Нужно ли указывать в иске общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми при выписке бывшего сожителя из квартиры?
Мне и двум моим несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли каждому по договору купли-продажи квартиры. Собираюсь подать иск в суд, чтобы выписать бывшего сожителя. Нужно ли указывать в иске подробно, что не только мне, но и несовершеннолетним детям принадлежат доли, и соответственно в связи с этим нужно ли писать-действуя за себя и своих несовершеннолетних детей Прошу суд и т.д..Заранее благодарю за ответ.
Татьяна, добрый день!
Вы верно обратили внимание, что истцами должны быть все собственники. Именно так, как Вы указали в вопросе.
Всего доброго,
Спросить
Квартира приобретена в браке по 1/2 доли на меня и бывшего супруга. Ещё в браке супруг по договору дарения свою долю распределил на двух наших совместных несовершеннолетних детей. На сегодняшний день 1/2 доли квартиры на мне, по 1/4 на несовершеннолетних детях. Бывший супруг в квартире не прописан. Вопрос. При продаже этой квартиры потребуется ли согласие бывшего супруга на продажу долей, принадлежащим на праве собственности двум его несовершеннолетним детям?
Здравствуйте, Ольга Александровна.
Нет, согласия бывшего супруга при отчуждении долей несовершеннолетних не потребуется, а вот согласие Органа опеки - в обязательном порядке.
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и хочу выкупить у второго собственника, которому принадлежит другая 1/2 доли, половину его доли, т. е. 1/4 доли квартиры. При составлении договора купли-продажи следует указывать, что Покупатель продает 1/4 доли в праве общей долевой собственности или 1/2 доли от принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности? Надеюсь вопрос понятен. Заранее благодарю за ответы.
Продавец продает 1/2 долю в праве общей долевой собственности..................
Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу на основании ..............
СпроситьПродаем 3/4 доли квартиры, в том числе 1/4 доля матери и 1/4 + 1/4 доли несовершеннолетних детей. Как правильно писать в заявлении в органы опеки: Прошу разрешить совершение сделки продажи КВАРТИРЫ или 3/4 долей КВАРТИРЫ, где по 1/4 доли принадлежит моим несовершеннолетним детям? Постановление органов опеки обычно на всю квартиру или на конкретные доли?
В заявлении указывайте только доли принадлежащие несрвершеннолетним потому что именно на их продажу опека даёт разрешение
СпроситьМне и мужу принадлежит по 1/2 доли квартиры каждому. Нужно выделить доли двум несовершеннолетним детям. Как правильно составить договор дарения. ?
Не удивлюсь, если со скаченным договором получите в лучшем случае приостановку регистрации. И объяснять на пальцах, как и что нужно переделать, специалист Росреестра не будет. В итоге - отказ и потеря госпошлины в размере 2000 р. А с НГ госпошлина вырастет в 2 раза.
СпроситьСобственниками квартиры являюсь я (1/2 доля) и мои несовершеннолетние дети (по 1/4 доле). Хочу снять с регистрационного учета бывшего мужа. Дети проживают со мной. Я могу выписать его как бывшего члена семьи, утратившего право пользования жилым помещением, но по отношению к детям это неприменимо. Могу ли я подать иск только от своего имени, не упоминая детей? Если подавать иск от своего имени и как законного представителя несовершеннолетних детей - на какую статью ГК опираться? Не лучше ли будет подать два иска - за себя - о снятии как бывшего члена семьи и второго иска - от имени несовершеннолетних детей?
Нет в ГК РФ статей, применимых к Вашему вопросу.
В данном случае совет может быть только один - обращайтесь к реальному адвокату/юристу. Научить пользоваться законодательством в рамках заочной консультации невозможно. Также невозможно научить как что -то написать, в рамках консультации на сайте! Нас этому учили в ВУЗах 5-6 лет. А потом годы и годы практики...
