Как избавиться от обременения охранной зоны ВЛ на земельном участке с жилым домом и ЛПХ?

• г. Тюмень

Купили зем. участок с жилым домом. Назначение участка-для индивид. Жил.стр-ва и ЛПХ. Обременение-охранная зона ВЛ, обозначена в документах. Дом построен в 1965 г., линия появилась через 10 лет. Под охранную зону попал почти весь (90%) участок: дом, баня и все надворные постройки и посадки. Теперь ничего нельзя сносить, реконструировать, сажать и поливать, т.е. где тогда смысл в назначении участка для ЛПХ и жилья. Как убрать это обременение?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Некорректное утверждение "Теперь ничего нельзя сносить, реконструировать, сажать и поливать," - все это можно делать.

Правила

установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

"8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

12. Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий.

Письменное решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, вручается заявителю, либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заявитель также информируется сетевой организацией о принятом решении с использованием факсимильных или электронных средств связи в случае, если в заявлении указано на необходимость такого информирования.

Отказ в согласовании действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, допускается, если осуществление соответствующих действий нарушает требования, установленные нормативными правовыми актами, и может повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства. Отказ должен быть мотивированным и содержать ссылки на положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены вследствие производства заявителем соответствующих работ (осуществления соответствующих действий).

Лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства.

Письменное решение о согласовании производства взрывных работ в охранных зонах выдается только после представления лицами, производящими эти работы, оформленной в установленном порядке технической документации (проекты, паспорта и т.п.), предусмотренной правилами безопасности при взрывных работах, установленными нормативными правовыми актами.

При получении письменного решения о согласовании строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений одновременно с указанным заявлением сетевой организации направляется проектная документация, разработанная применительно к соответствующим объектам. В случае если разработка такой документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не является обязательной, одновременно с таким заявлением представляются сведения о параметрах объекта, который планируется построить (изменении его параметров при реконструкции), а также о сроках и объемах работ по строительству, реконструкции и ремонту. Требовать от лиц, заинтересованных в осуществлении строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений, иные документы и сведения не допускается.

Отказ сетевых организаций в выдаче письменного решения о согласовании осуществления в охранных зонах действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, может быть обжалован в суде.

При обнаружении федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных пунктами 8 и 9 настоящих Правил, или действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, уполномоченные должностные лица указанного органа составляют протоколы о соответствующих административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При обнаружении сетевыми организациями и иными лицами фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных пунктами 8 и 9 настоящих Правил, или действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, указанные лица направляют заявление о наличии таких фактов в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, а также вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации обратиться в суд и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях".

Спросить
Наталья
22.04.2017, 08:13

Охранная зона ЛЭП является обременением по умолчанию или должно быть закреплено в кадастровых документах?

Через участок проходит ЛЭП 110 кВт (Московская обл, земли населенных пунктов, лпх), согласно кадастровой выписке "участок частично входит в охранную зону ЛЭП", при этом обременение на участок согласно той же выписке не зарегистрировано. Является ли охранная зона обременением по умолчанию или обременение, если оно есть, должно быть прописано в кадастровых документах?
Читать ответы (4)
Марина Федоровна Васильева
22.08.2020, 15:02

Покупка дома в охранной зоне и промзоне с ограничением - что можно и нельзя делать?

Покупаю дом с ограничением 16.002.2456 Охранная зона ВКЛ 10 кв ф.03 Промзона. Линия проходит по улице во всю длину улицы. Передняя часть участка (2-3 м.)попадает в охранную зону. Чем мне это всё грозит? Что можно, что нельзя на таком участке? Гаража, бани нет, забора нет. Только дом в собственности и зем. участок. Забор могу поставить? Не вредно ли для здоровья?
Читать ответы (1)
Наталья
18.05.2013, 13:04

Проблема с обременением участка - как снять ограничения и оформить прописку

Купили земельный участок. Категория населенные пункты, сельхозназначение. Хотя в свидетельстве предыдущего собственника написано без обременения, выяснилось, что земля с обременением, поскольку большая часть участка попадает в охранную зону находящейся рядом ЛЭП. Как снять обременение и сделать прописку?
Читать ответы (1)
Олег
08.04.2020, 16:27

Как построить дом на участке, частично находящемся в защитной зоне 10 квт, и что делать с проводами на участке?

