выписались, то выселяйте их через суд. Будет нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьПродавец дома оформил доверенность на представителя. Представитель продал дом, получил деньги. В темное время суток явился в продавцу и в присутствии свидетелей со стороны представителя отдал ему 500 руб. вместо 800 000 и заявил что я тебе отдал все 800 000 руб. В полиции свидетели заявили, что представитель отдал продавцу все 800 000 руб. Должен ли представитель возвратить продавцу полученные по сделке деньги на основании письменного документа?
Собственник жилого дома выдал нотариальную доверенность представителю продать дом цена по его усмотрению и с правом получения денег, но впоследствии представитель не отдал за дом деньги продавцу и жена продавца не давала согласие на продажу дома.
Если представитель не отдал деньги, то нужно их взыскать через суд.
Что касаемо жены, обычно без согласия документы не проходят в росреестре. Она имела отношение к дому? Может он был по дарственной, или приобретён до брака?
Спросить
Лидия!
Если дом являлся Вашей совместной собственностью, то согласие супруга (супруги) при нотариальном оформлении должно быть обязательно.
В данном случае продажа шла по генеральной доверенности через третьих лиц и это правило не применялось, поскольку продавцом был не Ваш муж.
Если представитель не отдал деньги, то это может быть квалифицированно как кража по ст. 158 УК РФ. Так как цена вопроса значительная, то может быть применен квалифицированный признак - крупный или особо крупный размер
Крупным размером признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей..
Вы должны написать заявление в полицию.
Спросить
Ув. Лидия, Ваш вопрос требует детального обсуждения ситуации. Обратитесь к выбранному Вами адвокату для очной консультации.
СпроситьСоставление договора купли продажи автомобиля:
При продаже автомобиля по доверенности, кто является продавцом по договору: собственник или его представитель по доверенности?
Добрый день!
Продавцом по договору является собственник. В договоре указываются его данные и прописывается что сделка совершается от имени собственника транспортного средства представителем по доверенности.
СпроситьЕсть Покупатель и Продавец.
Есть договор купли-продажи в котором говорится что Продавец продает, а Покупатель покупает. (без указания данных Представителя).
Есть доверенность от Покупателя, по которой Покупатель наделяет Представителя правом подать за него подписанные документы (договор и еще что-то) на регистрацию в рег. палату.
Обязательно ли указывать в самом договоре купли-продажи, что от имени Покупателя действует Представитель или можно этого не делать?
Если можно то каким именно правом должен быть наделен Представитель в ЭТОЙ доверенности?
Если можно со ссылкой на НПА.
С Уважением,
Jaffar.
Обязательно необходимо указать представителя в договоре.Обязательно нужна нотариальная доверенность.
Спросить
В доверенности прописывается очередность действий, или только то что доверяют. В доверенности по которой я купил дом перечислены действия, провести коммуникации, подписывать договор купли продажи и получать деньги, в дальнейшем продать недвижимость, теперь люди которые давали доверенность отказываются съезжать, говорят что застройщик сначала должен был провести газ в их новый дом а потом продавать старый, хотя продавали в месте застройщик только все оформлял по доверенности? СПАСИБО.
Второе. Предоставляются именно полномочия действовать от имени лица, не обуславливаемые чем-либо.
СпроситьПри покупки дома отдал деньги по доверенности, теперь хочу расторгнуть договор купли продажи так как нарушены многие пункты договора, посредника которому отдал деньги посадили за мошенничество по другому делу а хозяин теперь говорит что посредник деньги ему не отдал и не какой суд не заставит его возвращать так как он их не брал и не где не расписывался, хотя доверенность на то что посредник может забрать его деньги давал он, расписка и свидетели что я отдал деньги у меня есть. Теперь не могу жить в этом доме и боюсь расторгать договор купли продажи так как если суд не хозяина а посредника заставит отдать мне деньги то я останусь без дома и без денег. Подскажите пожалуйста что мне лучше делать? СПАСИБО.
Здравствуйте, Юрий! Можете смело подавать в суд на хозяина дома. Это его проблемы, что он работал с посредником - суд взыщет деньги именно с продавца (хозяина), оставляя за ним (хозяином) право регрессных требований к посреднику. Он сам потом будет взыскивать деньги с посредника, но это уже будут его проблемы
Спросить
Доверенность на имя посредника подтверждает его право действовать от имени доверителя, деньги вы передали доверителю в лице посредника. Вы можете подавать в суд и не бояться
СпроситьКупили квартиру, старые хозяева продавали нам. Договор купли продажи все оформили нормально. Но сегодня пришла квитанция на старых хозяев об не уплате кварплаты в сумме 1600 руб. Кто должен оплачивать эту квитанцию? Старые хозяева или мы. Дом принадлежит ЖКХ, квартира приватизированна.
ВАМ, никуда обращаться не нужно. Если у управляющей компании есть вопросы к предыдущему собственнику, то пусть они к нему и обращаются. Вам об этом думать не нужно.
Спросить
