Дом нормальный, не аварийный. А вот коммунальная квартира признана непригодной для проживания. Одна комната у меня в собственности, одна у города. По закону СПб №169-27 я вправе выкупить комнату при условии устранения аварийности за свой счет. Город предлагает мне выкупить по полной рыночной стоимости, да еще и отремонтировать за свой счет перекрытия. Но ведь рыночная стоимость включает в себя сравнение аналогов на рынке. А аналогов продажи непригодного для проживания (аварийного) жилья на рынке недвижимости нет. Вправе ли город в этом случае продать мне комнату по полной рыночной стоимости?

Вправе ли город в этом случае продать мне комнату по полной рыночной стоимости?

Владельцам непригодной для проживания комнаты предлагается обмен на две меньшие комнаты

Имеется комната (29 метров) в коммунальной квартире, которая признана непригодной для проживания. Комната находится в собственности. Но при этом дом аварийным не признан. Скажите пожалуйста нам предлагают по договору мены две комнаты (16 и 13 метров) в новом доме и тоже в коммунальной квартире, имеем ли мы право, как собственники вместо этих двух комнат требовать выплату выкупной стоимости комнаты 29 метров?

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире

У нас коммунальная квартира;4 комнаты. Собственники я - 1 комната, соседи-2 комнаты и город Москва-1 комната. Соседи хотят выкупить мою комнату. Надо ли в этой ситуации предлагать городу выкупать мою комнату или получать от города отказ о преимущественной покупке.

Читать ответы (2)

По какой стоимости я смогу выкупить его комнату у города (по рыночной или по оценочной)?

Мне принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире, во второй комнате проживает сосед-блокадник. Соседу город выделяет квартиру. По какой стоимости я смогу выкупить его комнату у города (по рыночной или по оценочной)?

Читать ответы (1)

Новый закон о переселении из аварийного жилья - как это может повлиять на мое право на квартиру?

Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?

Читать ответы (1)

Как поступить со второй комнатой в коммунальной квартире - выкуп или социальный найм, возможность приватизации.

Коммунальная квартира. Одна комната соседки, вторая пренадлежит городу, в третей 2 взрослых и двое детей. Город предлогает выкупить вторую комнату, как поступить лучше выкупить или оформить в соц найм? И возможна ли потом приватизация этой комнатв.

Читать ответы (2)

Как решить спор о стоимости комнаты с соседом и выкупить ее по справедливой цене?

4 комнатная квартира.1 комната у соседа в собственности, имеет отдельный лицевой счет. Наши три комнаты в собственности, разделены по долям. Хотели выкупить комнату соседа, но он завышает стоимость. Как выкупить комнату по рыночной стоимости или кадастровой? Или можно его комнату признать не значительной и заставить его продать по реальной цене? Места общего пользования общие.

Читать ответы (2)

Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?

При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.

Читать ответы (1)

Собственница двух комнат в Москве хочет выкупить третью комнату у города - возможно ли и по каким тарифам?

В трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?

Читать ответы (3)

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с завышенной ценой

Имеем в собственности комнату в двухкомнатной квартире. Второй собственник надумал продавать свою комнату. По закону он должен предложить купить ее нам (собственникам второй комнаты), но стоимость которую он нам предлагает завышена тысяч на 200 от реальной рыночной стоимости данной комнаты в нашем доме. Может ли тот собственник настаивать на своей цене и продать кому-то другому? И есть ли законный способ заставить того собственника скинуть стоимость его комнаты до рыночной? За ранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59