Нецелевое использование земли - возможность сноса легкой конструкции магазина или уплата штрафа?

199₽ VIP

Добрый день! Нет, будут сносить на основании ст. 222 ГК РФ. но штраф также могут наложить.

Могут снести. На основании ст. 209 ГК РФ. Более того, с Вами могут расторгнуть договор аренды. Снос будет на основании судебного решения. Штраф Вы платите просто за то, что однократно нарушили. Плюс будет еще штраф за неисполнение предписания, если оно Вам также выдавалось.

У Вас могут землю отобрать согласно ст. 284 ГК РФ: "Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование."

И штрафовать хоть каждый день.

Если не поменяете вид разрешенного использования земли , то могут обратиться в суд с иском о сносе самовольного строения по ст.222 ГК РФ.

Решение данного вопроса за судом согласно ГК РФ:

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Помимо штрафа, Вам должны были еще дать предписание о сносе не законной постройки. Если такое предписание было и Вы не исполнили его в срок, можете получить штраф за не исполнение предписания, а так же может быть расторгнут договор аренды земли и получено решение суда о сносе самовольной постройки