У меня такая проблема. Продаю квартиру в ипотеку. С Покупателем договорились в устной форме о том, что после получения нами денег, она дает нам возможность жить в одной из комнат с учетом, что параллельно будет делать ремонт в других. Т.к. Ей нужно выплачивать ипотеку. Ремонт по её словам она будет делать месяц. Мы согласились. Теперь дело подошло к концу на днях мы получим всю сумму. А она станет собственницей, только теперь она уже не очень хочет выполнять нашу договоренность. Говоря что её могут выселить с квартиры (она её снимает. А её продают) и тогда ей тоже негде будет жить. Говорит что по закону мы должны съехать. Я это знаю, но по факту так не бывает. Нам нужно время найти жилье. Как нам быть?

Все договоренности должны быть в письменном виде.

Продажа квартиры в ипотеку - проблемы с выполнением договоренности о проживании в квартире после получения денег

Проблемы с выселением квартиранта - как решить ситуацию без нарушения закона

Дело в том что в конце февраля нашей семьей была куплена квартира, частично в ипотеку. Наша продавец сказала на завершающем этапе сделки, что не сможет съехать в ближайшее время, т.к. тоже покупает квартиру и жить ей негде. Обоюдно договорились, дали ей время до 15 марта. 13 марта была совершена ее сделка, но переезжать, по ее словам, нет возможности, она очень занята и просит время до конца месяца без всякой оплаты за все это время (полный март месяц) и платить категорически не желает. Как выселить такого квартиранта?

Читать ответы (2)

Проблема с продажей квартиры - покупатели требуют возврат задатка, не платят аренду и они еще не выезжают

У меня такая проблема. Я продаю квартиру и у покупателей взяла задаток за неё,всё на устном договоре т.к они мои соседи и они проживают в квартире на данный момент вот уже 1.5 года. Они всё пытаются взять ипотеку. Я им сказала чтобы они выежали из квартиры но они мне говорят что только тогда когда я верну задаток ведь они не платят даже аренду. Скажите как мне быть? Спасибо.

Читать ответы (3)

Субсидия по программе расселения коммунальных квартир

У нас такая ситуация: мы живем в коммунальной квартире. Комната находится в собственности. Получили субсидию по программе расселение коммунальных квартир, хотим продать комнату соседке. И купить квартиру в строящемся доме. Продаем единственное жилье, Возможности жить в другом месте нет, как и сделать регистрацию на время стройки. Втечение ближайшего месяца есть возможность реализовать куплю-продажу комнаты и купить квартиру в стройке. Сдача объекта ориентировочно конец 2016 года. Соответственно еще через полгода получим собственность. Соседка не против и на словах разрешает проживать в комнате до получения нашей собственности и сохранять регистрацию. Но есть следующие опасения: 1) соседка берет ипотеку под залог квартиры и насколько знаю, банк требует, чтобы в квартире не было зарегистрировано других лиц,2) страх оказаться на улице после продажи комнаты, когда деньги вложены в стройку, а снимать жилье возможности нет. мы пока устно согласовали с соседкой в договоре купли продажи прописать, что сроки освобождения комнаты будут определены сроками готовности нашей строящейся квартиры. Сможет ли соседка нас выселить до окончания срока, прописанного в договоре?

Читать ответы (1)

Кто и в каком объеме должен нести расходы по оплате услуг независимого оценщика?

Проконсультируйте. Я продаю квартиру. Покупатель предлагает выполнить оплату частично наличными деньгами и часть - через ипотеку. При этом для оформления документов по ипотеке необходиом выполнить независимую оценку продаваемой мной квартиры. Вопросы: 1) Если мы устно договорились о том, что я продаю квартиру за 1500000 руб., а оценщик составит справку на 900000 рублей, то какие могут возникнуть проблемы (сам покупатель заверяет, что это нужно только для Банка, выдающего ипотечный кредит и на оговоренную устно нами сумму это не скажется)? Как мне застраховаться от этих проблем? 2) Кто и в каком объеме должен нести расходы по оплате услуг независимого оценщика? Спасибо за Ваш ответ. 2)

Читать ответы (1)

Проблема выселения - Что делать, если предыдущий владелец не хочет съезжать из квартиры, приобретенной в ипотеку?

Мы приобрели квартиру в ипотеку, получили свидетельство на нее, прежний хозяйн сначало сказал что съедет 16 числа этого месяца, теперь уже только через месяц после получения денег, можем ли мы выселить его раньше? Квартира ведь уже наша? У нас было только договоренность на словах, и то свекровь договаривалась, а не мы.Как нам поступить?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - потенциальные риски и ограничения

Продаю квартиру. Покупатель хочет часть суммы оплатить материнским капиталом. Эта сумма будет оплачена из Пенсионного фонда безналом в теченин 2-х месяцев. После подписания договора и получения мной частичной суммы я уже не буду собственницей квартиры и на сумму материнского капитала квартира будету меня в залоге. Какие могут быть тут подводные камни?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - потенциальные риски и ограничения

Продаю квартиру. Покупатель хочет часть суммы оплатить материнским капиталом. Эта сумма будет оплачена из Пенсионного фонда безналом в теченин 2-х месяцев. После подписания договора и получения мной частичной суммы я уже не буду собственницей квартиры и на сумму материнского капитала квартира будет у меня в залоге. Какие могут быть тут подводные камни?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при передаче наличных на погашение ипотеки и гарантировать, что квартира станет нашей без доли ребенка?

Собираемся приобрести квартиру у знакомой, но там есть доля ребенка. Чтобы ей дать долю ребенка в новой кваритре, она должна закрыть ипотеку. Как она говорит, ей нужно будет на это месяц. Вопрос в том, что мы даем ей наличку на погашение ипотеки, как себя обезопасить в этом случае, что квартира после будет наша. Чтобы она все таки после получения наличных, погасила ипотеку и через месяц, у ребенка не было доли в старой квартире?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры с детьми-собственниками - Как решить проблему с одновременным проведением сделок и оплаты по ипотеке?

Мы продаем квартиру семье у которых дети являются собственниками в своей квартире. Органы опеки говорят что обе сделки (они продают свою людям покупающим её по ипотеке, а мы продаем свою им) должны проходить в один день. Но они не могут нам перед сделкой перечислить все деньги, так как у них покупают квартиру в кредит, а банк перечисляет деньги только после сделки и получения документов о собственности. Мы хотели в договоре купли-продаже оговорить тот факт, что часть денег будет перечислена после перечисленных ипотечных денег нашим покупателям. Но такую формулировку не принимают в рег. палате. Говорят в договоре должно быть указано, что деньги все перечислены. Что нам делать? Пожалуйста помогите!

Читать ответы (5)

Сбербанк требует срочной выписки из квартиры при продаже по ипотеке - возможность освободить жилье после получения денег

Мы продаём квартиру по ипотеке, подписали предварительный договор, но теперь сбербанк требует чтобы мы срочно выписались из квартиры, но мы договорились с покупателем, что освободим жильё в течении месяца после получения полной суммы, так как нам нужно купить другое жильё. Обязаны ли мы выписываться до получения денег?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59