Документы, необходимые при покупке участка в строящемся дачном поселке через компанию (Землетека)

24.06.2014, 00:26

• г. Москва

Мы собираемся купить участок в Подмосковье, в строящемся дачном поселке через компанию (Землетека), занимающуюся их продажей (так понимаю они не собственники, а работают посредниками между собственниками и покупателем, они же будут управляющей компанией, обслуживающей ДП).

На первом этапе от нас требуется заключить предварительный договор и оплатить 10% стоимости участка (оплата через банк). А после оплаты полной стоимости участка (дается бессрочная рассрочка) оформляются документы на собственность, кадастровый паспорт и все прочее. Такая схема не только в этой компании, занимающейся землей под ДП и ИЖС, видимо она стандартная более-менее.

Вопрос: какие документы нужно посмотреть у компании-продавца сейчас, на этапе заключения предварительного договора, и какие документы компания должна дать нам на руки (копию самого договора, а еще что)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

24.06.2014, 00:38,

г. Красногорск

Решение о выделении земли, свидет. О праве собственности, выписка из реестра, документы на фирму владельца, такие как, устав, решение о продаже, выписка из ЕГРЮЛ, решение о подтверждении полномочий руководителя и др. По общим правилам.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

24.06.2014, 00:41,

г. Москва

Это лучший ответ

Добрый вечер!

Предшествующим этапом покупки недвижимости является проверка юридической чистоты объекта.

Выполняя этот этап необходимо проверить:

1. Контрагента:

• изучить учредительные и регистрационные документы;

• сверить их с информацией на портале «Налог.ру».

2. Права контрагента на объект:

• изучить правоподтверждающие (свидетельство о регистрации) и правоустанавливающие (договор; судебный акт; иные документы в соотв. со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - далее ФЗ «О гос. регистрации») документы;

• получить выписку из Росреестра на объект (желательно).

3. Соответствие объекта его характеристикам:

• сверить характеристики объекта с характеристиками, описанными в кадастровом (техническом) паспорте.

- проверить, стоит ли объект на кадастровом учете (можете сами посмотреть в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59