Как выписать ребенка из квартиры со сохранением права пожизненного пользования?
995₽ VIP

• г. Москва

Моя мама купила квартиру в 2002 г. В п. 7 договора купли-продажи сказано; До настоящего времени указанная квартира не отчуждена, не заложена, рентой, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается справкой БТИ и Продавцом. В квартире зарегистрированы ФИО мужчины и ФИО его несовершеннолетнего ребенка, КОТОРЫЕ СОХРАНЯЮТ ЗА СОБОЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ВЫШЕ УКАЗАННОЙ КВАРТИРЕ. В этом году мужчина умер. У его жены, матери несовершеннолетнего, есть 1/2 доля в другой квартире. Ходил к адвокатам. Они говорят, что законных оснований снять с рег учета несовершеннолетнего нет. Он, якобы, сохраняет право пожизненного пользования этой квартирой. Но в свидетельстве о праве собственности указано, что обременений нет. Мама единственный собственник.

Вопрос: на каком основании можно выписать ребенка? Он сейчас с мамой проживает в маминой квартире. Отец ребенка был дальним родственником моей мамы.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если нет проживания несовершеннолетнего в купленной квартире, подаётся иск в суд о признании утратившим право пользования жильём, поскольку место жительства несовершеннолетнего имеется в ином месте.

И на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник требует выселения несовершеннолетнего: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Спросить
Это лучший ответ

Надо очень внимательно и грамотно все проанализировать . Если мужчина отказался от приватизации , а ПОТОМ вселил ребенка . то можно снять ребенка с регистрации и признать прекратившим право пользования ст.292 ГК.,через суд, тк отец умер, а место жительства ребенка по ст.20 ГК определятся местом жительства матери.Ребенок не участвовал в приватизации.однозначно иначе у него была бы обязательно доля.

Действующее законодательство РФ не предусматривает государственной регистрации такого ограничения (обременения) права собственности, как право пожизненного пользования квартирой, установленное договором о ее отчуждении (купле-продаже, дарении и др.). В связи с этим сведения о праве пожизненного владения и пользования квартирой не отражаются в ЕГРП.

,

К жилищнику- адвокату опытному обратитесь .а не к абы какому.

Спросить

Здравствуйте, Слава!

Вам правильно сказали. В свидетельстве это обременение может быть не указано.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, в случае продажи квартиры члены семьи ее прежнего собственника утрачивают право пользования данным жилым помещением.

Закон предусматривает исключение из этого случая.

В пункте 18 (абз. 3) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Выписать ребенка Вы можете только по договоренности с его матерью.

Спросить

Слава, здравствуйте,

Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования помещением указанных лиц. (если право проживания за матерью ребенка закреплено не в результате отказа от приватизации, естественно).

Место жительства несовершеннолетнего ребенка определяется совместно с матерью, следовательно, если мать проживает фактически по другому адресу - есть основания для снятия ребенка с рег./учета.

В свидетельстве о праве собственности не указывается информация о зарегистрированных на жилплощади лицах, так что фраза о том, что обременений нет роли в данном случае не играет.

Удачи Вам!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можете только в судебном порядке пытаться признать его утратившим право пользования жильем. Это возможно только в случае, когда его отсутствие в жилье носит постоянный характер и никаких намерений пользоваться данным жильем он не выказывал. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обращайтесь - поможем с иском

Спросить

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 625 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.6 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 409 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
537
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 967 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6 87 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
203
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 408 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 356 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
показать ещё