Участок ижс частично находится в защитной зоне 10 квт в гпзу на ситуационном плане эта зона отмечена а в кадастре обременений нет. Могу ли я построить дом частично заходящий на охранную зону а в последующем через суд заставить убрать провода с участка.
Читать ответы (5)
Никита
23.05.2017, 10:07

Особенности строительства на участке с охранными зонами газопровода и электропередачи

Приобрели участок ЛПХ, в регпалате сообщили, что на участке имеются ограничения: "Охранная зона распределительного газопровода"; "Охранная зона ВЛ 0.4 кВт до 1000 В". Линия элекропередач и газопровод проходят по границе участка. Разрешат ли производить строительство дома на таком участке с соблюдением охранных зон? Фотографии документов: 1) https://goo.gl/bfnnIu (тут указаны сами границы охранной зоны, я правильно понимаю? 2) https://goo.gl/KeJV92
Читать ответы (1)
Григорий
20.12.2012, 16:05

Проблемы с разрешением на строительство из-за ЛЭП - почему мой дом хотят снести, а сбербанк строится без проблем?

Построил 70 процентов дома, зарегистрировал по декларации как готовое строение на садовом участке 5 соток, остановил строительство по причине судебног иска и наложения запрета на проведение дальнейших работ. В границах участка проходит линия ЛЭП 110 тыс вольт, я якобы мой участок 100% подпал в охранную зону линии. Но приобретая участок ни каких ограничений и обреминений выявлено не было и регистрацию домо сделали бесприпятственно! Тепеть моу строение хотят снести, хотя в 2 х км по этой же линии строится сбербанк, выходит охранная зона не для всех.
Читать ответы (1)
Мария
28.07.2011, 09:42

Без письменного согласия энергетической компании, которой принадлежит высоковольтная линия.

Я приобрел земельный участок с домом в частную собственность в октябре 2010 г. В свидетельстве о регистрации отсутствуют ограничения и обременения. В январе 2011 г. архитектурой города был утвержден проект высоковольтной линии 6 кв (охранная зона: 10 м) проходящей по границе нашего участка, таким образом половина моего земельного участка до стен дома попадает в охранную зону высоковольтной линии (ст. 89 земельный кодекс РФ). И мой участок попадает под действие Правил охраны электрических сете напряжением свыше 1000 в, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.84 №667), в котором прописано что теперь на своем участке мне запрещено: строить, реконструировать, производить посадку деревьев, производить поливочные работы итд. без письменного согласия энергетической компании, которой принадлежит высоковольтная линия. Не является ли это нарушением и ограничением моих конституционных прав собственника и могу ли я законно воспрепятствовать строительству линии. Кстати эта линия проводится для энергоснабжения других вновь приобретенных земельных участков для строительства частных домов Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Мария
27.07.2011, 22:22

Без письменного согласия энергетической компании, которой принадлежит высоковольтная линия.

Я приобрел земельный участок с домом в частную собственность в октябре 2010 г. В свидетельстве о регистрации отсутствуют ограничения и обременения. В январе 2011 г. архитектурой города был утвержден проект высоковольтной линии 6 кв (охранная зона: 10 м) проходящей по границе нашего участка, таким образом половина моего земельного участка до стен дома попадает в охранную зону высоковольтной линии (ст. 89 земельный кодекс РФ). И мой участок попадает под действие Правил охраны электрических сете напряжением свыше 1000 в, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.84 №667), в котором прописано что теперь на своем участке мне запрещено: строить, реконструировать, производить посадку деревьев, производить поливочные работы итд. без письменного согласия энергетической компании, которой принадлежит высоковольтная линия. Не является ли это нарушением и ограничением моих конституционных прав собственника и могу ли я законно воспрепятствовать строительству линии. Кстати эта линия проводится для энергоснабжения других вновь приобретенных земельных участков для строительства частных домов. Спасибо!
Читать ответы (2)
Андрей
27.07.2011, 11:03

Ограничение прав собственника и возможные действия по воспрепятствованию строительства высоковольтной линии на

Я приобрел земельный участок с домом в частную собственность в октябре 2010 г. В свидетельстве о регистрации отсутствуют ограничения и обременения. В январе 2011 г. архитектурой города был утвержден проект высоковольтной линии 6 кв (охранная зона: 10 м) проходящей по границе нашего участка, таким образом половина моего земельного участка до стен дома попадает в охранную зону высоковольтной линии (ст. 89 земельный кодекс РФ). И мой участок попадает под действие Правил охраны электрических сете напряжением свыше 1000 в, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.84 №667), в котором прописано что теперь на своем участке мне запрещено: строить, реконструировать, производить посадку деревьев, производить поливочные работы итд. без письменного согласия энергетической компании, которой принадлежит высоковольтная линия. Не является ли это нарушением и ограничением моих конституционных прав собственника и могу ли я законно воспрепятствовать строительству линии. Кстати эта линия проводится для энергоснабжения других вновь приобретенных земельных участков для строительства частных домов.
Читать ответы (1)