Вы же не возьметесь пломбировать зубы, даже выслушав подробнейшую рекомендацию по тому, как это делать.
В юриспруденции не легче. Указывать, ссылаться и ПРАВИЛЬНО применить конкретные нормы может только специалист. И только ПОСЛЕ ЛИЧНОГО ИЗУЧЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА. Ваше личное субъективное мнение не является основополагающим при выборе способа защиты нарушенного права.
Всего доброго.
Спросить
Предъявлять необходимо один иск - от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей. По поводу статей - ГК РФ не содержит требуемых в Вашей ситуации норм. На первый взгляд, подходит норма п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но необходимо более подробно знать всю ситуацию (например, обстоятельства приобретения квартиры в собственность). Иначе можно запросто ошибиться в нормах, последствия таких ошибок могут быть фатальными.
СпроситьОтзывы, благодарности
08.10.2012 23:20, за ответ на вопрос 1950077
"Хорошо" Вы консультируете - Ваш ответ универсален. И ГК не знаете, увы.
Ну вот, оказывается, и другие адвокаты не знают ГК.
Ну уж Вы-то его знаете, этот самый ГК РФ! И даже статью назовете, в которой ЖИЛИЩНЫЕ правоотношения собственника с бывшим членом семьи регулируются... Так и действуйте! И не забудьте про заповедь: "Не навреди!"
Всего доброго.
СпроситьОтзывы, благодарности
08.10.2012 23:40, за ответ на вопрос 1950077
Другие адвокаты дали конкретные ответы.
У Вас много эмоций, граничащих с непрофессионализмом.
Про ГК - Раздел 2. Право собственности и другие вещные права.
Я способна не только прочесть другие ответы адвокатов, но и понимать - о чем идет речь. А вот то, на что Вы указываете - НЕ ПРИМЕНИМО К ЖИЛИЩНЫМ ПРАВООТНОШЕНИЯМ.
О чем Вам точно также указал адвокат Кадыров Р.О. При чем, он тоже предположил только, что может быть применима ст. 31 ЖК РФ. А это - уж точно - не ГК!!!
Не утруждайте себя отзывами в мой адрес. От этого мой профессиональный рейтинг только возрастает. Мне лично не требуется выселять бывшего мужа. И даже не требуется признавать его утратившим право пользования. Что делать в Вашей ситуации - мне прекрасно известно! Но, не проверив лично все обстоятельства, я ни когда не дам категорично однозначного ответа. Вот в этом и заключается профессионализм.
Получите отказ в иске - вспомните мои слова.
Всего доброго.
СпроситьОтзывы, благодарности
08.10.2012 23:55, за ответ на вопрос 1950077
для представления своих интересов я найду более подходящую кандидатуру))
дальнейшее общение считаю бессмысленным.
Мало уметь читать, ещё раз повторяю. И про отзывы я Вам уже указала, что они только повышают мой рейтинг. Вы даже не понимаете, что я ни как не смогла бы даже при всём желании представлять Ваши интересы! В силу различного места проживания. Хоть это Вы понимаете? Хочется, что бы Ваше слово было последним? Ну так напишите мне ещё что-нибудь лестное.
Пользы от этого - вдвойне: повышение моего рейтинга и прекрасный пример для других желающих "заниматься самолечением". Надеюсь, хоть кто-то поймет и задумается.
Удачи!
Спросить
Практически невозможно так как БМ не утратил родственных отношений со своими детьми. А они являб=ются как минимум сторонами в процессе.
Спросить
Наталья, Вы имеете право подать в суд иск ,где истцами будете Вы и Ваши дети и Вы как законный представитель несовершеннолетних истцов,иск об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрации.Действительно, без адвоката Вам будет трудно.
СпроситьПомогите составить договор купли-продажи по доверенности 1/2 доли в квартире на праве общей долевой собственности, а вторую долю оформить на двух несовершеннослетних детей догоровом дарения.
Здравствуйте, Екатерина!
