Возможность изъятия имущества и требование оплаты кредита в судебном порядке при проблемах с работой мужа, проживающего по договору дарения квартиры
Муж взял кредит, сейчас у него проблемы с работой не платит, прописан он в моей квартире, квартира оформлена по договору дарения. У него в собственности нет ничего. Могут ли по решению суда изъять что то из моей квартиры? И как с него будут требовать оплату кредита, если он не работает?
Здравствуйте, Анастасия!
Если у Вашего мужа проблемы с выплатой кредита, то он должен обратиться в банк с уведомлением о своем финансовом положении. Если Вы в браке, то в таком случае при невозможности гашения кредита за счет имущества мужа банк вправе обратить взыскание на совместно нажитое имущество. Судебные приставы исполнителя как правило описывают имущество, находящееся в комнате, в которой проживает должник, даже,если собственником квартиры он не является.
Спросить
Я,муж, сын (22 года, работает) купили квартиру по ипотечному кредиту (выплачивать кредит еще 8 лет), договор инвестирования оформлен только на меня, квартира еще не оформлена в собственность, будет оформлена в собственность на меня (жену), муж живет и прописан в другой квартире, в другом городе. Если в дальнейшем, я приватизирую квартиру, напишу дарственную на сына, будут ли права у мужа на эту квартиру, в случае развода. Спасибо.
Ваша будущая квартира приватизации не подлежит, поскольку она сразу станет вашей собственностью.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Для оформлении сделки дарения квартиры, вам нужно будет получить согласие мужа. Так согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В случае развода и раздела имущества суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. (ст. 38 СК РФ)
Между тем, согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьЕсли взят потребительский кредит и на эти деньги приобретена квартира, которая оформлена на меня. Оплату по кредиту произвожу сама без участия мужа. В квартире никто не прописан. Может ли муж претендовать на долю квартиры в случае развода, и можно ли доказать что он не учавствует в оплате этой квартиры?
Если квартира приобретена в браке то он может претендовать на долю, лишить его этой доли будет трудновато при разводе, попытайтесь договориться и составить соглашение.
Спросить
семейный кодекс ст. 34 ч. 3. право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
т.е. все равно будет делиться
на соглашение не каждый пойдет. это актуально перед регистрацией в загсе
СпроситьМой муж свою квартиру до брака оформил на меня. И до брака взял кредит 60 тыс. Теперь квартира оформлена на меня, но он прописан в этой квартире. Если он не платит за кредит, могут забрать квартиру?
Нет, не могут. Он не имеет отношения к квартире, единоличным собственником которой являетесь Вы.
СпроситьСын взял кредит, если он не будет его оплачивать, могут ли у меня, что-то изъять из квартиры. У него имущества нет. Квартира оформлена в совместную собственность.
Уважаемая Татьяна, г.Нижний Новгород !
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Поэтому вы НЕ отвечаете по долгам своего совершеннолетнего сына.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.03.2013г
22:40 моск.
СпроситьКак поступить в моем случае. В период брака мы с мужем купили 2 квартиры. Одна квартира 62 кв.м,а другая 162 кв.м. В первой квартире прописана я и документы о собственности оформлены на меня, а во второй квартире прописан бывший муж и документы о собственности оформлены на него. Разницу в деньгах ему платить нечем. Квартира 162 метра создавалась из двух квартир: однокомнатной и трехкомнатной, но оформлена как единая. Возможно ли разделение данной квартиры физически, как это сделать? Продавать квартиру бывший муж не хочет и путем переговоров вопрос не решить. Заранее благодарна за ответ.
Обе квартиры являются вашей совместной собственностью с мужем. Чтобы поделить имущество поровну нужно
Вариант 1 Обратиться в суд. Суд признает в каких частях вы являетесь собственниками и может в обязательном порядке заставить вашего мужа выплатить разницу.
Вариант 2 Вы с мужем можете договориться и продать обе квартиры, вырученные деньги поделить поровну (или в других долях, как договоритесь). На полученные деньги можно легко и безболезненно подобрать жилье
Вариант 3 Если вы хотите оставить свою квартиру, то можно предложить мужу поменять большую квартиру на меньшую, и разницу выплатить вам.
Разделить большую квартиру на несколько вам врядли удастся. Это можно попробовать сделать через суд, но процесс скорее всего будет длиться 3-4 года. И не факт что завершится именно таким решением.
СпроситьКвартира куплена за собственные средства. В дальнейшем под залог этой квартиры взят кредит (Тинькофф банк). Отдать этот кредит нет возможности (проблемы с работой). В квартире прописаны три человека (Я, супруга, ребенок 3 месяца). Если подать на банкротство, эту квартиру отберут?
К сожалению только одна возможность при банкротстве сохранить жилье но она мизерная - если залоговый кредитор не включится в реестр или включится с опозданием и потеряет залоговые права.
Спросить
Максим, да, заберут, так как она в залоге у банка. При этом, что квартира единственное жиле, в данном случае положении статьи 446 ГПК РФ не сработает.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Вам нужно решать вопрос с банком об изменении условий договора и чем быстрее это сделаете, тем лучше!
СпроситьКак выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
В 2012 году в банке был взят кредит на развитие бизнеса. В залог для обеспечения кредита банк взял квартиру. В 2013 году бизнес перестал быть доходным и не стало возможности платить по кредиту. Сейчас есть решение суда об аресте и реализации квартиры. Но квартира не является непосредственно ипотечной, на момент оформления кредита квартира была в собственности несколько лет. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли продать квартиру, если она является единственным жильем и в ней прописан ребенок? Органы опеки не должны проверить, куда выселяется несовершеннолетний ребенок? Должен ли банк предоставить в замен другое жилье? (после реализации с торгов, денег на покупку другого жилья не останется)
Все это не имеет значения. Появится новый собственник, выселит в судебном порядке без проблем.
Только в судебном порядке можете попросить рассрочки или отсрочки исполнения решения суда.
СпроситьУ моего мужа долг по кредиту, кредит он брал сам, без моего согласия. Могут ли в случае не погашения кредита изъять имущество в виде квартиры, которая принадлежит мне (я-собственник, но он прописан в квартире и квартира куплена в браке). Как обезопасить себя от этого? Спасет ли брачный договор, если его составлять сейчас?
на ваше имущество никто арест налагать не будет
вы не должны платить по долгам своего мужа
на общее имущество - могут наложить
на единственное жилье нельзя обратить взыскание по долгам
СпроситьКвартира оформлена в нашей совместной собственности. Последний год муж нигде не работает и пьет. Я одна оплачиваю кредит. Как доказать, что в период брака муж не производил оплату кредита, чтобы после погашения кредита квартиру переоформить на меня с большей долей?
Ирина, доказать это совершенно невозможно. Пока Вы состоите в официальном браке все Ваши доходы и зарплата (равно как и доходы мужа, когда они были) на самом де Вам не принадлежат, а считаются Вашей с мужем совместной собственностью. Таков закон.
Спросить
