Какими правами располагают несовершеннолетние дети в ситуации раздела земельного участка и дома?

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?

Читать ответы (8)

Какой вариант продажи имущества выгоднее - одним лотом или раздельно?

Здравствуйте! Вопрос по налогу с продажи имущества. Дом с участком. Кад. стоимость дома 1,2 млн. Кад. стоимость участка 300 000 руб. На участке также гараж, сарай, баня. Можно даже размежевать на 2. дом останется на одном все остальное на втором участке. Приобретена по дарственной в 2017 г. . Владею менее 3 лет. Продать планирую за 3 млн Подскажите пожалуйста какой вариант продажи будет выгоднее. 1. Продать все за 3 млн далее сделать нал. вычет 1 млн с остатка 2 млн оплатить налог = 260 тыс 2. Продать на участке отдельно дом за 1,5 млн сделать нал. вычет 1 млн оплатить налог =65 тыс и также отдельно землю за 1,5 млн и еще раз сделать нал. вычет 1 млн так как это два объекта. Ну и налог за зем. уч. еще раз 65 тыс. итого = 130 тыс. 3. Прошу Ваши варианты?

Читать ответы (2)

Как определить начальную продажную стоимость при обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии нового

Заключен договор залога земельного участка, в договоре определена залоговая стоимость участка. После регистрации договора залогодатель зарегистрировал право собственности на жило дом, построенный на этом участке. Ипотека на дом возникла в силу закона. Стороны не заключали нового соглашения о залоговой стоимости. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке как установить начальную продажную стоимость? Должен ли суд руководствоваться той стоимостью, которая была согласована сторонами в договоре залога земельного участка или он ее может увеличить на основании представленной залогодателем оценки рыночной стоимости земельного участка и дома?

Читать ответы (1)

Зарегистриует ли УФРС по Московской области такой договор дарения, без выделения долей в натуре и межевания?

У меня такая ситуация: Дедушке принадлежит участок и садовый дом на нем. Он хочет сделать договор дарения долей участка и дома. При этом подарить двум внукам по 1/3 доли каждому, а себе оставить оставщуюся 1/3 доли, чтобы все трое приобрели право долевой собственности. Но делать сейчас межевание и выделение долей в натуре пока не хочет. Договор или соглашение об определении долей участка и дома сейчас сделать невозможно, т.к. на данный момент у участка и дома один собственик-дедушка, который только хочет подарить доли внукам! ОТСЮДА ВОПРОС: 1) Зарегистриует ли УФРС по Московской области такой договор дарения, без выделения долей в натуре и межевания? Если нет, то как выйти из этой ситауции?

Читать ответы (1)

Продажа наследственной доли земельного участка и дома в совместной собственности - возможности и правовые ограничения

По наследству досталась в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка и 1/2 доля дома, стоящего на ней. Дом не пригоден для проживания и земли только 1 сотка. Хочу продать. Второй собственник хочет купить за копейки, а я хочу продать дороже. Он говорит, что прежде чем продавать кому-то ещё-мне нужно выделить свою долю на участке и в доме. Грозится сделать экспертизу, что дом не пригоден для жилья, сделать ремонт и взять с меня половину. Могу ли я продать свои доли не выделяя их заборами и стенами и действительно ли он может отсудить у меня половину стоимости ремонта?

Читать ответы (1)

Дарственную, соглашение о разделе имущества, или может есть еще какие-то варианты?

Скажите пожалуйста, как правильно оформить доверенность на меня бывшему мужу для оформления мною в мою собственность земельного участка, приобретенного в браке и оформленного на мужа. Что правильней сделать? Дарственную, соглашение о разделе имущества, или может есть еще какие-то варианты?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить дом только на одного из бывших супругов и какие риски возникают при продаже земельного участка

На земельном участке, приобретенном в браке и принадлежащем моей сестре и бывшему супругу в равных долях построен дом. Все разрешительные документы были оформлены. Сейчас встал вопрос об оформлении в собственность готового дома. Бывший муж (в настоящее время брак расторгнут) хочет оформить дом только в его собственность. Возможно ли оформить в собственность дом только на одного из бывших супругов и какие риски при этом возникают при продаже земельного участка и дома? Может ли бывший муж продать дом без согласия моей сестры?

Читать ответы (2)

Суд необходим для выделения долей в натуре при наличии спора

Статус дома-одноквартирный частный дом. Долевая собственность на 2-х хозяев. Обе квартиры изолированные с отдельными входами и коммуникациями. Земля в собственности, разделена. Обе стороны согласны на выделение долей в натуре. Нотариус оформил соглашение о выделении долей. Дому присвоен один кадастровый номер. Для регистрации права необходимо присвоить каждой квартире свой кадастровый номер. В БТИ сказали, что выделение долей в натуре делает только суд. ПРАВЫ ЛИ ОНИ?

Читать ответы (8)

Налоговые вопросы при передаче дома и земельного участка - продажа или дарение?

У сына с невесткой в собственности дом с земельным участком (они оба являются собственниками). Необходимо оформить этот дом на меня, при этом половину земельного участка планируется продать другому человеку. Рыночная стоимость дома около 1 млн. рублей, а половинку участка хотят продать за 170 тыс. руб. Дом в собственности менее 3 лет. Вопрос - 1)нужно ли будет при продаже этого дома мне и половины участка другим платить налог? 2)если сделать договор не продажи, а дарения в отношении меня, то с части дома, которой владеет невестка, все равно мне придётся платить налог? Пожалуйста, подскажите, какой вариант выбрать.

Читать ответы (2)

Правомочно ли это, ведь сумма в 43000 рублей очень большая для меня.

Прошу ответить. У меня после развода с мужем осталась 1/2 садового дома и дачного участка. Муж на участке не появлялся последние три года. Я предлагала бывшему мужу по очереди приезжать на дачу отдыхать и работать. Продать мне свою половину по разумной цене он отказался. Я постоянно приезжаю на участок, слежу за домом (утепляю, крашу, ремонтирую) и ухаживаю за землей и посадками. Участок весь в идеальном состоянии. Муж подал на меня в суд на фактический раздел дома и участка, на проведение судебной оценки и экспертизы о вариантах раздела дома и участка. А также подал ходатайство о том чтобы суд присудил мне оплатить эти экспертизы. Правомочно ли это, ведь сумма в 43000 рублей очень большая для меня. Кроме этого результаты оценки (2114000 руб.) и варианты раздела меня не устраивают, Ведь я одна ухаживала за участком, содержала в порядке и ремонтировала дом. Доли наши не выделены в натуре. Можно ли по закону определить стоимость его доли и настаивать на своем варианте раздела, ведь бывшему мужу все это нужно лишь для того, чтобы более выгодно продать свою часть. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59