По вопросу составления договора вам необходимо обратиться в личные сообщения к юристу.
СпроситьПОМОГИТЕ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С РЕШЕНИЕМ ВОПРОСА. МНЕ ПРИНАДЛЕЖИТ 3/7 ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ. Я БЫ ХОТЕЛА ПЕРЕВЕСТИ 2/7 ДОЛЕЙ НА СВОЮ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ДОЧЬ (ЕЙ 15 ЛНТ). пРАВО НА ДОЛИ ДОМА МНЕ ПРИНАДЛЕЖАТ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. КАКИМ ОБРАЗОМ ПЕРЕПИСАТЬ НА ДОЧКУ ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА? МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КУПЛЮ-ПРОДАЖУ ИЛИ ДАРЕНИЕ? И КАК ПОСТУПИТЬ С СОГЛАСИЕМ ОСТАЛЬНЫХ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ, ВЕДЬ МОИ ДОЛИ ИЗ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Мы с мужем составляем договор дарения доли в квартире двум несовершеннолетним детям, в договоре есть пункт В вышеуказанной квартире зарегистрированы, что указывать в данном пункте количество зарегистрированных или же перечислить по ФИО всех зарегистрированных?
И еще один вопрос мы написали что мы с мужем являемся Дарителями и указанная квартира принадлежит Дарителям по праву собственности на основании договора купли продажи и подтверждается свидетельством о гос. регистрации, а договор купли продажи муж оформлял на себя, и в свидетельстве о гос. регистрации указан только муж (квартира приобреталась с использованием средств мат. капитала), правильно ли мы указали что квартира принадлежит нам с мужем или же нужно написать что квартира принадлежит только одному Дарителю.
Здравствуйте, Дина! Отвечаю на первый Ваш вопрос: вот выписка из одного из договоров дарения, которые я сам лично составлял для клиентов: " на момент удостоверения настоящего договора в доме № __ по ул. __________ в _____________________________ зарегистрированы (указываются ФИО тех людей, которые только зарегистрированы по месту жительства (т.е., прописаны), проживают (указываются ФИО тех людей, которые там проживают)". Отвечаю на второй Ваш вопрос: собственником доли может быть только один человек: настоящая доля принадлежит Дарителю (собственнику этой доли) на праве собственности на основании договора купли-продажи № от "__"_______20___ г., о чём сделана запись в ЕГРП такая-то от такого-то числа. Ещё один момент, Дина: если по ДКП собственник доли ваш супруг, то он один и будет дарителем (а не Вы). Если он хочет подарить свою долю двум людям (не важно, совершеннолетние они или нет), то тогда из одной доли получится две доли уже (собственник одной доли один н/совершенолетний реб. и собственник другой доли второй н/совершеннолетний реб.). Тогда ему (вашему супругу) лучше указывать в шапке договора дарения просто "ДОГОВОР ДАРЕНИЯ".
Спросить
Нужно написать что квартира принадлежит только одному Дарителю.
И еще нужно
В связи с тем, что в правоустанавливающих документах о собственности на дом и земельный участок, не определены доли каждого супруга в праве общей совместной собственности на недвижимость, руководствуясь ч. 2 ст. 254 ГК РФ, стороны соглашением устанавливают следующее долевое участие:например...
гр. Сюткина Ольга Артемьевна — 1/3 (одна третья) доли в праве собственности на дом и земельный участок;
гр. Сюткин Иван Владимирович – ? (одна четвертая) доли в праве собственности на дом и земельный участок;
СпроситьВ муниципальной квартире приписана я и четверо моих несовершеннолетних детей, по мимо нас прописаны, сестра с двумя несовершеннолетними, брат, сестра. Квартира 56.6 общей площади. Сколько мне и моим четырём несовершеннолетним детям кокова наша доля в этой квартире?
Добрый день! доля равна процентному соотношению. Желаю вам удачи и самого лучшего.
Спросить
