Демонтаж рекламной конструкции без согласования - самоуправство или право собственника?

199₽ VIP

если ваша конструкция, то можете

если нет, то только с согласия собственника, либо того, кто устанавливал

Статья 330 УК РФ. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Пишите жалобу в прокуратуру по факту незаконно установленной конструкции

Это будет именно самоуправством и порчей чужого имущества. Собственнику еще и придется возмещать ущерб. Даже если рекламная конструкция установлена незаконно, для ее демонтажа необходимо выполнить несколько действий.

Согласно ст. 36 ЖК РФ несущие конструкции (стены) входят в состав общего имущества и принадлежат на праве общей собственности всем собственникам помещений в этом доме. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ решение о размещении рекламных конструкций принимает общее собрание собственников. Для демонтажа конструкции Вам необходимо организовать общее собрание, принять решение о недопустимости использования стены для размещения конструкции и передать протокол собрания для исполнения в вашу УК. Если собственник конструкции не согласится демонтировать ее добровольно, его придется обязывать к этому в судебном порядке, но подавать иск в суд должна УК на основании вашего решения, как представитель интересов собственников. В протоколе желательно указать, что обязанности по демонтажу и защите Ваших прав Вы передаете УК.

Здравствуйте! Уточните для начала у управляющей организации, точно ли реклама установлена незаконно. Если не последует реакции от упр.организации, то собственники могут самостоятельно ее демонтировать. Но не советую этим заниматься лично

Наверное правильно сказать - собственник помещения в многоквартирном доме.

Если рекламная конструкция установлена на доме, то должно было быть соответствующее решение общего собрания собственников. Эти вопросы относятся к его компетенции. За размещение рекламной конструкции можно было взимать арендную плату. Поручите Вашей УК или ТСЖ от имени всех собственников решить вопрос по демонтажу с предварительным уведомлением собственника этой рекламной конструкции.

имеет ли право собственник, многоквартирного дома, самостоятельно демонтировать, не согласовано установленную, рекламную конструкцию или уполномочить подрядную организацию на демонтаж. Не будет ли это самоуправством?

----(на моё мнение, это будет самоуправством) вам нужно получить от администрацией муниципального района предписание о демонтаже рекламной конструкции, в этом случае, закон будет на вашей стороне.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами "Закона" о рекламе и гражданского законодательства ("часть 5 статьи 19" Закона о рекламе).

Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - "разрешение"), выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции ("часть 9 статьи 19" Закона о рекламе). Разрешение выдается на основании заявления собственника или иного указанного в "частях 5" - "7 статьи 19" Закона о рекламе законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции.

Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция ("часть 10 статьи 19" Закона о рекламе).

Здравствуйте! Если монтаж рекламной конструкции был самовольным то испрашивать разрешение на ее демонтаж собственником конструкции не требуется. Иные лица не вправе осуществлять действия, направленные на демонтаж рекламной конструкции не предоставив лицу, установившему конструкцию, времени для ее устранения

Ст. 44 ЖК РФ указывает: "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: ...принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

У Вас может быть самоуправством, но по ст. 19.1 КоАП РФ: "Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей".

Закон о рекламе:

1. Обращение к органу МСУ

2. Предписание ОМСУ

3. Далее - . Если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную в части 21 настоящей статьи обязанность по демонтажу рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, за исключением случая присоединения рекламной конструкции к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца со дня выдачи соответствующего предписания. Демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение рекламной конструкции осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца данного недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить этому собственнику или этому законному владельцу необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

НИКАКОГО самоуправства - закон о рекламе позволяет демонтировать рекламную конструкцию.