Вопросы по покупке дачного домика с неполным комплектом документов \n1. Роль кадастрового паспорта в праве собственности на домик\n2. Риски оформления временного договора задатка без полного комплекта документов\n3. Ст
Хочу купить дачный домик с земельным участком. Но у хозяйки есть только генеральная доверенность, заверенная нотариусом от бывшего хозяина на право продажи, справка о том, что они состоят в данном садовом кооперативе и кадастровый паспорт на домик. Интересуют следующие вопросы:
1.Является ли в данном случае кадастровый паспорт документом на право собственности?
2.Рискую ли я чем-то, если соглашусь оформить временный договор задатка пока хозяйка не оформит недостающие документы? (время готовности документов примерно 3 месяца)
3.Как мне решить вопрос со страховкой в сложившейся ситуации, если в настоящее время домик не застрахован (деревянный)?
1. Кадастровый паспорт не является документом. подтверждающим право собственности.
2. Рискуете. Тем, что в случае если сделка не состоится возможно придется добиваться возврата задатка в судебном порядке.
3. Обратиться с данным вопросом в страховую компанию.
Спросить
Я продала дом в 1996 г, совершили куплю - продажу, но хозяйка не зарегистировала в БТИ, ДАЁТ ДОВЕРЕННОСТЬ БРАТУ, БРАТ ПРОДАЁТ ПО ДОВЕРЕННОСТИ дРУГОЙ ХОЗЯЙКЕ, ПОСЛЕДНЯЯ УМИРАЕТ НЕ УСТЕВ ОФОРМИТЬ ДОМ. пРОШЛО ВРЕМЯ ДЕТИ ПОСЛЕДНЕЙ ХОЗЯЙКИ ХОТЯТ ОФОРМИТЬДОКУМЕНТЫ. кТО ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ДОМА?
Нужно обратиться к нотариусу и заявить о правах на наследство, предоставив договор купли- продажи. Это правоустанавливающий документ, и даже если он не зарегистрирован, то право собственности будет оформлено в установленном законом в порядке наследования.
Спросить
В 2014 году приобретена дача в Евпатории, есть документы: предварительный договор, расписка о передаче денег, кадастровый паспорт, генеральная доверенность от хозяйки. Хозяйка уехала на Украину. Все документы на мужа. Генеральная доверенность на его друге. Муж подал на развод. Сделать гос. регистрацию собирается сделать после развода. В настоящее время дача не оформлена. Что делать в этой ситуации жене?
Если дача приобретена во время брака то она считается совместно нажитым имуществом ст36 СК РФ и жена имеет право претендовать на половину дачи.Если сейчас дача не оформлена,то вы можете после оформления дачи подать иск о разделе имущества Здесь дается срок три года
СпроситьСкажите пожайлусто... мои родители хотят купить дом в деревне он на 2 хозяина.. одна половина хозяйка умерла дочь открыла наследство но не оформляла... а вторая половина договор купля продажа с колхозом но колхоза нет... сегодня приняли документы на кадастровый паспорт договор составлен не совсем правильно 2008 г сказали.. и сказали что пока вторая половина не оформит ей просто отдали деньги и живут там без документов вообще другие люди.. мои родители не смогут оформить.. так ли это? т.к первые покупатели соседи.. но если нет в живых настоящей хозяйки а дочери это не надо.. как быть? И на другую половину сказали через суд восстанавливать только что хозяин.. а что на основание кадастрового паспорта сразу нельзя регистрировать право собственности?
Вариант обращения в суд вам подсказан верно. В настоящее время кадастровый паспорт оформляется отдельно на каждую квартиру. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Пока все предыдущие хозяева (имеется ввиду кто продает) не оформят на себя собственность на дом, вы не сможете его купить и оформить документы на себя. Если дом поделен на две части и у двух частей разные собственники, то у вас будет сделка через нотариуса. Вы можете позвонить или сходить на консультацию к любому нотариусу, объяснить ситуацию и вам расскажут последовательность действий.
Спросить
Добрый вечер. Лучше не связываться с данной недвижимостью в таком случае поискать Другую так как это проблематично жилье. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЯ хочу купить дом с земельным участком. У хозяйки имеется только свидетельство на право собственности и свидетельство на земельный участок, тех паспорт на дом и доверенность её знакомой на ведение дел. скажите какике документы и как их надо оформить, чтобы сделать куплю-прадажи и переоформить документы на меня? Сколько все будет длится оформление документов и сколь приблизительно это будет стоить?
Благодарю.
У вас уже есть всё необходимое для оформления сделки:
продавец (его доверенное лицо) делает договор купли-продажи дома и земли под ним (лучше в одном договоре а не отдельно)
далее идёте и регистрируете в местное отделение Росреестра
на земельный участок тоже получите предварительно кадастровый паспорт
можно пока без межевания
СпроситьРешили приобрести дачный участок и нашли подходящий. У хозяйки есть на руках «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» и «План границ садового участка в с/т», выданные в 1992 году.
Хозяйка не хочет ездить по соответствующим организациям для продажи участка и готова выдать доверенность.
Должна ли она выдать доверенность третьему лицу для продажи принадлежащего ей участка мне, или есть другие варианты?
Могу ли я регистрировать право собственности сразу на себя после подписания договора купли-продажи или же нужно оформить на хозяйку право собственности в нынешнем виде, а потом заключать договор купли продажи?
Нужны ли от хозяйки подтверждающие документы, что она единолично владеет участком - супруг умер?
Спасибо!
Нужно уточнить, а регистрировала ли она земельный участок в кадастровой палате, если кадастровый паспорт. Если есть (без определения границ) то можете подписать договор и зарегистрировать его в установленном порядке. Но потом необходимо будет сделать межевой план, для установления границ земельного участка, старый уже не подходит.
А так, возьмите от нее доверенность на 3-е лицо на сбор документов, регистрацию права собственности на нее и продажу земельного участка именно вам. Составьте сами с ней предварительный договор купли продажи в котором будет указано, что деньги по договору ею получены.
СпроситьМы собираемся купить дачный домик в дачном кооперативе. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен нам предоставить хозяин дачи, и как нам правильно оформить домик с участком на себя? Хозяин говорит, что надо только переоформить все у председателя кооператива и все. Не будет ли потом проблем с земельным комитетом района? И надо ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса? Ответьте, пожалуйста, буду очень блогадорна.
Уважаемая Юлия! Поскольку существуют различные схемы оформления, необходимо выяснить, на каком основании на сегодняшний день собственник владеет домом и земельным участком. Выясните данный вопрос и узнайте какие именно документы имеются у него на руках.Далее можно будет рассмотреть схемы оформления.
СпроситьВ наличии имеются документы: свидетельство на право собственности на землю; кадастровая выписка о земельном участке. Как оформить данный участок на моего мужа?
Хочу купить гараж в кооперативе. Кооператив зарегистрирован как юридическое лицо. У хозяйки на руках только ордер на членство, справка о присвоении адреса и справка о полной выплате пая. председатель только начинает оформлять документы. Могу ли я стать членом кооператива и в последствие оформить право собственности на себя.
Доброго времени суток, уважаемая Анастасия!
Препятствий стать членом кооператива, а в последствии оформить гараж в собственность нет.
Для этого Вам необходимо ознакомиться с учредительными документами, чтобы процедура принятия Вас в члены кооператива была соблюдена и оформлена надлежащим образом.
СпроситьДень добрый.
Хочу купить гараж, продает хозяйка, муж ее давно умер.
Гараж был построен еще в 80-х годах, находится в ГСК, земля под гаражами находится в бессрочной аренде, есть кадастровый номер и адрес, налоги уплачиваются.
По словам хозяйки, документы есть, но не известно какие, большая вероятность того, что он не в собственности, узнаю только через неделю.
Интересуют следующие вопросы:
После смерти мужа, она автоматически становится полноправным владельцем этого гаража или надо ей еще оформлять какие-то документы?
Если гараж не в собственности, то какого плана должен быть договор при купле продаже?
Весь процесс, купли продажи обязательно оформлять нотариально или только в том случае, если гараж находится в собственности?
После покупки гаража, без технического (кадастрового) паспорта, могу ли я его оформить и какие необходимы документы?
Спасибо.
Чтобы купить гараж, хозяйке нужно его оформить на себя, а потом уже купля-продажа.
Если документов нет, то оформлять придется в судебном порядке как самовольное строение.
Порядок действий зависит от наличия каки-либо документов. Надо выяснять, что именно есть.
Спросить
Здравствуйте! Гараж и земельный участок под гаражом необходимо сначала оформить на свое имя у нотариуса (получить свидетельства о праве на наследство после смерти мужа), после того как право собственности будет нотариусом зарегистрирована, можно составлять договор купли-продажи. В Вашем случае сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (один продавец-один покупатель), поэтому вы можете составить договор в простой письменной форме и отнести для регистрации перехода права собственности в МФЦ. Технический паспорт (если таковой отсутствует у владельца) Вы можете заказать в БТИ.
Спросить
Но все-таки, хотелось бы узнать ответы, на остальные вопросы.
Весь процесс, купли продажи обязательно оформлять нотариально или только в том случае, если гараж находится в собственности?
После покупки гаража, без технического (кадастрового) паспорта, могу ли я его оформить и какие необходимы документы?
Спросить
Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Председатель подтвердил слова хозяйки, что он не в собственности. Хозяйка-пожилая женщина предлагает оформить договор купли-подажи в правлении и потом оформить собственность на себя. Возможно ли это и не будет ли чревато последствиями? Как правильно поступить в этой ситуации и что для этого сделать? Заранее благодарна. Ирина.
Если пай за гараж выплачен ,то он уже в собственности и должен быть зарегистрирован, как собственность.Выплата пая должн подтверждаться официальной справкой ГСК, а не словами председателя..
Спросить
Ирина купите у неё пай в ГСК и оформляйте сразу на себя гараж заказав папорт, т.к. процедура оформления через хозяйку затянется сначала она будет на себя оформлять а потом на вас куплю-продажу делать. Зачем понятийно можно выкупить у неё пай и оформление сразу на себя. Удачи
Спросить
